Neskollen - Delikat familievennlig enebolig m/flott beliggenhet - Barnevennlig og Solfylt - Dobbel garasje!

Beliggenhet

Neskollen er perfekt for barnefamilier og boligen har gangavstand til sentrumsområde med barnehage, skole, Coop Extra og Rema 1000 dagligvarebutikker, MIX kiosk med post i butikk, idrettshall, svømmehall, samt et stort idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, tennisbane, BMX løyper, skateboardrampe, hinderløype m.m. Det lokale idrettslaget HVAM IL med over 800 medlemmer, tilbyr en rekke aktiviteter i nærmiljøet. Nes Arena åpnet våren 2015 med blant annet innendørs friidrettsanlegg, klatrevegger og treningssenter. Meget gode tur- og treningsmuligheter sommer og vinter, med flere skogsløyper, turstier, oppkjørte lysløyper og fine badevann. Sommersporten golf blomstrer i Nes med to anlegg i umiddelbar nærhet; Rommen Golfpark og Hvam golfbane,- i tillegg til flotte Miklagard Golf på Kløfta. I Nes finner man også ridesenter, ishall, kinoer, kulturhus, opplevelsesmuseer og kunstforening. God offentlig kommunikasjon med bl.a. ekspressbuss fra Neskollen til Oslo, og ellers gode bussforbindelser til Kongsvinger, Årnes, Jessheim.

Barnehage og skoler i alle trinn:
Neskollen Barnehage er fordelt på to bygg som ligger i nærheten av hverandre; Neskollen Melkevegen og Neskollen Tellusvegen. Neskollen Melkevegen åpnet i 2004 med syv avdelinger, mens Neskollen Tellusvegen stod ferdig i 2011 med seks avdelinger.
Neskollen skole "rom for alle - utfordring for den enkelte". Neskollen skole åpnet i august 2000. Elevtallet har steget i takt med tilflytting til Neskollen boligfelt og bygdas skolesammenslåinger. Skolen ligger helt inntil marka med flere fine turstier. I skolegården har vi flere store sandkasser, et lekeapparat,
samt huskestativ. Skolen disponerer blant annet en stor gymsal og en flott svømmehall.
Vormsund ungdomsskole ligger et steinkast fra Vorma, og med utsikt til Nes golfklubbs bane. Skolen har ca. 330 elever fordelt på tre trinn. Elevene kommer fra de tre barneskolene Fenstad, Neskollen og Skogbygda.
I kommunen er det to videregående skoler i Nes videregående og Hvam videregående. Disse skolene har et bredt studietilbud.

Rekreasjonsmuligheter:
Nes kan by på en rekke turmuligheter med merkede stier eller sykling på skogsveier.
På vinterstid kjører bygdas ulike idrettslag opp skiløyper, i tillegg finner du også lysløyper og skøytebaner i nærområdet. Idrettspark, idrettshall og svømmehall på Neskollen kan benyttes av lokalbefolkningen.
Se velforeningens hjemmeside: www.neskollen.no

Kollektivtransport:
Kort vei til bussholdeplass med reiser i retning Kongsvinger, Årnes, Gardermoen og Oslo.
Jobber du i Oslo kan du ta bussen helt inn til Oslo eller om du heller vil ta tog fra Gardermoen eller Årnes.

Avstander med bil
Jessheim: Ca. 15 min.
Gardermoen: Ca. 20 min.
Oslo: Ca. 35 min.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 178 kvm
Totalt bruksareal: 167 kvm
Totalt primærrom: 167 kvm

Bruksareal:
Enebolig 167 kvm
Garasje 52 kvm

Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 103 kvm: Entrè, hall, toalett, vaskerom, soverom, stue, spisestue og kjøkken.
2. etasje 64 kvm: Stue, bad og 3 soverom

Sekundærrom:
2. etasje 0 kvm: Kott, ikke målbart.

Garasje:
1. etasje 42 kvm: Parkering
2. etasje 10 kvm: Bod/lagring/hems

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 20.04.2015 utført av Jørn Brath. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Velkommen til flotte Vinkelhaken 3 på Neskollen!
Dette er en enbolig med meget god standard og planløsning. Det er valgt lyse og delikate farger i hele boligen og den fremstår som nesten ny. Det er store og luftige rom i hele boligen. Særlig kjøkken som har integrerte hvitevarer og stue gir god romfølelse. Dette er en flott familiebolig med god uteplass og boltreplass for barn. Lekkert bad i 2.etg. med både badekar og dusjhjørne og romslig toalettrom i 1.etg. Det er gode matrialvalg i hele huset. Eiendommen har meget gode solforhold med usjenert beliggenhet.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Lekker klebersteinsovn i kjøkken. Varmekabler i entrè, hall, vaskerom og bad. Forøvrig oppvarmet med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i tre. Støpt plate på mark. Kjellerløst. Eiendommen er antatt fundamentert på faste masser. Panelkledd bindingsverk. Trebjelkelag i etasjeskiller. Sadlet trekonstruksjon. Tekket med stein. Leddporter med portåpner til garasje.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Frittliggende dobbel garasje med hems. Ellers god parkeringsplass på egen grunn.

Tomten:

Flott, eiet tomt på 754,6 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, hekk og noe beplantning. Romslig villahage med god boltreplass for hele familien. Hyggelig og usjenert terrasse med gode solforhold.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område. Gnr/bnr:79/351 er regulert. Omfattes av reguleringsplan for Neskollen B4 - B5. Det ligger en ubebyget tomt foran huset, og utsikten kan kunne påvirkes når denne blir bebygget. Ellers ingen kjente endringer i plan/nye planer i
tilknytning til denne eiendommen.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 10.533,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Vannavgift på ca. kr. 2.500,- pr. kvartal kommer i tillegg. Eiendomsskatten er kr 2.638 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000-20.000 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr. 3.800,-
Velavgift er kr 2.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 409,- pr. mnd. Internett fra Canal Digital med avgift på kr. 399,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Oslo ta av E6 ved Kløfta og følg E16 mot Vormsund, etter 13,5 km ligger Neskollen på høyre hånd, skiltet fra E16. Inne på Neskollen kjører man forbi Coop Prix/Rema 1000 og skolen, og følg Melkevegen oppover, ta så til høyre inn Pegasusvegen og deretter til venstre inn Vinkelhaken. Eiendommen ligger så på høyre side og vil være merket med Krogsveen plakat. Velkommen til en hyggelig visning! Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.