Frittliggende innholdsrik enebolig med fantastisk utsikt. 

Kort om eiendommen:

Innholdsrik eiendom med bl.a. 2 kjøkken, 2 bad og
5 soverom.

Innhold:

Boligen ligger solrikt til i et meget attraktivt boligområde i Sandnessjøen med fantastisk utsikt ut over Alstenfjorden, Dønna og Herøy.

Mye av boligen har gjennomgått en rekke omfattende oppussings- og rehabiliteringsarbeider i løpet av de siste årene.
- Balkongdør skifte i 2012
- Sikringsskap/hussentral, digitale jordfeilautomater med integrert svakstrøms felt for bredbånd nytt 2015.
- Drensledning utskiftet med egen overgangsledning for taknedløp.
- Terrasse på hage og inngangsside oppført etter oppgraving med vedlikeholdsfritt dekke(Royal impregnert altandekke).
- Laget tørr lagringsplass under veranda med å montere tett tak under dekke på terrasse mot vest.
- Ny utvendig trappenedgang til leilighet i underetasje oppført.
- Vannstopper montert på hovedvannledning med sensor på begge kjøkken.
- Kjøkkeninnredning i hovedetasje byttet og kjøkken pusset opp 2014.
- Stue i hovedetasje oppusset i 2015.
- Gang og entre hovedetasje oppusset og ombygd 2015.
- Ytterdør utskiftet hovedetasje i 2015 og i underetasje i 2014.
- Solskjerming montert på vindu i 2 soverom.
- Montert fjernstyrte solskjermingsscrean på stue.
- Vaskerom rehabilitert i 2014.
- Gang underetasje rehabilitert 2014.
- Deler av kjøkkeninnredning i underetasje utskiftet
i 2014.
- Brannmeldere montert i alle rom.
- Varmepumpe montert i begge etasjer.
- Montert badekar med dusjkabinett bad hovedetasje.
- Soverommene oppusset hovedetasje 2015.

Boligen inneholder:
Hovedetasje: gang, hall, kjøkken, stue, 4 soverom og bad.
Underetasje: vaskerom, gang, flere boder, soverom, bad, stue og kjøkken.

Tidligere eier fikk godkjent endringer i underetasjen i 1986. Tegninger ligger vedlagt.

Dagens bruk samsvarer ikke helt med byggegodkjente tegninger, dette gjelder boder som er gjort om til soverom samt oppsetting av ekstra vegg. Deler av underetasjen brukes som leilighet og kjøper overtar ansvaret for dette.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Dette er en innholdsrik frittliggende enebolig over 2 plan fra 1986 med garasje i garasjerekke i tillegg til redskapsbod fra 2011.

Entre/gang:
Fra gangen er det inngang til kjøkken og stue samt inngang til alle soverom og bad. Det er lagt flott tarkett på gulvet og vegger har malt panel og tapet. Gangen er ombygd og oppusset i 2015 og fremstår lys og tidsriktig. Flott garderobe løsning i gangen. Det er installert et Sensio X-comfort styringssystem som styrer lys og varme. Anlegget er satt opp slik at det kan styres fra nettbrett eller smarttelefon. Anlegget er ikke "komplett" bygget ut slik at det i dag ikke er styring av varmekabler på soverom eller bad. Det kan lett bygges ut til å styre alle varmesoner i huset samt styre alle AV produkter som TV, Radio,Sonos Apple TV osv.

Kjøkken hovedetasje:
Kjøkkenet er oppusset i 2014 med helt ny hvit kjøkkeninnredning med takhøyde skap. Det medfølger alt av hvitevarer- Miele oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, kjøleskap, mikrobølgeovn og kaffemaskin. Det er integrert USB lader på kjøkkenet. Kjøkkenet er romslig med plass til stort spisebord ved vindu. Kjøkkeninnredningen er veldig moderne med smarte løsninger. Det er lagt samme flotte gulv i kjøkken som i gang, rustikk tapet på vegg og malt panel i tak med led lys.
Sensor for vannstopp montert.

Kjøkken underetasje:
Kjøkken i laminat utførelse med fronter i eik og hvit laminat med ventilator, komfyr, kjøleskap, kjøl/fryseskap, vaskemaskin og benkoppvaskmaskin.
Alle hvitevarer medfølger. Deler av kjøkkeninnredning utskiftet 2014. Sensor for vannstopp montert.

Stuen hovedetasjen:
Dette rommet er stort og lyst med fantastisk utsikt over fjorden. Mye vindusflater gir mye lys til rommet. Det er montert fjernstyrt solskjermingsscreans på de største vinduene mot havet. I stuen er det også tv og dvd/surround anlegg som følger med. Det er parkett på gulvet og malte flater på alle vegger. Malt panel i tak med ledlys. Stuen ble oppusset i 2015 og ny moderne vedovn med stor vinusflate ble montert. Glassdør fra stuen ut til gang og direkte utgang til terrasse fra stuen. Varmepumpe montert på vegg i stue.

Stuen underetasjen:
Lys stue med store vindusflater. Belegg på gulv, tapet og malt panel på vegger. Varmepumpe montert på vegg i stue.

Soverommene:
Det er 4 soverom i hovedetasjen som alle er oppusset i 2015. Alle soverommene er holdt i lyse farger med gulv av parkett, tarkett og belegg. Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. Det er varmekabler på 2 av soverommene.

Soverom underetasje:
2 av rommene i underetasjen benyttes som soverom men et av de har ikke stort nok rømningsvindu og betegnes som oppholdsrom.
Romslig størrelse på begge soverom.

Bad hovedetasje:
Lyst bad med gråe fliser på gulv med varmekabler og hvite baderomsplater på vegg.
Inter form badekar/dusj og baderoms innredning med god plass.

Bad underetasje:
Bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin på badet. Varmekabler på gulv.
Det er egen varmtvannsbereder på 50 l i underetasjen.

Vaskerom:
Meget praktisk vaskerom med mye og flott innredning. Stål vaskekum og 200 l. varmtvannsbereder.
Lyse vegger og fliser på gulv med varmekabler.
Vaskerommet er rehabilitert i 2014.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue, varmepumpe i stue hovedetasje og underetasje, varmekabler på begge bad og vaskerom. For øvrig benyttes elektrisk oppvarming.

Det er montert varmekabler i stue, gang og bad underetasje samt bad, vaskerom og 2 soverom i hoveddel.

Beliggenhet:

Boligen ligger solrikt til i et meget attraktivt boligområde i Sandnessjøen med fantastisk utsikt ut over Alstenfjorden, Dønna og Herøy.
Nærhet til barnehage, kort vei til barneskole og ungdoms- og videregående skole.

Adkomst:

Via offentlig vei.

Fellesvisning vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1

Parkering:

Parkering i egen garasje i garasjerekke og 2 biloppstillingsplasser ved huset.
Garasjen har innlagt strøm.
Garasjerekka er ikke tinglyst over på de 4 som eier garasjer der, men står oppført på Alstadhaug kommune.,

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Betong, gips og tre, se for øvrig takstrapport.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe .E... Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.
Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.