A.kiellands plass/Ila-1(2)-roms med fin utsikt, heis, lave felleskostn., fyring & v.v inkl - Meget sentral beliggenh

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Ila/Alexander Kiellands Plass som er knutepunkt for både St.Hanshaugen, Grünerløkka og sentrum.

Det er svært godt kollektivtilbud med buss nr 21, 33, 34 og 54 som alle har hyppige avganger fra Alexander Kiellands plass. Med 21- bussen kommer du raskt til Aker brygge/Tjuvholmen, og 54 bussen tar deg opp til Kjelsås stasjon med Teknisk Museum og Maridalsvannet. Andre busser kjører deg rett til sentrum på noen få minutter. Se www.ruter.no for nærmere beskrivelser.

Det er kort vei til flere treningssentre, blant annet Athletica Vulkan og Elixia på Ringnes Park. Byen er samtidig et godt utgangspunkt for fysiske utskeielser i Oslomarka, du kan enkelt ta deg til både Sognsvann og Frognerseteren. Det er også kort vei til flotte og frodige St. Hanshaugen park med rekreasjonsmuligheter og trivelige gangstier. Iladalen park ligger også et steinkast unna, og på turstien langs Akerselva kan du gå fra sentrum til Maridalen. Det er mange hyggelige kafeer og restauranter i området og populære Vulkan med Rema 1000 og Mathallen som byr på spennende matmarkeder med kort, -og langreiste fristelser, vinkurs, konserter m.m.

På Alexander Kiellands plass finnes døgnåpne butikker som Deli de Luca og Statoil, søndagsåpen dagligvarebutikk, kjøpesenteret Kiellands Hus med blant annet Vinmonopolet, ICA med Post i butikk, apotek, renseri/skredder. Postkontor, bank og mange andre servicetilbud ligger også i nærheten.

Innhold

Arealeffektiv 1-roms selveier med følgende romfordeling:
Entré, bad, stue, kjøkken, alkove og lagringskott.

Leiligheten er i dag en 1 roms, men kan enkelt gjøres om til en 2 roms ved å flytte kjøkken inn i alkoven. Se vedlagt plantegning eller konferer megler.

Boder

God lagringsplass med romslig kjellerbod og bod på samme plan samt innvendig kott på ca 1kvm.

Standard

Vi har for salg den perfekte førstegangsboligen, pendlerleiligheten eller utleieobjektet sentralt ved Ila/Alexander kiellands plass! Dette er en lys og koselig leilighet med en arealeffektiv planløsning. Leiligheten er delvis overflateoppusset og har gode lysforhold. Leiligheten ligger høyt og fritt med utsikt fra byggets 4.etasje med heis.

Romslig stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og gir en god romfølelse. Sovealkove med god plass til dobbeltseng og en god plassutnyttet garderobeløsning. Praktisk kott i entréen som gir deg ekstra lagringsplass for ytteligere klær og andre ting. I entréen er det også god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.

Gulv:
Fliser med varmekabler på bad, laminat i øvrige rom. Støpte etasjeskillere.

Vegger:
Fliser på bad, malt strie og malt glassfiberstrie på øvrige vegger. Stue og gang er malt i 2015, øvrige veggflater er sist malt i 2012.

Himling:
Flater i himling består av malt betong og malt panel.

Kjøkken

Pent kjøkken med god skap- og benkeplass og en praktisk bardiskløsning med pent utsyn utover byen. Innredning med profilerte fronter, fliser over benk, laminat benkeplater, komfyr og oppvaskmaskin.

Bad

Godt plassutnyttet bad med ny baderomsinnredning fra 2015 og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Oppvarming via sentralvarmeanlegg med originale radiatorer. Varmekabler i gulv på bad.

Diverse

Kort fortalt:
- Attraktiv beliggenhet i 4 etasje.
- Heis.
- Lave felleskostnader på 1675kr i mnd.
- Fyring og varmtvann inkludert i felleskostnadene.
- Fin utsikt fra leiligheten og utover byen.
- Gode lydisolerte vinduer.
- God lagringsplass med romslig kjellerbod og bod på samme plan.
- God og arealeffektiv planløsning.
- Mulighet for å flytte kjøkken ut i stuen for å få et eget soverom.
- Perfekt for førstegangskjøpere eller for utleie.
- Ingen forkjøpsrett.
- Solrik bakgård med grillplass og sittegrupper.
- Nærhet til skoler, høyskoler og universiteter.
- Meget godt kollektivtilbud.
- Heltidsansatt vaktmester.
- Gratis fellesvaskeri i kjeller.
- Canal Digital er leverandør av kabel-TV.
- Kort vei til "alt" av servicetilbud.
- Nærhet til parker og tur/rekreasjonsområder.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon og sentrum.
- Det er 339 seksjoner i sameiet

Oppgraderinger:
Ny baderomsinnredning i 2015
Lagt nytt gulv i stue og kjøkken 2015.
Ny entrédør i 2012.
Nye vinduer gjort av sameiet i 2012.
Heis oppgradert i 2012.

Tomt

I sameiet er det et opparbeidet gårdsrom med noe grøntareal og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Adkomst fra Uelands gate.

Parkering

Pakrering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Andreas Haanes
Megler MNEF / Daglig Leder / Partner