Nyhet! Hansnes - Eiendom tidligere brukt som barnehage. Stor tomt. Fin beliggenhet i landlige omgivelser. God utsikt mot

Beliggenhet

Eiendom i tettbebyggelsen på Hansnes. Hansnes er administrasjonssentrum for Karlsøy kommune.

Store områder for fritid og rekreasjon. God utsikt mot Reinøy og Langsundet.

Innhold

Vindfang, gang, innredet rom, kontor, garderobe, personal-wc/dusj, bøttekott, kjøkken, garderobe, snekkerkrok,vaskerom, 2 wc-rom, lekerom, spiserom, stue, lager.

Standard

Bygget er nyttet som barnehage. Byggeåret er ukjent, men ut i fra observasjoner ved taksering tyder mye på at det er oppført på starten av 80-tallet.

Kjøkken

Innredning med glatte laminerte fronter. Opplegg for oppvaskmaskin.

Ventilator og benkemontert bereder.

Vinylbelegg på gulv og montert sluk.

Berederen har noe rustskader og innredningen er slitt.

Kjøkkenkrok i stuedel: Benkeskap med malte fronter, Benkebeslag. Benkemontert bereder på 130 ltr.

Bad

Dusj/wc/vaskerom: 1 wc, 1 dusj på vegg, 1 servant. Opplegg for vaskemaskin. Vinyl m/oppbrett på gulv. Vinyltapet på vegg. Noe av vinyltapeten er løsnet fra veggen og lokket til cisterne er knust.

Wc-rom: 1 wc, 1 blandebatteri, 1 vaskerenne. Vinylbelegg på gulv. Malte plater på vegg.

Wc-rom 2: 1 wc på hvert rom. Vinyl på gulv. Malt panel på vegg.

I garderoberommet er det montert vaskerenne og på vaskerommet er det montert utslagsvask.

Gulv

Vinyl og laminat.

Vegger

Malte flater, panel og tapet.

Himling

Akustikkplater montert under malte himlingsplater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Diverse

Uthus på 12 kvadratmeter.

Ringmur: Gulv dels av betongpuss. Vegger av bindingsverk med utvendig trekledning.

Pulttakform, sperrer. Tekket med pappshingel.

Bebyggelse

Landlige omgivelser med spredte eneboliger omkring.

Tomt

Skrånende tomt fallende mot sydøst. Området hvor bygget er anlagt har svak helling på tomten. Tomten er sterkt skrånende mot øst. Adkomst fra offentlig veg. Ikke opparbeidet adkomstveg inn til eiendommen. Tomten framstår som naturtomt. Eiendommen er inngjerdet.

Regulering

Parsellen er regulert til boligbebyggelse.
Eiendommen var tidligere brukt som barnehage og eiendommen må søkes bruksendret til bolig, om dette skulle være aktuelt.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

Oppstilling av bil foregår ved veg på kommunal grunn.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.