Sentrum - Totalrenovert 3-roms leilighet i 2. etg med innredet loftrom - garasje

Adresse

Mobekkgata 32
8624 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk i Mobekken, østre bydel i Rana omlag 500 m. fra midtsentrum med forretningsområder, buss og jernbanestasjon. Kort vei til Kongsvegen videregående skole, Ranahallen og badeland.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1954, modernisert i 2013

Bygninger og byggemåte

Betongfundamenter på løsmasser. Drenering etablert med PVC plastrør. Drenering fra 2013. Helstøpt betongplate på mark - løsmasser. Betong, innvendig isolert med innpusset tresonittplater + 70 mm utlekting isolert med mineralull i boligrom. Standard trebjelkelag isolert med mineralull. Etablert lydbjelkelag mellom enhetene, 2 lag gips opphengt i bøyler ifølge
eier. Bindingsverk isolert med innsprøytet granulet steinull + etterisolert med utlektet 70 mm mineralull isolasjon fra innersiden. Liggende bordkledning anno 2013, malt. Påsatt og utlektet på eldre bordkledning. Luftet saltakskonstruksjon isolert med mineralull. Stålplatetekke opplektet. Tekke fra ca.1990. Vinduer med isolerglassruter i trekarmer anno 2013.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

Selveierleilighet i firemannsbolig som inneholder:

2. etasje:
Gangareal, stue m/ integrert kjøkken, 2 soverom og bad. Utgang til romslig veranda fra stue.

Loftsetasje:
Innredet soverom/ loftstue.

Kjeller:
1 romslig innredet bod.

Ellers andel av felles ganger, felles trapperomsbod og bod for varmtvannsberedere i kjeller.

Standard

Opprinnelig 2-mannsbolig fra medio 50-tall som ble renovert i 2013 til 4 selveierleiligheter og totalrenoveres. Denne 4-roms leiligheten med god standard og medfølgende hvitevarer i 2. etasje har også innredet soverom/loftstue i loftsetasjen. Det er bygget romslig veranda med utgang fra stue. Varmepumpe er montert. Beliggende mot Kongsvegen som er en stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk.

Sameiet består av i alt 4 boligseksjoner. Hver seksjon består av ideell andel i bygningen med enerett til bruk av sameiets bruksenheter. Sameiet omfatter fellesarealer i kjeller, gang samt grunnen til Mobekkgata 32. Tomten og alle deler av bebyggelsen som den enkelte sameier etter oppdelingsbegjæringen ikke har enerett bruk av, er fellesareal. Denne leiligheten er seksjonert over del av 2.etasje og del av loft. Fellesarealer er ikke arealberegnet.

Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning med integrerte Elektrolux hvitevarer. Påkostninger: Kjøkkeninnredning og hvitevarer fra 2013.

Våtrom
200 liters v/v-bereder plassert i felles bod i kjelleren. Bad med servant, skapinnredning, speil, lysarmatur, dusjkabinett og klosett. Opplagt vann og avløp til vaskemaskin. Påkostninger:
Ekstra speilskap montert i 2013

Elkraft, generelt
3x50 Amp. hovedsikringer og 10 fordelingskurser med automatsikringer. Skult el.anlegg. Påkostninger: Det elektriske anlegget er fra 2013.

Kabling for IKT
Innlagt kabel-tv og bredbånd tilknyttning.

Gulv
Kjeller: Keramiske fliser fellesareal.
Parkett overalt bortsett fra bad som er fliselagt.

Vegger
Mdf-plater. Våtromsplater bad. Lette formpressede innerdører.


Himling
Plane platebelagte flater.

Oppsummering
Meget flott nyrenovert leilighet i firemannsbolig. Denne enheten har i tillegg innredet loftsstue og romslig bod i kjeller. Sentralt rolig boområde i Mobekken - nært alt av fasiliteter! Dette er leiligheten for deg som vil bo godt og moderne midt i byen !

Av påkostninger 2013 nevnes:
IKEA kjøkken med Elektrolux hvitevarer.
Totalrenovert bad/wc.
Varmepumpe.
Nye vegger, parkettgulv, fliser bad og gulv i felles kjeller.
Innredet loftstue
Alt sanitærutstyr nytt.
Lydhimling mellom etasjene minsker lydgjennomgang.
Romslig veranda med utgang fra stue.
Nytt el-anlegg.
Skiftet drenering.
Nye vinduer, etterisolering og bordkledning.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av luft til luft varmepumpe, panelovner og varmekabler

Parkering

Garasje

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 847, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2048, Festeavgift: 10775, Seksjonen betaler 1/4 av oppgitt festeavgift.

Tomt og hage

Tomta er plan, opparbeidet med gressplen. Direkte adkomst fra offentlig vei fra nordvestsiden. Eiendommen grenser mot offentlige veier på 2 sider og mot eksisterende bebyggelse på 2 sider. Gode parkeringsforhold på egen eiendom.

Vei, vann og avløp

offentlig

Reguleringsplan

Gjeldende reuleringsplan 2005: Mo med formål boliger: Vedtaksdato 16.05.1950.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest

Prisantydning

2 200 000,- / Fellesutgifter: 700,- pr. mnd
husforsikring og vedlikehold

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Takst / John-Roger Hansen
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 280 000,-
Markedsverdi : 2 200 000,-
Teknisk verdi : 2 280 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Forsikring

Frende Forsikring AS
Polisenummer: 56232

Kommunale avgifter

Kr. 4 176 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.