Rekkehus nær Mo sentrum - endeseksjon med garasje

Adresse

Nordlandsveien 63
8626 MO I RANA

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i mellom Moheia og Langmoheia, nært sentrum av Mo i Rana. Det er kort vei til alle fasiliteter sentrum har å by på, samt barne, ungdoms- og videregående skoler, barnehager, Moheia Fritidspark og rekreasjonsområdet Klokkerhagen.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier, oppført i 1958
Rekkehus, selveier, 1958

Bygninger og byggemåte

Boligen er trolig betongfundamentert på løsmasser. Vindfang delvis perlefundamentert. Gulv på grunn uisolert - betong. Vegger mot grunn i betong og ellers yttervegger i standard bindingsverk isolert med mineralull. Frittbærende dekker i standard trebjelkelag isolert med glassvatt. Takkonstruksjon med saltak av tre m/ kaldloft. Papptekke. Vinduer av tre med isolerglassruter i 1. og 2. etg. Koblede vinduer fra byggeår i kjeller.

Eiendommens historie

Boligen som ble oppført i 1958 er oppført over tre plan - 1.etasje, 2.etasje og kjeller. Huset ligger i en rekke på 5 boligenheter, og dette er en endeleilighet med hage rundt og egen adkomst. Boligen er i hovedsak oppført og plassutnyttet etter byggeårs byggeskikker, og det er utført tidvise oppgraderinger:
- bad renovert i 1999
- vindfang 1.etasje påbygget i 1997
- kjøkken oppusset i 1990
- stue ble oppusset i 1989
- mot Nordlandsveien er vinduer skiftet til isolerglassruter og lydglass.
- kledning gavelveggen, takrenner, nedløp og pipehatt skiftet

Tasktmann bemerker at det er registert saltutslag i kjeller på vegger og gulv, noe som indikerer fuktpress. Dersom kjeller skal nyttes til annet formål en bod/lager, anbefaler takstmann drenskontroll/oppgraving og eventuell utskifting.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 173 kvm, Bruttoareal: 187 kvm

1.Etasje: Vindfang,entre med trapp, bad og 3 soverom.
2.Etasje: Stue, kjøkken og trappegang.
Kjeller: Vaskekjeller, wc, gangareal og disp. bodareal.

Møblering / utstyr

Kjøkken
Innredning med over- og underskap, laminert benkeplate og nedfelt servant. Plass for kjøkkenbord ved vindusplass. Hvitevarer som inngår i handel er komfyr og kjøleskap.

Bad
Badekar, servant og noe skapinnredning.

200 liters varmtvannsbereder plassert i kjeller.

Standard

Boligen er i hovedsak planløst- og plassutnyttet etter byggeårs byggeskikk.

Det presiseres at eiendommen selges via bobestyrer/advokat som aldri bodd i eller brukt eiendommen. Dette innebærer at selgeren ikke har noen mulighet til å ha noen konkret kjennskap til eiendommens beskaffenhet og til eventuelle feil eller mangler som eiendommen kan ha. På denne bakgrunn er kjøperen blitt oppfordret til å undersøke eiendommen spesielt grundig for å få et så fullstendig faktisk grunnlag som mulig som forutsetning for sin beslutning om å kjøpe eiendommen til den pris han/hun har tilbudt. Ut fra dette fraskriver selgeren seg ansvar for de feil og mangler som eventuelt måtte foreligge.

Oppvarming

Vedovn 1.etasje, peis 2.etasje, varmepumpe og øvrig el.oppvarming.

Parkering

Biloppstilling i innkjørsel og garasje.

Frittliggende garasje med bod og innlagt strøm. Oppført på husets nordre side, med adkomst fra Lærer Asphaugs vei. Garasje er fundamentert med betongplate på mark. Vegger av uisolert bindingsverk på lav ringmur av Leca. Utvendig stående kledning. Saltakskonstruksjon med chingeltekke.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 405, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2058, Festeavgift: 928
I salgsoppgaven er det oppgitt for lite tomteareal. Riktig tomteareal er 405 kvm.

Tomt og hage

Sjarmerende tomteareal som er opparbeidet med plen og beplantet. Oppført garasje og uthus på tomten.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsplan

2079 Ny E6 Stigerplatået-Albogen

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Ferdigattest dat. i 1959.

Prisantydning

2 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstteknikk AS / Terje Haugsnes
Takstdato : 13.02.2015
Markedsverdi : 2 250 000,-
Ligningsverdi : 500 048,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 7 648 pr. år
+ renovasjonsutgift til HAF som faktureres etter størrelse på dunk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Rekkehuset er ledig for overtagelse / endelig dato avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.