BJØLSEN: Nyoppusset, meget lekker 1(2)-roms - Vannbåren varme - Rolig beliggenhet - Fransk balkong 

Lys og lekker 1(2)-roms med flott beliggenhet. Hele leiligheten er nybygget i 2015 og har aldri tidligere vært bebodd. Leiligheten ligger i 1 etasje og vender i sin helhet ut mot flotte Voldsløkka. Det er vannbåren varme i alle gulv. Store vindusflater og fransk balkong som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Her kan man flytte rett inn! To flotte takterrasser med gode solforhold og fin utsikt over Oslo.

Innhold:

Entré, stue/kjøkken, disponibelt rom (soverom), bad/wc. I tillegg følger en romslig kjellerbod.

Standard:

Entré:
Romslig entré med dobbelt garderobeskap som følger leiligheten. Callinganlegg med døråpner. Eikeparkett med vannbåren varme på gulv, ellers lyse malte flater.

Kjøkken:
Meget lekkert kjøkken fra Nybo. Komfyr, koketopp og kjøl/frys er integrert. Meget godt med både skap- og benkeplass. Eikeparkett med vannbåren varme på gulv, ellers lyse malte flater.

Stue:
Hyggelig stue med god plass til sofaseksjon. Meget praktisk skyvedørsløsning inn mot soverom, slik at man kan få inn lys fra begge vinduene.Eikeparkett med vannbåren varme på gulv, ellers lyse malte flater.

Disponibelt rom:
Praktisk rom som er adskilt med skyvedører i herdet glass mot stue. Dette gir god gjennomgang av lys i leiligheten. Plass til både seng og garderobeskap. Eikeparkett med vannbåren varme på gulv, ellers lyse malte flater. Rommet er litt for lite til å kunne defineres som soverom etter norsk standard, men har både skyvedør og vindu og fungerer således utmerket som soverom.

Bad/wc:
Delikat flislagt bad/wc. Badet er pusset opp i regi av borettslaget, inkludert skifte av soilrør. Dusjhjørne med skyvedør, wc, servantskap med speil over. Vannbåren varme i gulv.

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget fin og rolig beliggenhet inn mot flotte Voldsløkka, godt skjermet fra trafikk og støy. Samtidig er det kun få minutters gange til de fleste servicetilbud som kollektivtrafikk, matbutikker, spisesteder, apotek og flotte turmuligheter.

BUTIKKER OG SERVICETILBUD
Det er flere koselige kafeer og restauranter som Mat & Mer, Åpent bakeri, La Casa, Sagene lunsjbar, flere Sushirestauranter m.v. i nærmiljøet. Bjølsen bakeri ligger et par minutters gange unna, her kan man få kjøpt ferskt brød og nybrent kaffe fra kl. 7 på hverdager og kl 9 i helgene. Flere spesialforretninger som Laksen, Sagene Torg og Strøm-Larsen ligger like i nærheten. Kiwi ligger i 30 meter fra blokken, mens byedelsens beste Matbutikk, Meny, ligger 2 minutters gange fra leiligheten. Bjølsen Nærmat og Joker som har lange åpningstider og søndagsåpent ligger 3-4 minutters gange unna. Nærmeste kjøpesenter er Storo Storsenter som pr. idag huser 130 butikker.

UTDANNING
BI i Nydalen, Universitetet på Blindern, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er i nærhet. Ullevål Universitetssykehus ligger noen minutters gange unna.

TRENINGSTILBUD
Av treningstilbud så finnes SATS på Sagene og Storo, samt Bjølsenhallen. Myrens Sportssenter på Torshov er et flott senter med lyse og luftige lokaler i Myrens Verksted. Her har man tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret.

REKREASJON
Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum og til Maridalen/Nordmarka med sine mange turmuligheter, sommer som vinter.

Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Akerselva Miljøpark, Myraløkka, Torshovparken, Bjølsenparken og Voldsløkka. Voldsløkka er et aktivt friområde med beachvolleyball-baner, fotballbaner, fine lekearealer og skiløyper vinterstid. Her finner du også Margarinfabrikken barnehage med attraktivt lekeområde for barn i alle aldre. En kort sykkeltur unna ligger Frysja som er en populær badeplass om sommeren.

Diverse:

- Fyring (vannbåren gulvvarme), varmtvann, kabel-TV og internett inkludert i fellesutgiftene, noe som gir store besparelser på de øvrige månedlige kostnadene.
- Borettslaget består av 233 andeler.
- Veldrevet borettslag.
- Det følger 1 bod i kjeller med leiligheten.
- To flotte takterrasser med gode solforhold og fantastisk utsikt.
- Altibox er leverandør av kabel-tv og internett til borettslaget.
- Heis.
- Kameraoveråkning på fellesområdet.
- Sykkelparkering.
- Moderne fellesvaskeri i kjelleren med industrimaskiner.
- Borettslaget har en egen nettside;
www.stavangergata.no.
- Borettslaget holder i disse dager på å selge 14 nybygde leiligheter. Inntekten fra disse salgene vil gå rett til borettslaget som enten vil ha svært god økonomi, eventuelt kan pengene brukes til å redusere fellesgjelden for alle beboerne.

Borettslaget har en omfattende rehabiliteringshistorikk:
2015: Bygging av 14 nye leiligheter som skal selges. Inntekten går til borettslaget.
2014: Rehabilitering av bad/rør.
2012: Nye porttelefoner og brannvarslingsanlegg.
2012: Elektrisk rehabilitering.
2011: Nytt fellesvaskeri
2011: Drenering og nye avfallsbrønner
2010 Ny heis
2009 Forprosjekt OBOS Prosjekt; Bad/WC, fjernvarme, heis, 1.etasje, branndører
m.m.
2009 Vedlikehold av vinduer
2009 Vedlikehold fyrkjele
2008 Nye gulvbelegg og postkasser
2007 Nye gulvbelegg i ganger
2003 Utskifting av vinduene i tekstillageret.
2001 Maling av korridorer og trappeoppganger
2000 Utskifting vinduer i Dagsenteret.
1996 Utskifting av oljetanker
1991 Rehabilitering av fasadene
1990 Utskifting av fyrkjeler
1988 Utskifting av vinduer

Adkomst:

Enkel adkomst i stikkvei fra rundkjøring i krysset ved Stavangergata og Bergensgata. Se kartskisse for nærmere beskrivelse. Buss 37 og 54 i umiddelbar nærhet, disse tar deg til nærmest alle deler av Oslo. Ellers få minutters gange til t-baneringen fra Nydalen. Se www.ruter.no for mer informasjon.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme som er inkludert i fellesutgiftene. Ingen panelovner nødvendig.

Byggemåte:

Støpt grunnmur. Yttervegger i pusset og malt mur. Etasjeskillere og trapper i betongkonstruksjoner. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med folie. Dette ifølge takst.

Tomt:

Andel i 2234 kvm. pent opparbeidet eiet tomt.

Lånevilkår:

Borettslaget har 3 lån.

1. Type: Annuitetslån.
Restsaldo: kr. 16.121.931,-
Restløpetid: 26 år 7 mnd.
Term pr år. 12
Type rente: Flytende
Rente (28.05.15) 2,75%

2. Type: Annuitetslån.
Restsaldo: kr. 46.550.113,-
Restløpetid: 28 år 2 mnd.
Term pr år. 12
Type rente: Flytende
Rente (28.05.15) 2,75%

3. Type: Annuitetslån.
Restsaldo: kr. 17.000.000,-
Restløpetid: 4 år 4 mnd.
Term pr år. 12
Type rente: Flytende
Rente (28.05.15) 2,75%
Adragsfrihet tom 01.08.16.

Garanti for felleskostnader (teoretisk leie):
Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Vei, vann og avløp:

Offentlig.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.