ST. HANSHAUGEN / BISLETT - Spennende og flott 5-roms leilighet over 2 etasjer - sentralt - stille.

Kort oppsummert

En fantastisk leilighet på 127 kvm over 2 etasjer. Her er det mye sjarm og morsomme løsninger. Stort kjøkken, 2 stuer, 3 soverom, bad og ekstra wc. Alt dette i en sjarmerende bygård midt i Oslo, men allikevel i et rolig område med lite trafikk.

Eiendomsbetegnelse

Gnr.217 Bnr.295 Snr.1 Orgnr.983603475 i Oslo kommune

Beliggenhet

Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt. Plassert mellom Bislett, St.Hanshaugen og Pilestredet Park får du nærhet til det beste Oslo har å by på.

Det er gangavstand til alle mulige forretninger, gode restauranter og kulturelle tilbud. Du skal ikke gå mange skritt før du møter glade naboer i hyggelige miljøer.

Du finner flere fine parker innen for kort gangavstand, der St. Hanshaugen er nærmest. Her kan du enten løpe deg en tur eller ha late fine dager i parken. Kafeer og restauranter finner du selvsagt flere av i dette området. Trivelige småbutikker som ''Gutta på Haugen'' og fortauskaféer som Waynes, Java, Pascal, Kaffebrenneriet og Baker Hansen ligger like ved parken.

Du har gangavstand til sentrum og det er godt med kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet.

Det ligger en søndagsåpen Bunnpris rett over gaten. Trenger du et enda større utvalg ligger stormarkedet Coop Mega Bislett 3 minutter unna.

Med en så sentralbeliggenhet blir det voldsomt å ramse opp alt du finner innenfor få minutters gange :)

Areal pr. etasje

1.etg: 74 kvm. BRA
U. etg: 53 kvm. BRA

Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940.

Innhold

Det første som møter deg når du kommer inn er en meget praktisk entré. Her er det lagt kule gummifliser som tåler det meste, våte sko med grus er ingen utfordring her. En romslig skyvedørsgarderobe er det selvsagt også.

Videre inn finner vi en koselig stue med god plass til spisestue. Her er det flott takhøyde og store vinduer som slipper in godt med dagslys. Fra stuen har du adgang til kjøkken og trappen ned til underetasjen.

Vi holder oss i denne etasjen litt til og går inn på kjøkkenet. Stort og luftig med mye skap og benkplass. Her er det god plass til en frokost plass for de som ønsker det.

Videre inn kommer vi til soveavdelingen i denne etasjen. Her har vi et toalett, 2 soverom samt en skyvedørsgarderobe i gangen. Begge soverommene har god størrelse og har vinduer ut mot bakgården.

Nå tar vi turen ned. Her har vi et rom som er innredet til en flott kjellerstue. Stort og koselig med hvitpussede vegger og fliselagt gulv med varme. I dag er det laget en lounge samt et hjemmekontor (det er fint plass til begge deler).

Vi har også et soverom i samme stil og et flott bad med dusj og badekar separert. På badet har du god plass til vaskemaskin og tørketrommel i søyle.

Det er også en romslig kjellerbod i denne etasjen. Kjekt å slippe å løpe ut i kjelleren for å hente noe i boden. Men skulle du få behov for å løpe ut av leiligheten så har vi en bod som følger med. Den ligger i trapperommet utenfor leiligheten og er av helt grei størrelse den også.

Utearealer representeres av en felles bakgård der det er møblert og beplantet pent slik at denne leiligheten har en naturlig egen del rett utenfor seg. Denne bakgården er lukket og må sies å være barnevennlig.

Velkommen på visning!

Standard

Leiligheten holder en god standard med flotte material og fargevalg.

Gulv:
Parkett i stue, kjøkken og soverom oppe. Teppe i entré. Belegg på wc. Fliser i alle rom i kjeller.

Tak:
Stukkatur og rosetter i stue og kjøkken. Malte flater.

Vegger:
Malte flater i alle rom. Fliser på bad.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra IKEA med "ståt" fronter, dobbel porselen oppvaskkum, ettgreps kjøkkenkran, fliser mellom overskap og heltre benkeplate, integrert komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin, ventilator med kullfilter.

Bad:
Toalettrom med wc og servant i skapinnredning. Bad med badekar, åpen dusjplass i nisje, dobbel heldekkende servant i skapinnredning, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin.

Boder:
En innvendig bod i underetasjen, samt en bod rett utenfor leiligheten.

Adkomst

Det vil bli skiltet fra HOME ved felles visninger.

Fordeling av felleskostnader

Felleskostnader Sameie 4 211,-, GET bredbånd/TV 321,-, BRENSEL À KONTO kr. 611,-, LEIETILLEGG STRØM kr. 263,-.

Ansvarsforhold fellesutgifter

Det er 1.g i legalpant i favør sameiet.

Bebyggelse

Klassisk bygårdsbebyggelse tidfestet i perioden 1870-99, med lukkede gårdsrom

Primærrom beskrivelse

Det som i dagbrukes som kjellerstue er byggemeldt som bod/garderoberom.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Klassisk bygårdsbebyggelse med pussede fasader, grunnmur i naturstein og tegl.

Oppvarming

Oppvarming med radiatorer, gulvvarme og panelovn..

Tomt / Eierform

376 kvm. / Eiet tomt

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G.

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen.

Ligningsverdi

Rekvirert ikke mottatt.

Vei, vann, avløp

Offentlig.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger.

Reguleringsforhold

Området er hovedsakelig regulert til bolig og forettningsvirksomhet.

Utleieadgang

Ja.

Informasjon om sameie

Ønsker du ytterligere informasjon om sameie, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler.

Forretningsfører

Usbl

Styregodkjennelse

Nei

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 12128842037, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.04.2015: 4.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 78.32
Saldo per 07.04.2015: 836 883
Andel av saldo: 133 751
Første termin/avdrag: 31.12.2014 ( siste termin 30.09.2034 )

Takst utført av

Ingar Hagen 27.05.15

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligen selges "som den er - as is"

Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).