GRÜNERLØKKA - Strøken 3-roms selveier med vestvendt balkong. Nyere bad og kjøkken. Heis. Garasjemulighet. 

Strøken og delikat 3-roms selveierleilighet med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Leiligheten er bestående av romslig entré med tilgang til praktisk "walk-in-closet" med gode oppbevaringsmuligheter. Pent flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant, heltre eik benkeplate, vegghengt wc og opplegg til vaskemaskin. Badet er pusset opp med nye fliser og ny innredning i 2014. Kjøkken med god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning med heltre eik benkeplate og integrerte hvitevarer. Flott stue med downlight-kasse i himling. Store vindusflater slipper inn godt med lys og sørger for en hyggelig atmosfære i rommet. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med plass til utemøbler. Svært gode solforhold. Leiligheten har 2 gode soverom med plass til seng og garderobeskap. Leiligheten har en meget funksjonell romløsning og et gjennomtenkt materialvalg.

Boligen disponerer i tillegg 2 loftsboder på tilsammen 10 kvm. i gulvareal med skråtak.

Innhold:

Selveierleilighet beliggende i 3. etg. bestående av entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til vestvendt balkong. Leiligheten disponerer i tillegg 2 loftsboder på til sammen 10 kvm. gulvareal med skråtak.

Standard:

Entré:
Praktisk entré med lysmalte vegg- og takflater.
Ny 1-stavs laminatgulv. Tilgang til "walk-in-closet" med gode oppbevaringsmuligheter.

Stue:
Flott stue med god plass til sofa- og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn godt med lys og skaper en hyggelig atmosfære i rommet. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med svært gode solforhold. Lysmalte vegg- og takflater. Downlights-kasse i himling, ny 1-stavs laminatgulv.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite fronter, heltre benkeplate og fliser over benk, integrerte hvitevarer og avtrekksvifte med lys+ veggventil. LED belysning under overskap. Lysmalte vegg- og takflater, ny 1-stavs laminatgulv.

Bad:
Delikat og pent flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare glassdører og servant med 1-greps blandebatteri på heltre bankeplate. Underskap og speil med overlys. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Badet er fra byggeåret 2003, men er pusset opp med nye fliser og nytt innredning i 2014. Dette er gjort av fagfolk.

Soverom:
Leiligheten har 2 gode soverom med god plass til seng og garderobeløsning. Rommene vender inn mot bakgård. Lysmalte vegg- og takflater.
Ny 1-stavs laminatgulv.

Beliggenhet:

Sentralt beliggende, midt i hjertet av Oslo mellom Grünerløkka, Grønland og Tøyen med gangavstand til Oslo sentrum. Du har "løkkas" kaféer, restauranter og butikker i umiddelbar nærhet som f.eks. Südøst, Delicatessen, Mikrobryggeriet, Barcelona Tapas Bar m.fl. Det er kun 10 minutters gange til Oslo S og Karl Johans gate.

Med Akerselva som nærmeste nabo har man enkel tilgang til flotte tur og rekreasjonsområder, samt to helt nye beachvollyballbaner.

Ikke langt unna finner man Botanisk hage som er en grønn lunge i storbyen og et viktig rekreasjonsområde for Oslos befolkning. Videre er det en rekke parker i nærområdet hvor bl.a. Sofienbergparken og Birkelunden kan nevnes.

God offentlig kommunikasjon i området. Det går flere trikkelinjer og busslinjer fra henholdsvis Heimdalsgata og Nybrua som kjapt tar deg inn til Oslo sentrum eller andre steder i Oslo. Også kort vei til T-Bane. Til Oslo S og Flytoget bruker man ca. ti minutter å gå langs Akerselva.

Ønsker du å bo sentralt og godt i Oslo, er dette leiligheten for deg.

Diverse:

- Bygg fra 2003
- Vestvendt balkong med gode solforhold
- Heis
- 2 loftsboder
- Mulighet for leie av garasjeplass
- Utleie er tillatt
- Vaktmestertjenester
- Trappevask
- Kabel-TV og bredbånd levere av Canal Digital. Inkludert i fellesutgiftene per måned
- Sameiet består av 75 seksjoner
- Det foreligger ferdigattest for den aktuelle eiendommen, datert 11.05.2004.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Jens Bjelkes gate. Det vil bli skiltet med iHUS visningsskilter ved fellesvisninger.

Parkering:

Sameiet disponerer garasjeplasser i lukket og oppvarmet garasjeanlegg med direkte heisadkomst til boligetasjen. Leieprisen er på kr. 742,- per måned. Venteliste hos styret. Ledig garasjeplass per dags dato. Kontakt megler for nærmere informasjon.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

- Elektrisk oppvarming
- Varmekabler i gulv på bad

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Byggemåte:

Betongfundamenter, støpt grunnmur. Gulv på grunn: Støpt og isolert gulv på drenerende masser.
Frittbærende dekker: Etasjeskillere i betong. Yttervegger: Konstruksjoner i betong med isolert bindingsverk mellom bærende
søyler, fasader i teglforblending og malte plater. For ytterligere beskrivelse, se vedlagt takst.

Tomt:

Andel i eiet tomt. Areal 2041 kvm. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte adkomstveier/plasser,
steinbelagte arealer, gressplen, beplantning, trær, sittegrupper m.m.

Lånevilkår:

Sameiet har ingen lån.

Vei, vann og avløp:

Offentlig.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.