Fagerstrand - Lys og nyoppusset 2-roms leilighet med alt på en flate. Her kan du flytte rett inn!

Innhold:

Felles entre/inngang med nabo i 2. etasje.
Leiligheten inneholder:
Trappeoppgang/gang, kjøkken, soverom, stue og baderom. Rikelig med lagringsplassi kneloft i hele leilighetens lengde.

Fellesareal i kjeller.

Standard:

Leiligheten ligger i byggets loftsetasje og har felles entré med leiligheten i 2. etasje. Egen dør til trapperom som leder opp til loftsetasjen. Leiligheten har en gjennomgående god og praktisk planløsning med alt på en flate. Perfekt for den som ønsker "easy living" og minimalt med tidsforbruk på husarbeid og vedlikehold. Det siste året har så godt som alle flater blitt overflatebehandlet. Vegger og tak er malt og det er lagt nytt parkettgulv i alle rom. Elektrisk anlegg er oppgradert og det er lagt opp flere punkter for taklamper og vegguttak.

Soverom:
Romslig soverom med god plass til både dobbeltseng og oppbevaring.

Kjøkken:
Nytt IKEA-kjøkken fra 2015 med en meget funksjonell løsning. På kjøkkenet er det god plass til spisebord. Profilerte fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer så som oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp med ventilator over. Marmorfliser over kjøkkenbenk. På kjøkkenet er det takvindu som slipper inn rikelig med lys og gir rommet en god atmosfære.

Baderom:
Flislagt baderom fra 2008 i følge tidligere eier. På badet har du varmekabler, toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning med servant og underskap samt opplegg for vaskemaskin.

Stue:
I stuen er det god plass til salong/sittegruppe. Det ble i 2014 installert en kompakt peisovn som gir både hygge og god varme til hele leiligheten på de kaldere dagene.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten varmes opp med elektrisk gulvvarme på baderom, elektriske panelovner supplert med vedfyring fra peisovn i stuen.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger sentralt til på Fagerstrand, rett ved Myklerud skole. Fra boligen er det kort vei til offentlig kommunikasjon med buss, lokale servicetilbud og gode turmuligheter både ved sjøen og i Nesoddmarka.

Fagerstrand er tettstedet som ligger lengst sør på Nesodden og grenser til nabokommunen Frogn. Drøbak ligger omtrent 14 kilometer sør for Fagerstrand, og det er ca. 17 kilometer nordover til kommunesenteret Nesoddtangen.

Matbutikk, pub/cafe, kiosk, Orange Studio treningssenter, offentlig kommunikasjon og ungdomsskole med flerbrukshall ligger alt innenfor gangavstand. Myklerud barneskole, Bakkeløkka ungdomsskole og ytterligere to barnehager i nærområdet. Ca. 15 -20 minutters gange til trivelig småbåthavn og flott badestrand. Videregående skole på Berger og i Frogn kommune. Steinerskole på Skoklefall.

Nesodden kan tilby stor variasjon av fritidstilbud. Fagerstrand har flerbrukshall og et godt innebandymiljø. Nesoddmarka ligger like ved med turstier og lysløyper. Nesodden Alpinanlegg finner du på Flaskebekk og ellers har Nesodden flere offentlige badestrender langs fjorden.

Nesodden kalles med rette en kunstnerkommune og det er et mangfold av tilbud for interesserte innen musikk, kunst og kultur, idrett og politikk.

Med bil er det ca. 15 minutters kjøretid til Tangen Nærsenter med alt av servicetilbud, ca. 15 minutter til Drøbak og Vinterbro og ca. 35-40 minutter til Oslo.

Adkomst:

Ta av ved Nesset og følg Rv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre inn Linnebråteveien, skiltet mot Fagerstrand. Følg veien helt frem til rundkjøringen ved Myklerud skole. Boligen ligger på venstre side ved rundkjøringen. Det vil bli skiltet ved annonsert visning.

Parkering:

Parkeringsplasser på sameiets eiendom. Det er ikke oppmerket med faste plasser.

Byggemåte:

Opprinnelig et eldre bygg som er blitt ombygd og seksjonert i senere tid. Oppført på ringmur/grunnmur i antatt betong og gråstein fundamentert til antatt fjell/stabile masser. Yttervegger i antatt grov tømmer/reisverkskonstruksjon. Utvendig fasade er kledd med stedvis malt kledning og stedvis pusset mur. Saltak i grov tømmer trekonstruksjon tekket med betongstein. Trebjelkelag i etasjeskille. Vinduer med 2- lags isolerglass.

Offentlig kommunikasjon:

Bussholdeplasser innen 2 minutters gange fra eiendommen. Nordgående busser korresponderer med Nesoddbåtene som tar deg videre til Aker Brygge eller Lysaker på en meget behagelig måte.
Alternativt kan man ta buss til Vinterbro og derfra buss videre til Oslo.

Diverse:

- Taklampe i trappegang og i stuen medfølger ikke.
- Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer på bad og kjøkken medfølger ikke.

Lånevilkår:

Det foreligger ingen fellesgjeld.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter oransje

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.