STAMNES - Flott nyere og sentrumsnær leilighet i 2.etg med 3 soverom. Lave felleskostnader!

Adresse

Alexander Kiellands Gate 8 C
8800 SANDNESSJØEN

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger like ved Stamneshallen i Sandnessjøen. Ingen gjennomgangstrafikk. Gangavstand til sentrum i et rolig område.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 2011

Bygninger og byggemåte

Fundamentene omfattes av byggets felles komponenter. Det er ingen tegn til svikt eller svakheter i grunnmuren iflg. takst.

Veggkonstruksjonen over grunnmur er utført i treverk med liggende utvendig kledning.

Vinduer utført i treverk med 2-lags glass produsert i 2010/11.

Takkonstruksjonen er saltak med oppbygg på begge sider. Renner og nedløp er utført i metall.

Tekkingen er utført med Decra takpanner som har en generell garanti på 30 år.

For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til boligsalgsrapport av 09.09.13 utført av Einar Andersen, selgers egenerklæring samt bygningstegninger vedlagt salgsoppgaven.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 91 kvm, Bruttoareal: 93 kvm

1.etg:

Primærrom:
Vindfang/trapperom.

2.etg:

Primærrom:
Stue, kjøkken, 3 soverom, garderobe, vaskerom, bad.

Sekundærrom:
Bod.

Møblering / utstyr

Komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen.

Standard

Vinduer utført i treverk med 2-lags glass produsert i 2010/11.

Innholdsrikt kjøkken med heltre benkeplater.

Badet har flis på gulv og baderomspanel på veggene. Nytt dusjkabinett. WC. Håndvask i baderomsinnredning.

Innvendinge flater er i hovedsak ferdigmalte plater samt våtromsplater på bad og vaskerom.

Skjult røropplegg i leiligheten.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet.

Parkering

På felles biloppstillingsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 337, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet med plen og grusede arealer. Gode parkeringsforhold med oppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av reguleringsplan/reguleringsbestemmelser til "områderegulering for del av Alexander Kiellandsgt" og har status som bolig. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse, datert 07.09.2009. Sameiet skal iflg. forretningsfører igangsette prosessen med å få utstedt ferdigattest. Sameiet Stamnes består av 8 seksjoner(boliger) fordelt på to bygninger. Det er ikke etablert vedtekter for sameiet iflg. forretningsfører. Eierseksjonslovens bestemmelser gjelder. Sameiebrøk: 80/664

Prisantydning

1 750 000,- / Fellesutgifter: 480,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Einar Andersen
Takstdato : 04.11.2014
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 434 000,-
Markedsverdi : 2 250 000,-
Teknisk verdi : 2 434 000,-
Ligningsverdi : 746 251,-
Ligningsverdi pr. : 01.01.2013

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 8 924 pr. år
Innhentede opplysninger gjelder for 2012. En økning må påregnes.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Strømforbruk for 2012: 8.348 kWh

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.