BISLETT: Strøken 3-roms selveier m/høy standard, oppusset i 2015. Lave felleskost, inkl. fyring! 

Leiligheten er gjennomført oppusset med meget høy standard. Innredet med varme farger og mange praktiske løsninger.
Den åpne stue-/kjøkkenløsningen, den gode takhøyden på ca. 275 cm. og de store vindusflatene i kombinasjon med optimal planløsning gir boligen et romslig preg. Leiligheten ligger høyt, fritt og stille
til i bygårdens toppetasje.

Oppussing utført i leiligheten i 2015:
*Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer.
*Nytt bad.
*Nytt rør opplegg i hele leiligheten.
*Nye radiatorer.
*Ny varmtvannsbereder.
*To tv-uttak i stuen og på et soverom.
*Hvit 1 - stavs eikeparkett i hele leiligheten, med unntak av bad og entrè hvor det er fliser og varmekabler.
*Sparklet og malt hele leiligheten.
*Nye gipshimlinger i alle rom.
*Det er montert 20 stk. LED downligths med dimmer i himling.
*Det er installert "Smart Hus" styring fra X Comfort / Sensio i leiligheten, som gjør at lys/lyssoner/stikk etc. kan styres fra pc/Mac, nettbrett/mobil.
*Komplett nytt, påkostet elektrisk anlegg i hele leiligheten. Alle sikringer er byttet, flere nye kurser. Samsvarserklæring fra elektriker foreligger.
*Nyere vindu fra 2009.

LAVE FELLESKOSTNADER PÅ KR. 1.808,- SOM INKLUDERER FYRING!

Innhold:

Leiligheten ligger i bygårdens 5. etg,. (toppleilighet), og inneholder:
Entrè, 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue. Leiligheten disponerer 1 kjeller- og 1 loftsbod.

Standard:

Stilren og moderne leilighet hvor de originale bjelkene ved vinduene er bevart, noe som gir ekstra sjarm til boligen.

Stue/kjøkken:
Åpen stue/kjøkkenløsning hvor det er god plass til spisebord. Hyggelig murt peis som gir mye kos på vinterstid.

Kjøkken:
Lekker kjøkkeninnredning med høyglans fronter. Heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Mekanisk avtrekksvifte, og LED downligths med dimmer i himling.

Badwc:
Stilig bad med innebygget dusjnisje med glassdører. Moderne, heldekkende servant med underskap og speil med lys over vask. Praktiske hyller som gir mye ekstra oppbevaringsmuligheter. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rør i - rør system og termostatstyrte varmekabler i gulv. LED downligths med dimmer i himling.

2 soverom:
Hovedsoverommet er meget romslig med god plass til stor dobbeltseng. Inngang til walk-in-closet. Det er god plass til garderobeskap, og eventuelt kontorpult på begge soverommene. Det ene soverommet har utgang til baktrapp.

Entrè:
Romslig entrè hvor det er god plass til garderobeløsning. Fliser på gulv med termostatstyrte varmekabler. LED downligths med dimmer i himling.

Mulig balkong:
Eierne av toppleilighetene er i en prosess hvor det planlegges å søke om å bygge balkonger mot bakgården for toppleilighetene. Leilighetene nedover i etasjene bygget balkong for noen år siden. Evt. tillatelse for balkonger avgjøres av Plan - og bygningsetaten. Sameiet har foreløpig ikke fått pris på evt. balkonger.

Beliggenhet:

Stille, men svært sentralt beliggende mellom Bislet og Bogstadveien nær Stensparken. Den klassiske eiendommen ligger kun få meter fra alle tenkelig bymessige fasiliteter noe som vil tilfredsstille de fleste behov.

Det er kort gangavstand til Majorstuen med all offentlig kommunikasjon (t-bane, trikk og buss) og Bogstadveien. Det er også trikk og buss rett ved leiligheten. Hegdehaugsveien, noen minutters gange unna, er en av Oslos mest eksklusive og allsidige handle-/utelivsgater. Kort fortalt; alle tenkelige handle- og servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Flotte friområder som Stensparken, St. Hanshaugen, Slottsparken og Frognerparken ligger alle inne gangavstand. Noe som gjør Josefines gate til et flott sted å bo, vinter såvel som sommer.

Diverse:

Sameiet Josefines gate 2-4-6 er meget veldrevet og kan vise til et overskudd i 2014 på ca. kr. 137.000,-.
* Sameiet består av 32 seksjoner hvorav 24 leiligheter og 8 næringsseksjoner.
* Årlig leieinntekt på næringsseksjonene er ca. kr. 500.000,- pr. år.

Adkomst:

Josefines gate strekker seg fra Camilla Colletts vei, krysser Hegdehaugsveien - og fortsetter til rundkjøringen ved Bislett. Nr. 2 C ligger på høyre side når man kommer fra Hegdehaugsveien.

Parkering:

Sameiet eier 6 parkeringsplasser i lukket bakgård som leies ut etter ansiennitet. Det er også mulig å leie garasjeplasser i området. Ellers er det gateparkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

Fyring via radiatorer, varmekabler i entrè og bad samt peis i stue/kjøkken.

Byggemåte:

Henviser til takstdokument.

Tomt:

Sameiet har en nydelig og pent opparbeidet felles bakhage som er et herlig uteområde om sommeren!

Lånevilkår:

Sameiet har 1 lån i BN Bank.
Lånenummer: 9235.70.02062
Rente: 6,25 %
Antall terminer: 4 per år.
Rest saldo: Kr. 350.997,-
Andel av saldo: Kr. 13.826,- (per 11.06.2015)
Innfridd: 1.12.2025

Vei, vann og avløp:

Offentlig.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fom. 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A-G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.