Enebolig med utleie i Tromsdalen. Romslig tomt. Nydelig utsikt- og solforhold. Blindvei.

Beliggenhet

Flott beliggenhet med nydelig utsikt og meget gode solforhold. Barnevennlig og trafikkstille boligområde, ligger i en blindvei. Eiendommen ligger sentralt i Tromsdalen ca. 2 km. fra Tromsø sentrum. Ca.300 m til nærbutikk og ca.1 km. til Pyramiden kjøpesenter.
Kort vei til lysløype, Fjellheisen og fine tur og friområder.

Innhold

1.etg.tilhørende hoveddel: Vf, hall, vaskerom og tre boder.
1.etg. utleie: Gang, stue, kjøkken, bad/vask og soverom.

2.etg.: Gang, tre soverom, toalettrom, bad, kjøkken og stor stue.Utgang til altan fra stue.

Garasje.

Utebod.

Boder

Tre romslige boder i 1.etg. + lagring på kaldloft.
Utebod på 9 kvm.

Standard

Utleiedelen er modernisert den senere tid med bl.a. nytt kjøkken i 2010 og fornying av bad/vask i 2011. Nytt tak og takrenner fra 2013. Avløpsrør fra boligen til kommunal vei skiftet i 2013. Innredninger og overflater i hoveddelen er hovedsaklig fra byggeår og har behov for renovering/fornyelse.

Kjøkken

Kjøkken utleiedel 1. etg.:
Kjøkken fornyet i 2010, nytt takhøye skap med speil mellom benkeplater og overskap.
Plass for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr med kjøkkenventilator over.

Kjøkken 2. etasje:
Malt kjøkkeninnresning fra byggeår med plass for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med kjøkkenventilator over.

Bad

Bad/vaskerom utleiedel 1.etasje:
Bad delvis fornyet i 2011. Våtromsbelegg på gulv. Baderomsplater på vegger og malte himlingsplater.
Servant på vegg. Gulvmontert klosett. Utfellbare dusjvegger i glass, sluk i gulv.
Opplegg for vaskemaskiun. Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Bad 2. etasje:
Våtromsbelegg på gulv. Våtromstapet/baderomsplater på vegger og malte himlingsplater.
Baderomsinnredning med speil og servant. Gulvmontert klosett. Dusjkabinett med avløp til sluk.
Opplegg for vaskemaskiun. Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Toalettrom 2.etg.:
Toalett og servant.

Vaskerom 1 etasje:
Murgulv med sluk. Eternitplater på vegger og ubehandlet gipsplater i himling.
Skyllekar i stål på vegg, opplegg for vaskemaskin. Brannslange på vegg.

Gulv

Parkett, laminat, vinyl og tepper.

Vegger

Baderomsplater, malte plater, malerstrie og tapet.

Himling

Hovedsaklig malte himlingsplater.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe.
Kobinert ved/oljeovn i stue.
Elektrisk oppvarming med panelovner.

Diverse

Utleiedelen er godkjent av Tromsø kommune.
Hvitevarer i utleiedelen følger salget.
Hvitevarer i hoveddelen følger ikke salget.
Blått skap som er skrudd fast i stue utleiedel følger ikke salget.

Bebyggelse

Området er hovedsaklig bebygget med eneboliger.

Tomt

Meget fin tomt i ett noe skrånende terreng. Vestvendt med gode sol- og lysforhold. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan kan ses hos megler.
Det er ikke registrert pågående regulering av eiendommen eller i nærområdet knyttet til eiendommen, opplyst av Tromsø kommune.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Parkering

En enkelgarasje og oppstillingsplasser på tomten.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.