NYHET! Romslig enebolig beliggende på flott utsiktstomt. Gåavstand til sentrum og alle byens fasiliteter.

Kort om eiendommen:

- Velkommen til Åsmarkveien 4 til en romslig og særegen enebolig beliggende nært sentrum av Sandnessjøen.

Boligen inneholder stue i to avdelinger, kjøkken, hall, vindfang, vaskerom og wc i 1. etasje. I annen etasje er det 3 soverom, bad, gangarealer med utgang til balkong. Adkomst fra loft til kaldloft.

Tomten er delvis opparbeidet med grøntarealer og noe beplantning og har lett adkomst til tursti.

Eiendommen nyter fin utsikt over Alstenfjorden, skipsleie og mot Dønna, Herøy.

Velkommen inn!

Innhold:

Hall:
Romslig hall med god garderobeplass.

Stue:
Stor stue i to avdelinger med gjennomgående lyse overflater. Moderne vedovn, type Nordpeis. Utgang fra TV- stue til solrik balkong.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning med god skap- og benkplass. God plass for spisebord og stoler.

Vaskerom 1. etg.:
Opplegg for vaskemaskin og stål vaskekum. Skap og benkplass. Utgang til terrasse på mark.

Wc:
Servant og wc.

Bad 2. etg.:
Romslig baderom med lys innredning med nedfelt servant, badekar, wc og bide.

Soverom:
Boligen inneholder 3 soverom med tilhørende garderobeskap i boligens 2. etg.

Kaldloft:
Adkomst fra gang i 2.etg.

Kjeller:
Adkomst fra mark på nordsiden av boligen.

Samlet P-rom i boligen: 169 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 54 kvm.

2. etg.:
P-rom: 3 soverom, bad, gang og trapperom.
S-rom: Bod.

1. etg.:
P-rom: Stue, kjøkken, vaskerom, wc, gang, trapperom og vindfang.

Kjeller:
S-rom: Boder.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Det må påregnes oppgradring av kjøkken, vaskerom/wc i 1. etasje og på baderom i 2. etasje.

Innvendige overflater:
Gulvflater som vinylflis på kjøkken, laminatgulv i gang, på soverommene og i vindfang, parkett på stue, vinylbelegg i øvrige rom, samt ubehandlet betong i kjellerboder.
Veggflater som malt panel, MDF-panel, panel, vinyltapet, malte veggplater, tekstilstrie, ubehandlet steinmur og ubehandlet betong. Brannmur og pipe pålagt flis i 1. etg.
I himlingene er det lagt panel, malt panel, og malte himlingsplater. Stubbloft i kjellerboder.

Annet:
Inntakssikringer 125 A på kaldloft, luftkabel inn til boligen. Sikringsfordeling med sikringsautomater montert i gang i 1. etg.1 x 20 A, 2 x 16 A, og 7 x 10 A kurser. Jordfeilbryter på kurs 4 for vindfang og våtrom. Sikringsskap innkledd med frontluke av sponplate.
Innvendige vannledninger av kobberrør, utvendig vannledning av plast med hovedstoppekran i kjeller. Innvendige avløpsledninger av plast (eldre soilrør ikke fjernet, men er ikke i bruk). Utvendig avløpsledning koblet direkte på kommunalt nett.
150 l. varmtvannsbereder montert i kjeller.
Riks-TV, uttak i begge stuer.
Mobilt bredbånd.

Rehabiliteringer:
Bordkledningen er utskiftet på alle vegger i perioden 2007-2014, inklusive utskifting av vinduer og balkongdør i 1. og 2. etasje, samt på kaldloft. Skiferheller på tak omlagt i 2008 og 2013, og taktekkingen på tilbygg skiftet i 2014. Tekking på terrasse i 2. etasje skiftet i 2014 og deler av bordkledningen over terrassen utskiftet samme år. Deler av utvendig kloakkledning utskiftet og ny vannledning lagt til boligen.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn og varmepumpe montert på stue, ellers panelovner montert som oppvarming i enkelte rom i 1. og 2. etasje.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i ett etablert boligområde i Åsmarka, ca. 1 km. sør-øst for forretningssentrum i Sandnessjøen. Nærhet til friområde. Fin utsikt mot Alstefjorden, Dønna og Skorpa.

Shopping:
Åsmarkveien 4 ligger med gåavstand til sentrum der både dagligvarehandel og shopping kan gjøres.

Skole og barnehage:
Åsmarkveien 4 har gåavstand til barnehage og barneskole.
For elever i ungdomstrinnene og videregående skole er det ca. 1 km. til Sandnessjøen ungdoms- og videregående skole samt idrettshall og kunstgressbane for fotball.

Adkomst:

Innkjørsel fra offentlig vei som i dag går over gnr. 37, bnr. 96 er ikke en tinglyst rettighet, og egen adkomst innenfor eget tomteareal må påregnes opparbeidet. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

I henhold til takstrapport:

Bygningen fundamentert med såle av betong. Ringmur av betong i kryperom under tilbygg.

Yttervegger i kjeller under opprinnelig bolig av betong og dobbelt steinmur. Ringmur av betong under tilbygg. Kryperom under tilbygg. Yttervegger i opprinnelig bolig av liggende plank, utvendig utlektet og isolert med 5 cm. mineralull, pålagt papp og lekter. Stålsøyle og avstivning innmontert i yttervegg på stue i opprinnelig bolig. Yttervegger i tilbygg fra 1978 av bindinsgverk isolert med 10 cm. mineralull. Yttervegger i 1. og 2. etasje på opprinnelig bolig og tilbygg utvendig kledd med stående faspanel.

Koblete vinduer i kjeller, ellers 2-lags glass i vinduer og balkongdør i øvrige deler av boligen.

Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av bordtro. Taktekking av skiferstein på hovedbygningen og pappshingel på tilbygg mot øst. Papptekking på terrasse i 2. etasje over del av stue, takrenner og takavløp av firkant plastrenner og plast nedløpsrør. Etter opplysninger fra snekker er det etablert lufting under skiferstein på siden mot vest, men ikke på siden mot øst.

Terrasse på ca. 6 kvm. i 2. etasje og terrasse på ca. 9 kvm. med utgang fra stue i 1. etasje. Terrasse på ca. 25 kvm. ved hovedinngang.

Oppmurt pipe av leca elementpipe, med heldekkende beslag over tak. I kjeller pipe av støpt betong. Pipe og brannmur pålagt strukturmaling i gang 1. etasje og skiferstein på brannmur i stue.

Trebjelkelag mellom de forskjellige etasjene, isolert med blant annet leire i gulv mellom kjeller og 1. etasje. Ellers er isolering av bjelkelagene ikke kjent. Bjelkelag mot kaldloft på opprinnelig bolig isolert med 10 cm. mineralull, bjelkelaget pålagt gulvbord.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe ..... Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.