BUD MOTTATT! Flott 1/2 part av tomannsbolig! Nyere kjøkken og bad/wc - Full kjeller - Garasjeplass - Solrikt.

Kort om eiendommen:

Velkommen!

I Lyngenvegen 15A finner du en flott 1/2 av en horisontaldelt tomannsbolig i 1. etasje. Leiligheten har god standard med bl.a. moderne kjøkken og bad/wc. Fra stuen kommer du rett ut på en romslig terrasse for fine sommerkvelder. Bilen setter du i din 1/2 part av en dobbel garasje. Til togstasjon, bussforbindelse, nærbutikker, kjøpesenter, Vefsnfjorden og Dolstadåsen er det gangavstand.

Innhold:

- Velkommen inn!

1. etasje:
Vindfang.
Adkomst trapperom fra overbygd svalgang

Kjøkken:
Innredning fra Nygård. Innredning av finer/laminat(malt) med integrert komfyr med keramisk topp. Innmontert ventilator over kokesone og ført ut gjennom vegg.


Bad/wc/vaskerom:
Oppusset 2004 i følge selger. Flislagte overflater. Innredning i malt tre med nedfelt servant, speil med downlights, sideskap, vaskekar av stål, wc, dusjkabinett i hjørnet. Opplegg vaskemaskin.
Termostatstyrte varmekabler. Innmontert mekanisk vifte i yttervegg.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom hvorav ett har eget garderoberom med hyllesystem

Stue:
Rommet er holdt i lyse farger. Direkte utgang til romslig terrasse. Flott peis ovn med kleberstein.

Utvendig bod ved svalgang.

Kjeller:
Trapperom/gang og 6 boder.

P-rom: : Trapperom kjeller, vindfang, trapperom 1. etasje, stue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom

Samlet P-rom i boligen: 93 m2

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.
Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Bebyggelsen på eiendommen består av en hel tomannsbolig med 2 leiligheter oppført i 1951. Hver leilighet har sin egen inngang.

Standard:

Leiligheten holder gjennomgående god standard og gir et godt inntrykk.

Innvendig overflater:

Gulvflater som:
Klikklaminat, fliser og malt tregulv

Veggflater som:
Malt tapet/strie, malt panel, malte panelplater og flis

Takflater som:
Panel, gips og malte plater

Annet:
Innvendige dører i heltre malt furu. Ytterdør av tre - malt med glassfelt

Innvendig trapp av malt tre.

Utvendig:
Vinduer av tre med 2-lags isoler glass fra 2005-2006.
Terrasse av trykkimpregnert trevirke fundamenterte på støpte pilarer. Oppført rekkverk og levegg mot nord. Trapp til terreng.

El.anlegg:
Felles inntak(jordkabel) fra boks til felles skap med automatsikringer. Adskilt mellom boenhetene med egne målere. For seksjon 1 inngår 1. etasje, hele kjeller( for uten 2 stikkontakter som tilhører 2. etasje). Egen kurs til garasjedel som tilfaller seksjon 1.
Anlegget er ikke kontrollert ved befaring av takstmann.

VVS utstyr:
Varmtvannsbereder oppmontert på bod i kjeller.200 liter. Eldre type.


Pipe:
Felles ett løps teglsteinspipe med lufteløp, feieluke i bod i kjeller og helbeslag over tak. Brannmur og pipe er i stue forblendet med lavastein. Pipe er ikke kontrollert ved befaring og må eventuelt gjøres av feier.

Siden nåværende eier overtok er vegger og gulv i kjeller blitt malt. I rom med jordgulv er det lagt fuktsperre og pålagt plater som gulv. For øvrig er det montert hyllesystem i garderobeskap.

Fyring/Oppvarming:

Boligen varmes opp med flott peis ovn med kleberstein i stuen. Varmekabler på bad/wc/vaskerom og kjøkken. Ellers elektrisitet som panelovner.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Lyngenvegen 15A ligger i nedre del av Åsbyen som er et veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og noen næringsbygg. Offentlig kommunikasjon og Mosjøen sentrum i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Fra offentlig vei.

Parkering:

Parkering foregår i 1/2 part av dobbel garasje eller på felles gårdsplass med seksjonnr. 2

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Bygning generelt:
Bolig fundamentert på grunn av grus/løs masser med grunnmur av betong. Yttervegger i trekonstruksjoner fra byggeår, senere utvendig tilleggs isolert med 50 mm mineralull og påført ny vindtetting, sløyfer og lekter og deretter utvendig kledd med stående kledning. Etasjeskillere av trebjelkelag. Saltak med plassbygde takstoler av tre tekket med skifer. Takrenner og nedløpsrør av plast, kroker av stål.

Garasje:
Byggeår 2005. Hele garasje er på 46 m2.Seksjon 1 har ideell halvpart på 23 m2.
Takuttrekk i front. Innmontert leddport av tre med vindu( malt). El. motorisert åpner, dør og 2 vinduer.,
Lysåpning port er: Bredde:: 248 cm. Høyde: 2,08 cm.
Som gulv er det støpt plate med kantforsterkning. vegger og tak av tre. Undertak av armert presenning. Innvendige vegger er platekledd. Innlagt el. med stikk og lys. Det er splittede kurser. Fotocelle for utelys under takovertrekk.

Energimerking:

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE
Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.