Stamnes - BUD MOTTATT! Innholdsrik enebolig med 2 kjøkken, 3 soverom, 3 bad i et attraktivt område.

Adresse

Peer Gynts Gate 4
8800 SANDNESSJØEN

Beliggenhet, adkomst

Sentrumsnær enebolig over 3 plan beliggende i et attraktivt boligområdepå Stamnesøra med gåavstand til Stamnes småbåthavn og kort vei tilungdoms- og videregående skole, idrettsanlegg og kommunale kontorer. Offentlig transportmuligheter i nærheten. Ca. 1 km til sentrum, ca. 10 km til flyplass og ca. 1.2 km til Syv Søstre kjøpesenter. Utsikt mot Alstenfjorden, Dønna og ellers nærliggende bebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1959, modernisert i 2008

Bygninger og byggemåte

Bygningen fundamentert med såle av betong.

Yttervegger i underetasje på opprinnelig bolig av betong, utvendig utlektet og kledd med platekledning og innvendig utlektet, isolert og kledd med gipsplater.

Kryperom under tilbygg mot øst med luke i ringmur, ringmur av murt betonghulstein utvendig utlektet og isolert med styrofoam og platekledd.

Ellers yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående bordkledning, isolering med inntil 20 cm. i opprinnelig bygning, 15 cm. i tilbygg.

Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av bordtro og tekket med pappshingel. Papptekking på tilbygg mot øst. Bjelkelag mot kaldloft isolert med glassullmatter og delvis med glava isolasjonsmatter.

Bjelkelag mellom etasjene av trebjelkelag isolert med 15 cm. mineralull iht. eier. Pipe av murt teglstein påmontert heldekkende beslag på tak. 2- lags glass i vinduer og balkongdør, med utvendige påhengssprosser på enkelte vinduer.

I etterkant av en storm i vinter/vår der taket ble revet av ble taket profesjonelt reparert.

For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til takst av 21.11.14 utført av Terje Luktvassli, selgers egenerklæring samt bygningstegninger vedlagt salgsoppgaven.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 168 kvm, Bruksareal: 171 kvm, Bruttoareal: 200 kvm

1. etasje:

Primærrom:
Stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, entre, trapperom.

2. etasje:

Primærrom:
Soverom, soverom 2, bad/wc, gang, trapperom.

Underetasje:

Primærrom:
Stue, kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom, vindfang.

Sekundærrom:
Bod.

Annet:

Uthus.

Møblering / utstyr

På bildene av badet sees et dusjkabinett, dette var tidligere leietakers eie og er nå fjernet.

Standard

På gulvene lagt parkett, fliser, vinylbelegg, laminatgulv og malte gulvbord.

På vegger sparklet og malte gipsplater, vinyltapet, fliser, MDF-panel, baderomsplater, malt tynnpanel og tynnpanel. I himlingene plankett, panel, malt panel, malte himlingsplater og sparklet og malte gipsplater.

Kjøkkeninnredning i malt laminat med ventilator i u.etg. og i hvit laminat med ventilator i 1.etg.

Baderomsinnredning i hvit laminat i 1.etg. garderobeskap på soverom i u.etg., på soverommene og på gang i 2.etg. og på vaskerom i 1.etg. hyller i bod i u.etg.

Eier har i juni 2015 pusset opp gangen i 2.etg og malt det største soverommet i samme etasje.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet. Huset har pipe, men p.t. ikke ovn/peis.

Parkering

På egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 843, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 1955, Festeavgift: 657, Kjøper må påregne et gebyr for overføring av festerett som p.t. er på kr. 2.850,-

Tomtearealet er inklusive gategrunn med ca. 57m2 målt fra kart, iflg. takst.

Tomt og hage

Flat og lett skrånende tomteareal, opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær. Innkjørsel pålagt grus og gir plass for biloppstilling.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei.

Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Adkomst fra offentlig vei.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Sandnessjøen, og har status som bolig. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, reguleringsplanmed bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest iflg. kommunen.

Prisantydning

2 600 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Terje Luktvassli
Takstdato : 21.11.2014
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 740 000,-
Markedsverdi : 2 600 000,-
Teknisk verdi : 2 740 000,-
Ligningsverdi : 507 437,-
Sekundær ligningsverdi : 1 014 874,-
Ligningsverdi pr. : 07.01.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Forsikring

Sparebank 1 forsikring.

Kommunale avgifter

Kr. 24 078 pr. år
Opplysninger om kommunale avgifter gjelder for 2014. Herav 4.272,- pr år til SHMIL(renovasjon)

Leieinntekter

6 000 pr. mnd
Ny eier trer inn i utleieforholdet. Leietaker har kontraktsfestet 3 måneders oppsigelse. Husleielovens bestemmelser gjelder.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.