Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

BUD MOTTATT! - Selfors - Eldre enebolig i populært område med hjørnetomt. Renoveringsobjekt!

Kart med kartnålOrmenggata 9, 8613 Mo i Rana
Prisantydning1 390 000 kr
Kommunale avg.
9 192 kr per år
Formuesverdi
354 102 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
64 m²
Bruksareal
88 m²
Byggeår
1946
Energimerking
G - Oransje
Tomteareal
659 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på en hjørnetomt på Selfors, som er et populært område for barnefamilier. Tomtens beliggenhet gjør at den har lang solgang. Tomten ligger på hjørnet Soleiebakken og Ormenggata.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Nærområdet består hovedsakelig av småhus og eneboliger. Fra Ormenggata 9 er det kort vei til skoler, barnehage og idrettsanlegg. Nærmeste matbutikk ligger i gangavstand og det er kort vei til Helgelandssykehuset.

Bygninger

Enebolig bygget i ca 1946, som senere ble påbygd i ca 1957.

Dobbelgarasje som er bygget i 2 omganger, ca 1963 og ca 1976.

Byggemåte

Boligen er trolig oppført som et plankehus, kombinert med bindingsverk. Det er ukjent isolasjon og ytterveggene og saltaket er tekket med eternitt. Grunnmur av mur/betong.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 88 kvm

1.Etasje: BRA ca 73 kvm, ca 64 kvm PROM og ca 9 kvm SROM.
Kjeller: BRA/SROM ca 15 kvm.

Kjeller har en grunnflate på ca 70 kvm, men det er kun ca 15 kvm i kjeller som har måleverdig høyde.

Innhold

1 etasje består av et vindfang, mellomgang, stue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom (PROM). Bod/redskapsrom (SROM)

Kjeller: Kjellerrom (SROM).

Kjelleren har i tillegg flere kjellerrom og toalett som er under måleverdig høyde for å beregnes med i arealet.

Standard

Dette er den perfekte boligen for deg som liker det litt retro. Boligen ble delvis oppusset på 70 tallet og har en retrostil fra denne perioden. Ormenggata 9 er en eldre enebolig med kjeller. Boligen holder en eldre standard og modernisering og renovering må påregnes. Men for den som ser muligheten er dette den rette boligen.

Kjøkkenet har en typisk innredning fra ca 1976 med grønne laminatskap, sammen med det som trolig var den original innredningen fra byggeår som er malt grønn med skråstilte overskap. Benkeplater i brun laminat og brune mosaikkfliser over kokeplatene. Eier av huset den gang var her tidlig ute med integrert komfyr og platetopp i matchende grønnfarge. Badet har friske farger i blått og orange fra samme periode, er også innredet med badekar med dusj, servant og toalett. Boligen har også trepanel, koreapanel, strietapet og mønsterrike tapeter og gulvbelegg. I 2010 ble det satt inn ny vedovn og flislagt rundt ovnen på kjøkkenet. I 2013 ble benkebatteri på kjøkkenet byttet ut og badekarbatteriet på badekaret byttet ut.

Utstyr

Vedovn
Komfyr
Stekeovn

Oppvarming

Elektrisk oppvarming + vedfyring

Parkering / Garasje

Det er 2 stk garasjeplasser, samt parkering på egen gårdsplass.

Det gjøres oppmerksom på at garasjene er i dårlig forfatning.

Adkomst

Via offentlig vei.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er terrassert og noe skrå. Innkjørsel og gårdsplass er opparbeidet med grus. Tomten for øvrig har plen, trær og busker. Tomten ligger fint til med lang solgang.

Tilliggende fasiliteter

Ingen kjente.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

EIENDOMMENS RETTIGHETER

Servitutter:
10.12.1946 1602 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
Rettighet hefter i: 1833 / 99 / 17 / /
Med flere bestemmelser

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ihht Rana Kommune.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 354 102 per 31.12.14
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 849 845 per 31.12.14

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert for boliger ihht plan 4001 Selfors. Ihht kommunen foreligger det ikke planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca kr. 12.500,- ihht opplysninger fra selger. Noe høyere forbruk må dog forventes da boligen har kun vært bebodd av 1 person.
Kommunale avgifter Kr. 9 192 pr. år
Inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt og renovasjons standard dunk.
Forsikring i Sparebank1 Nord-Norge Forsikring kr 6 368 (polisenummer 2034651)

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

P.t. ca kr 12.500,- pr år

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er omtrentlig oppmålt og avvik må påregnes. Det gjøres oppmerksom på at store deler av kjeller ikke har måleverdig høyde (minimum 190 cm).I forbindelse med oppussing i 1976 ble planløsningen endret uten byggemelding til kommunen, slik at tegningene ikke stemmer med dagens situasjon. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen siden 1977 og at han av den grunn derfor ikke har førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere/ og kontrollere opplysningene. Siden selger har en begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet, anbefales det at kjøper tar en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndige.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Eiendommen ble sist kontrollert i 2012 og anmerkninger ble utbedret av elektriker samme år ihht opplysninger fra selger.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Det er ingen restriksjoner vedr. utleie til boligformål.

Konsesjon / Odel

Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

PrivatMegl­eren Mo I Rana

Annonseinformasjon

FINN-kode58444830
Sist endret15. mai 2015 00:15
Referanse127150022

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.