2 ROMS I HJERTET AV GRÜNERLØKKA - EKSENTRISK TOPPLEILIGHET M/ PRIVAT VESTVENDT TAKTERRASSE PÅ 9,5 m² - ORGINALE DETALJER

Innhold

Ansh Chattree fra DnB Eiendom har gleden av å presentere en sjelden 2-roms toppleilighet/penthouse til deg som er på jakt etter drømmen med vestvendt privat takterrasse i hjerte av Grünerløkka. Den private takterrassen på hele 9,5 m² byr på fantastisk utsikt og optimale solforhold. Her bor du i løkkas mest populære gater men er likevel godt skjermet for støy, toppleiligheten kunne ikke hatt en bedre intern beliggenhet. Leiligheten holder en normal god standard med moderne bad fra 2013 og bærer preg av godt vedlikehold. Markveien 51C er en del av et lite sameie på 13 boligseksjoner. Alle 13 boligseksjonene i sameie har lik bruksrett på den pent beplantede, frodige og skjermende bakgården. Dette er en perfekt bolig for deg som søker en leilighet midt i "hjerte av Grünerløkka.

Leiligheten ligger i byggets 4 etasje (toppleilighet) og inneholder:
- Entré
- Stue
- Åpen kjøkkenløsning
- Soverom
- Takterrasse

I tillegg medfølger en stor bod i kjeller på 11,5 m².

BOLIGENS SÆRPREG:
* Sjelden anledning - MÅ SEES!
* Toppleilighet / Penthouse
* Privat vestvendt takterrasse på 9,5 m²
* Nydelig utsikt fra takterrassen
* Gode solforhold
* Intim og frodig bakgård i klassisk "løkka-stil"
* Midt i "smørøyet" på trendy Grünerløkka
* Tilgang til alt av fasiliteter
* Hyggelige naboer
* Varmtvann/bredbånd/kabel-TV inkl. i fellesutgiftene
* Selveier
* Ingen forkjøpsrett

Det er nærmest blitt en klisje å si at "boligen må sees", men i dette tilfelle kan det sies med sin fulle rett. Vi sees på visning i Markveien 51C!

Standard

Toppleiligheten holder en sjarmerende og normal god standard. De klassiske detaljene oser av karakter med god takhøyde, store flotte vindusflater og lekre bjelker i tak. De smarte og arealeffektive løsningene gir en funksjonell og praktisk planløsning. Sjelden privat takterrasse med nydelig utsyn og gode solforhold, her kan en virkelig trekke seg tilbake og nyte den usjenerte terrassen for seg selv med noen utvalgte gjester. Takterrassen og den sentrale beliggenheten gjør dette til en leilighet enhver kjøper vil være meget stolt av å eie.

Entré
Velfungerende dørtelefon som slipper deg først inn til Markveien 51 og deretter egen inngang fra bakgården til oppgang C. Den frodige bakgården er pent beplantet med sitteplasser, og byr på en intim, skjermet og koselig stemning. Noen trappetrinn opp etter lett mosjon i møte med en privat og egen dør ja der ligger leiligheten til. Her er det kun inngang til din leilighet og ingen andre. Utenfor inngangsdøren har du litt ekstra boltreplass her kan gjerne legge fra deg skoene for optimal bruk av enhver kvadratmeter i selve leiligheten. Når du åpner opp den brann og lydklassifiserte entrédøren ønsker en åpen og luftig toppleilighet deg velkommen inn. Du har plass til yttertøy og sko for den som ønsker det, og den sjarmerende ved-peisen inviterer deg videre til stueområdet og den åpne kjøkkenløsningen.

Stue
Stuen gir virkelig et hjemmekoselig og sjarmerende inntrykk av leiligheten med meget godt takhøyde. Naturlig og koselig hjørne for sofagruppa, salongbord samt mulighet for tv-gruppe. Stuen byr på gjennomgående naturlig lys fra de store vindusflatene, dette bidrar til en god romfølelse. Leiligheten er lun og varm på vinterhalvåret med sjarmerende vedovn og er lett å lufte på sommeren.

Åpen kjøkkenløsning
Funksjonelt og praktisk kjøkken fra rundt 2000 som etter hvert er modent for modernisering. Kjøkkeninnredningen leveres med heltre fronter, vitrinedører, laminat benkeplate, nedfelt rustri kum, ventilatorhette tilsluttet kanal, integrert platetopp, stekeovn og kjøle og fryseskap. Opplegg for oppvaskmaskin der dagens eier benytter seg av praktisk benkoppvaskmaskin fra 2015. På kjøkkenet/stuen er det også plass til spisebord til hyggelige måltider.

Soverom
Soverommet har en behagelig fremtoning med garderobeskap.

Bad
Påkostet bad oppusset i 2013 med arealeffektive løsninger. Servant nedfelt i heltre benkeplate på plassbygde underskap med profilerte heltre fronter. Veggmontert klosett. Dusjhjørne med dusjbatteri, regndusj og skiftet sluk i pvc. Opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme.

Privat takterrasse på 9,5 m²
Takterrassen er som en ekstensjon av stuen med vestvendt orientering og gode solforhold hele kvelden. Her kan du nyte grillfester og noe godt i glasset før turen går videre til yrende serveringssteder "løkka" byr på. Takterrassen er skjermet og privat med fantastisk utsyn. Nåværende eier opplyser om solnedgangen som en fryd for øye fra takterrassen. Her er det henholdsvis god plass til utemøbler og sittegruppe. Den private takterrassen fremstår som en invitasjon til magiske øyeblikk.

Oppvarming

Oppvarming basert på elektrisitet og vedovn i stue. Felles varmt forbruksvann fra sentral/fjernvarme.

Beliggenhet

Velkommen til hjerte av Grünerløkka!
Meget sentralt beliggende "i hjertet" av Grünerløkka med gangavstand til alt av servicetilbud, butikker, kafeèr, restauranter, samt flere store park- og grøntområder. Markveien beskrives som et av Grünerløkkas mest trendy gater, her vil man garantert trives. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon (buss, trikk, t-bane), fine stier for trening og hygge langs Akerselven og flere treningssentre som står klare for å ta deg i mot. Her på Grünerløkka finner du alt du måtte ønske deg av hyggelige kafeer, kjente restauranter, pulserende barer og spennende butikker. Birkelunden, Cuba, Sofienbergparken og Botaniske Hage er også i nærheten - perfekt for en varm sommerdag. Du har også mulighet for å besøke en av de mange markedene i området, eller kanskje en tur til populære mathallen.

Adkomst

Fra Nordregate, inngang på venstre side når man kommer fra Markveien. Det vil bli skiltet med DNB skilt ved felles fellesvisninger.

Tomten

Hjørnetomt med gårdsplass. Sykkelstativ, sittegrupper, terrasseplatting, asfaltert gangvei, gressplen og variert beplantning.

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldende regler.