Seljord - enbolig nær sentrum, solrikt og med flott utsikt.

Innhold

1. etg.: Stue, kjøkken, bad, gang/trapperom, soverom og 2 kott.
Kjeller: Gang/trapperom, soverom, bod, hobby/teknisk rom, bod og kjølerom.

Standard

Boligen er bygget i ca 1950 og går over to plan. Boligen fremstår i bruksstand, men trenger oppussing for å få dagens standard.
Innvendig er baderommet pusset opp på 90-tallet og ett av soverommene i 2014. Øvrige rom har eldre standard.

Inngangen er overbygget og i gangen er det belegg på gulv, og malte plater på vegger og i himling. Det er trapp ned til kjeller.

På soverommet er det laminat på gulv og MDF plater på vegger og i himling. Det er garderobeskap.

Baderommet har fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Badet er innredet med wc, dusjkabinett og servant med skap.

Kjøkkenet har belegg på gulv, og malte plater på vegger og i himling. Det er innredet med eldre innredning med laminat benkeplate.

Det er åpen løsning mellom stue og spisestue. På gulvet er det belegg, og det er tapet/panelplater på vegger. Malte plater i himling. I stuen er det peis og utgang til terrasse.

I kjelleren er det innredet et soverom. Her er det belegg på gulv, og panel på vegger og i himling. På vaskerommet er det installert varmtvannstank på 200 ltr. Denne er fra 1991. Kjølerommet har eldre agregat. Øvrige rom blir benyttet som boder.

Det elektriske anlegget ble noe fornyet i 2014 med bl.a. nytt sikringsskap og en del ledningsnett.

På tomten er det også en ny garasje/uthus med innlagt strøm. Det er ikke montert porter i garasjen, og bygget blir i dag brukt som et uthus. Det er også et uthus bygget på 50-tallet og ett stabbur bygget på slutten av 70-tallet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et solrikt område langs E134.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt boligbe og gårdsbebyggelse.

Adkomst

Fra Seljord kjører du mot Flatdal. Eiendommen ligger på høyre side og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.

Byggemåte

Boligen er antagelig bygget på 50-tallet. Det er støpt gulv og vegger i kjelleretasje. Vegger over mur er ført opp i bindingsverk som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Huset er etterisolert med innsprøytet mineralull i vegger.

Taket er tekket med A-taksplater. Renner, nedløp og beslag av stål og plast. I hovedetasjen er de fleste vinduene fra 1985 og har 2 lags isolerglass. I kjeller er det eldre koblede vinduer. Pipe i tegl med heldekkende beslag over tak.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 127/94 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 68/66 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 59/28 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder, kott og lager/tekn.rom.

Oppvarming

Peis, ellers elektrisk. Det er montert nyere panelovner i stue og gang.

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen og annen beplantning.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann. Privat avløp og vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 7 367,25 pr. år
I tillegg kommer utgifter vedrørende slamtømming annenhvert år på kr. 2682,50.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men egenerklæring om konsesjonsfritak må fylles ut da tomten er over 2 mål.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 2 Bnr. 28 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.