ØVRE SANDNES! 2- roms leilighet på ett plan i rolige- og barnevennlige omgivelser!

Kort om eiendommen:

Velkommen til Horvaveien 8 b til en godt vedlikeholdt bolig på ett plan beliggende i rolig- og barnevennlig boområde.

Boligen ligger i rekke har inneholder bla. stue, kjøkken, soverom, bod, bad og gangarealer.
Utgang fra stue til solrik terrasse. Fint opparbeidet tomt.

Innhold:

Kjøkkenkrok:
Kjøkkeninnredning i hvit laminat, og flis på vegg over benkeplate. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøleskap følger med i handelen.

Stue:
Lus stue med store vindusflater og utgang til terrasse.

Bad:
Innredning i hvit profil laminat med servant, wc, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Speil og belysning over servant.

Soverom:
Boligen har ett soverom holdt i lyse farger.

Bod:
Adkomst fra vindfang.

Bod 2:
Innredet med hyller for oppbevaring av klær mm.
Adkomst fra hall.


Adkomst til kryperom via luke i bod.

Samlet P-rom i boligen: 44 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 7 kvm.

1. etg.:
P-rom: Stue, kjøkkenkrok, soverom, bad/vaskerom, vindfang og gang.
S-rom: 2 boder.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Gulvflater som laminatgulv i bod, flis på bad/ vaskerom, ellers vinylbelegg på gulvene i øvrige rom i leiligheten.
Veggflater so veggplater, MDF-plater, miljøstrie, malt panel, baderomsplater og malt glassfiberstrie.
I himlingene malte himlingsplater og malerpapp.
Innvendige dører i hvitmalt furu.

Annet:
Sikringsfordeling med krussikringer, 63 A hovedbryter og 5 kurser.
Riks- TV og rørosnett som leverandører på tv og internett.
El. kontroll foretatt av Helgelands Kraft i 2013 uten anmerkninger.

Rehabiliteringer:
Deler av taktekkingen skiftet i 2012/2013, terrasse mot sør oppsatt i 2014 og mot nord i 2003. Montert spotter under raftkasser på inngangssiden i 2014. Ny felles avløpsledning for leilighetene i Horvaveien 8 B - D lagt i 2014. Bad/vaskerom og kjøkken rehabilitert i 2001, samt oppussing foretatt i øvrige rom i leiligheten samtidig.

Fyring/Oppvarming:

El-panelovner og varmekabler på bad/vaskerom.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Øvre Sandnes ca. 2,5 km. fra Sandnessjøen sentrum i ett etablert boligområde.

Butikk:
Avstand til butikk, servicestasjon og restaurant er ca. 1 km. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi.

Skole:
Gåavstand til barneskole og barnehage. For elever i ungdoms,- og videregående skole er det ca. 3,8 km. til skole, idrettshall og kunstgressbane.

Adkomst:

Fra kommunal vei.

På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra eiendomsmegler.

Parkering:

Felles innkjørsel og parkeringsplass for en rekke eiendommer, pålagt grus og gir plass for biloppstilling.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

I henhold til takstrapport:
Boligen fundamentert med ringmur avbetong, grunnforhold av myr/grus. Kryperom under hele boligen med innspeksjonsluke i gulv på bod. Ellers yttervegger av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull og utvendig kledd med liggende bordkledning, innvendig kledd med gipsplater.
Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av sponplater og tekket med papptekking. Trebjelkelag mot kaldloft og mot kryperom. Bjelkelag mot kaldloft med 10 cm. mineralull, gulv lagt på deler av kaldloft.
2-lags glass i vinduer og balkongdør, persienere montert innvendig på vinduer på stue og kjøkken. Terrasse på ca. 14 kvm. på hagesiden med utgang fra stue, terrassen fundamentert med pilarer. Også terrasse på inngangssiden på ca. 13 kvm.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe ..... Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.