Grefsen - 2-roms toppleilighet for senior (50+) med utsikt, heis, balkong og mulighet for parkering.

Beliggenhet

Seniorleilighet (50+) i øverste etasje i Grefsen Senior Boligsameie, som ligger i umiddelbar nærhet til Grefsenhjemmet i Ogmunds vei 18 B. Leilighetene i Grefsen Senior Boligsameie har egen inngang fra Grefsenveien.

Leiligheten er planlagt for mulig rullestolbruk og bygget har heis. Området er et attraktivt og veletablert boligområde med kort vei til marka, badevann, nærbutikker og offentlig kommunikasjon. Kun fem minutter med bil til Storo senter med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud.


Sameiet har en felles storstue, til glede for sameierne, med utsikt mot fjorden. Storstuen kan også leies til selskaper. Sameiet har også et nyoppusset gjesterom som kan leies til overnatningsgjester for en symbolsk sum. Det er flere sosiale arrangementer i sameiet i løpet av året.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 59 kvm
Totalt bruksareal: 55 kvm
Totalt primærrom: 55 kvm

Primærrom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og soverom.: 55 kvm

I tillegg disponerer leiligheten en bod nr.11 på ca 7 kvm i samme etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 15.05.2015 utført av Fredrik Hauki. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lys og praktisk leilighet med balkong og normal standard fra 1993.

Materialvalg
Gulv med parkett, banebelegg og flis på bad.
Vegger med malte flater. Fliser på bad.
Himling med malte flater.

El-Anlegg
Skap i entrè. Automatsikringer. Måler og hovedsikring plassert i felles skap i felles gang.

Bod nr. 11 i felles gang.

3.etasje med heis

Entrè
Gang med god plass for lagring av ytterklær og sko.

Soverom
Romslig med garderobeskap.

Bad/wc
Flislagt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulvvarme.

Kjøkkenet
Innredning med hvite fronter. Benkeplater i laminat. Fliser på vegg over benkeplate. Bereder i benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. God skapplass. Hvitevarene (kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr), følger med i handelen.

Stue
Store lyse vindusflater med utgang til balkong

Balkong
Solrik sydøstvendt på ca 6 kvm med flott utsikt.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme på bad.

Bebyggelse:

Grefsen Senior Boligsameie er et boligsameie bygget på taket av Stiftelsen Grefsenhjemmets 2 bygninger. Etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur og trekonstruksjoner. For ytterligere informasjon se takst fra Fredrik Hauki.

Parkering:

Sameiet har 20 plasser i garasjeanlegget til Grefsenhjemmet. Garasjeplass tildeles etter søknad til styret.

Tomten:

Festet tomt på 7.295 kvm. Sameiet har i praksis ikke tomt, da det er bygget oppå Grefsenhjemmet. Det er Grefsenhjemmet som betaler festeavgift til bortfester.

Regulering

Eiendommen er regulert til allmennyttig formål/boliger.Se reguleringsbestemmelser s-3720. Se reguleringskart fra 11.05.2015. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 2.211,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, kom.avgifter, felles forsikring og trappevask.

Fordeling:
Felleskostnader 1.977,-
Kabel-tv 234,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Har ikke nåværende eiers strømforbruk.
Boligen er tilknyttet GET tlf 02123 som leverandør av kabel-tv og er inkludert i husleien. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.