Selfors - Meget lekker 3-roms andelsleilighet. Betydelig påkostet 2012-2015

Adresse

Engveien 4
8613 Mo i Rana
3 etasje

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i 3. etasje med balkong mot nordøst. Nært til Selfors barne- og ungdomsskole. Dagligvarebutikk og sykehus med legevakt i nærheten av borettslaget. Det er 2 barnehager på Selfors. Kort vei til busstopp i Sjøforsgata. Brl. har fast ansatt vaktmester, felles anlegg for levering av varmtvann og oppvarming i leilighetene med radiatorer. Borettslaget har asfalterte veier og merkede plasser for parkering. Lekeplass for små barn midt i borettslaget, forsamlingslokale og fine grøntområder. Stell av plenen og snørydding om vinteren utføres av borettslaget.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1964

Bygninger og byggemåte

Yttervegger av betong som er etterisolert og forblendet med plater. Papptekking på oppforet tretak. Vinduer i hovedsak med 2-lags energiglass.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Leiligheten ligger i 3.etg. og inneholder: stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og gang. 2 boder i kjeller samt 1 nettingskap, felles vaskerom, fellesareal og felles trappegang.

Standard

Velkommen til visning!

Meget lekker, gjennomgående 3-roms andelsleilighet med høy standard. Leiligheten ligger i 3. etasje i etablert borettslag. I 2012-2015 ble det gjort betydelige påkostninger og standardheving av innvendige flater hvor ny kjøkkeninnredning ble satt inn, våtrommet ble rehabilitert og annet fast inventar ble montert.

Kort fortalt
- Lekker 3-roms med høy standard
- Påkostet og modernisert i 2015
- Kjøkken med integrerte hvitevarer (2013)
- Etablert flislagt vaskerom (2015)
- Oppusset stue
- Et stilig bad oppusset i 2012
- Sikringsskap med automatsikringer
- Kabel-tv og internett inkludert i fellesutgiftene

Gang
Malte betongvegger. Malt mdf i himlingen. Laminat lagt på gulvet. Entredør m/spion og porttelefon.
Malte dører mot soverom, vaskerom og bad. Dørnisje til stue.

Kjøkken
Tapet på veggene. Malt mdf m/spotbelysning i himlingen. Laminat på gulvet. Kjøkkeninnredning m/profilerte hvite fronter og intrigerte hvitevarer, kjøl/frys, komfyr m/platetopp. Flisplate m/benk og skap. Opplagt for oppvaskmaskin. Ventilator m/kullfilter. Barløsning mot stue. Hvit vindu. Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet foran oppvaskbenk.

Stue
Tapet og malt mdf, samt tegl på veggene. Malt mdf i himlingen. Laminat lagt på gulvet. Malte balkong dør. Teglvegg m/barløsning mot kjøkken. Formpresset dør mot soverom. Spotbelysning m/dimmer i tak.

Bad
Flisbelagte gulv m/varmekabler. Flisbelagte vegger. Folierte platetak. 120cm baderomsinnredning m/skuff, speilskap m/lys og høyskap. Dusjnisje. Ventil på vegg. Rør i rør skap. Vegghengt toalett. Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet.

Vaskerom
Flisbelagt gulv. Malte betongvegger. Malt betong i himling. Opplagt for vaskemaskin. Ventil i vegg. Waterstop montert på vannledning.

Soverom 1
Malt mdf på veggene. Malt betong i himlingen. Parkett lagt på gulvet. Malt vindu. Skyvedør skaprekke 2,5m.

Soverom 2
Parkett lagt på gulvet. Malt mdf på veggene. Malt betonghimling. Hvit vindu.

Diverse:
Leiligheten har innlagt kabel-tv og internett via bredbånd. Kollektiv dekoderavtale for leveranse av kabel-tv fra Canal Digital, dekoder følger leilighet ved salg.
Brl. har ansatt vaktmester og eget forsamlingslokale. Vask av fellesareal gjøres av innleid firma. Fra 2006 har brl inngått avtale om felles innkjøp av strøm til beboerne, noe som skal gi lavere strømregning. Porttelefoner er montert i alle leilighetene, slik at ytterdører kan holdes stengt på kvelds- og natterstid. Brl har ferdigstilt arbeider med å male alle kjellerkorridorer, tørkerom og utvendig kjellermur. Det er også lagt Bergogulv på alle balkonger. Borettslaget er med i Borettslagenes Sikringsfond. Ved større renoveringsarbeider på kjøkken/bad bes andelseier ta kontakt med vaktmester/styre. Dette pga at borettslaget ønsker å gjennomgå røropplegg og har forpliktet seg til å koste slukskifte på bad. Glassveranda med utgang fra stue 10,6 m2 (ikke medtatt i BRA/P.Rom)

Oppvarming

sentralfyring og strøm

Parkering

Ordnede forhold for parkering utenfor blokka. Brl leier ut en del garasjer og motorvarmere etter søknadsliste

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 8 845, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

offentlig

Reguleringsplan

Boligformål

Diverse opplysninger

Borettslag: Ormenget BRL, Orgnr.: 948194309
Leilighetsnr.: 192, Andelsnr.: 192
Andel fellesgjeld: 118596
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 750 000,- / Felleskostnader: 3 855,- pr. mnd
I tillegg kommer stip. strøm kr. 350,- + sentralvarme kr. 800,- + vask fellesareal kr. 74,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 393 233,-
Sekundær ligningsverdi : 786 465,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter G

Forsikring

If skadeforsikring
Polisenummer: SP563248

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.