STORHAUG - Stor 4-roms leilighet i flott murhus. Praktisk familieleilighet. Romslig kjøkken/allrom.

Kort om eiendommen:

Sandsgata 57 er en stor og innholdsrik 4-roms familieleilighet. Gjennomført god standard samt velfungerende løsninger.

Innhold:

P-rom:

Høy 1. etasje:
Entré/gang, stue, 3 soverom, baderom, kjøkken/allrom, vaskerom med utgang hage.

S-rom:

Kjeller:
2 boder*, samt fellesareal (fellesarealet er ikke medregnet i s-rom).

* - I tinglyst seksjonering er kjelleren i sin helhet med boder, vaskerom og sportbod regnet som fellesareal. Sameiet har dog i praksis fordelt bodene som seksjon 1 benytter, og regnes som egne.

Standard:

Sandsgata 57 er en stor murvilla bygget i 1916. Boligen ble i 1981 delt opp i 3 seksjoner.

Leiligheten som nå selges er på 93 kvm (p-rom) og har en god familievennlig planløsning. Leiligheten har også en gjennomført god standard.

Innhold:

Høy 1. etasje:
- Romslig og lys gang med oppheng for yttertøy, samt garderobeskap. Hvitoljet originale tregulv, hvitmalte panelvegger og tak.

- 3 flotte soverom, hvorav hovedsoverommet har en nyere skyvedørsgarderobe med speil. Rommene er oppmalt i lyse farger og har parkett på gulv.

- Nydelig og velfungerende kjøkken/allrom. Her har man god plass til spisebord. Kjøkkenet har en forholdsvis god skap og benkeplass. Integrert komfyr med koketopp. Hvitoljet originale tregulv og oppmalte vegger og tak. Ildsted.

- En romslig og lys stue med nyere vedovn. Lysmalte vegger og tak samt parkett på gulv. Store vindusflater som slipper inn mye dagslys.

- Pent fliselagt baderom med varme i gulv. Pen hvit baderomsinnredning med eikebenk. Designservant med garnityr. Speil med lys over servant. Vegghengt toalett. Badekar.

- Praktisk vaskerom med skap og oppheng for yttertøy. Skoskap montert på vegg. Belegg på gulv, samt panel på vegg. Utgang til stor felles hage.


Kjeller:
- 2 boder med lagringsplass for ski, dekk og andre robuste gjenstander.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.
Vedovn på kjøkken/allrom samt i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger med kort vei til Stavanger sentrum og alle dets fasiliteter og servicetilbud.

Det er også kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg samt lekeplasser og friområder ved bl.a. Godalen, Rosenli og Hillevågsvatnet.

Ca. 10. min gange ned til Stavanger sentralbanestasjon med hyppige avganger med tog til Hinna, Gausel, Forus og Sandnes, samt bussavganger til Tjensvoll, Madla, Sunde, Tananger og Sola.

Adkomst:

Kjør Hjelmelandsgate fra sentrum. Ta ned til venstre i Sandsgata. Nr. 57 ligger på en liten høyde på høyre side av veien.

Se kartlenke på Finn.no, samt skilting fra Eiendomsmegler 1 på visningsdagen.

Parkering:

Soneparkering
Sone 11
Ny kjøper kan kjøpe soneparkeringskort for egen bil. Prisen for parkeringskort er kr. 1.488,- pr. år. pt.
For egen bil nr. 2 er prisen kr. 2.976,- pr. år.
Se mer informasjon på hjemmesidene til Stavanger Parkering.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Hovedsakelig mur.
Løddstein og vangemur i tegl.

For ytterlige opplysninger om byggemåte henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Diverse:

Arealene er oppmålt av takstmann Tor Arve Lea. Denne rapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.