Stor 3 roms selveier sentralt i Oslo. Gangavstand til alle fasiliteter.

Beskrivelse

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Fundamentert med betong, trolig til faste masser. Flatt tak trolig tekket med papp Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig med spekkmurt teglsten. Trevinduer og balkongdør med 3-lags glass fra 2983 og 2984. Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør.

Utstyr
Dørtelefon med åpner.
Kabel - TV (GET).
I leiligheten er det en god del integrerte snekkerløsninger, blant annet skap og hylleløsninger på begge soverommene samt i stua. Interiør løsningene i leiligheten ble i sin tid tegnet av interiør arkitekt Helen Hennie. Alle integrerte løsninger følger selvsagt med ved et salg. Dersom det skulle være interesse for det, så kan leiligheten selges delvis eller fullt møblert.
I kjelleren er det to boder som tilhører leiligheten. Kjelleren er meget tørr og fin så selv klær kan oppbevares her uten fare for å bli ødelagt.

Oppvarming
Sentralvarme med radiatorer med fjernvarme lagt i 1999. Murt gruepeis i stuen.

Parkering
Det er parkeringsmuligheter i gaten. Det vil ved kjøp av leiligheten følge med en parkeringslapp som innebærer at man i tillegg til de ordinære parkeringsplassene også kan benytte særskilte gjesteparkeringer. Det finnes også et garasjeanlegg i sameiet. Med ujevne mellomrom så er det mulig å sikre seg en plass her. Leien for en plass i parkeringshuset koster 2475,- pr mnd.

Andre opplysninger
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Faste løpende kostnader: Felleskostnader og strøm
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie: Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
Reguleringsmessige forhold: Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Det pågår ellers en oppussing av balkonger og fasade,- noe som vil medføre en noe høyere husleie over en periode fremover.

Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.