Grünerløkka - LEILIGHETEN ER SOLGT - VISNING ER AVLYST 

Attraktiv 2-roms meget sentralt, men likevel rolig beliggende i enveiskjørt gate, midt i hjertet av beste Grünerløkka, rett ved idylliske Birkelunden.

Leiligheten har en meget arealeffektiv planløsning med stor stue med god soneinndeling. God plass i stue til stort spisebord og sofagruppe med tilhørende møblement. Svært god lysinngang fra store vindusflater. Stilren og moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra 2011. Meget pent flislagt bad renovert i regi av boligselskapet i 2004, med opplegg til vaskemaskin. Soverom med god plass til dobbeltseng og rikelig med garderobeplass.

Fyring og varmtvann inkludert i husleien. Ingen forkjøpsrett, ingen dokumentavgift.

Innhold:

Entré, bad/wc, kjøkken, stue og soverom. I tillegg disponerer leiligheten to kjellerboder på tilsammen ca 2.4 kvm.

Standard:

Entré:
Praktisk entré med god oppbevaringsplass, blant annet i form av plassbygd skap. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Nyere brann- og lydklassifisert entrédør (B30/dB40). Porttelefon.

Bad/wc:
Meget pent bad renovert i regi av boligselskapet i 2004. Fliser på gulv og vegger, malt himling med downlights. Varmekabler i gulv. Heldekkende servant med servantskap, speil og belysning på vegg. Klosett og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken:
Stilren og moderne kjøkkeninnredning fra 2011 med hvitefronter og laminat benkeplate. Integrert stekeovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator. Gode skap- og arbeidsforhold. Mosaikkfliser og belysning over benk. Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Stue:
Lys og romslig stue med god lysinngang fra store vindusflater. Fin soneinndeling i stuen med velegnet avdeling for stort spisebord. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom:
Soverom med god plass til dobbeltseng. Rikelig med garderobeplass i form av ca. 1.4 meter med garderobeskap.

Beliggenhet:

Meget sentralt, men likevel rolig beliggende midt i hjertet av beste Grünerløkka, rett ved idylliske Birkelunden. Området har kort vei til god offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Servicetilbud:
Grünerløkka er betraktet som en av de mest populære bydelene i Oslo og byr på yrende liv, natt som dag. Her yngler det av varierende tilbud innenfor mat og drikke samt butikker og andre servicetilbud. Du finner alt fra brune puber til hippe barer og bredt tilbud av ulike restauranter. Av butikker finnes det både unike klesbutikker og antikvitetsbutikker. I tillegg finnes det bakerier, vinmonopol, frisører og dagligvarebutikker, og Ringnes Park like ved med Ringen Kino og Elixia treningssenter. Vulkanområdet er i stadig vekst med blant annet Mathallen - her kan du kjøpe alt av råvarer!

Rekreasjonstilbud:
Det er kort vei til parker og større grøntarealer/turområder langs Birkelunden, Kubaparken, Olaf Ryes plassog Sofienbergparken med yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover Maridalen. Det er også kort vei til Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum.

Kulturscener som Blå, Fabrikken, Parkteatret og Grünerløkka Lufthavn/MIR preger bydelens kulturliv. Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og treningssentre.

Diverse:

- Meget populær beliggenhet på Grünerløkka.
- Ingen forkjøpsrett.
- Lave omkostninger.
- Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.
- Boligselskapet består av 44 leiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet.
- GET er leverandør av kabel-TV.
- Vaktmester.
- Gratis fellesvaskeri i kjelleren av bygget.
- Sykkelbod.
- Vinduer med isoler-/energiglass fra 2013.
- Bad rehabilitert i regi av boligselskapet.
- El-anlegg med 32 A hovedsikring, automatsikringer og jordfeilbryter.
- Det medfølger to kjellerboder.

Adkomst:

Adkomst fra Øvrefoss via gårdsrom og felles oppgang. Det vil bli skiltet med iHUS-skilt ved fellesvisning.

Offentlig kommunikasjon:
Godt tilbud av offentlig kommunikasjon, samt gangavstand til Oslo sentrum. Kort avstand til BI, Blindern og Høgskolen. Nærmeste holdeplass er Sannergata og ligger ca. 80 m fra boligen. Kort vei til busslinje 21, 28, 30, 33 og flybuss/ ekspressbusser og trikk (nr 11,12 og 13). Med bil fra Grünerløkka tar det ca. 5 min til Oslo S, 7
min til Aker Brygge, 6 min til Majorstuen og 33 min til Oslo lufthavn.

Parkering:

Parkering i offentlig gate etter stedets regler.

Fyring/Oppvarming:

Felles sentralfyringsanlegg, oppvarming via radiatorer. Varmekabler i badegulvet.

Byggemåte:

Boligblokk i 5 etasjer + kjeller.
Bygningen er oppført i antatt hulmur i tegl. Utvendig pusset og malt, grunnmur av betong, etasjeskillere i betong og flatt tak antatt tekket med asfaltpapp/folie. Vinduer med isoler-/energiglass (2013), karm og ramme i tre.

Selskapet har god rehabiliteringshistorikk:¬
2013: Utskiftning av vinduer.
2011: Taktekking.
2010: Nytt anlegg for avfallshåndtering.
2008: Rehabilitering av pipe.
2003 - 2004: VVS Rehabilitering. Rehabilitering av baderom og soilrør.
2003: Utskifting av dører.

Tomt:

Pent gårdsrom opparbeidet med gressplen, prydbusker, asfalterte internveier, plattinger med skiferheller og sykkelparkering.

Lånevilkår:

Lånnenummer: 2OB940-98207368938
Type: A
Restsaldo: 4.734.391,-
Restløpetid: 13 år
Antall terminer pr år: 12
Type rente: Flyt
Rente (per 23.03.15): 4,30%

Lånenummer: 3OB940-98207360643
Type: A
Restsaldo: 186.249,-
Restløpetid: 3 år 5 mnd
Antall terminer per år: 12
Type rente: Flyt
Rente (per 23.03.15): 4,30%

Lånenummer: 4OB940-98207360546
Type: A
Restsaldo: 1.559.530,-
Restløpetid: 28 år 7 mnd
Antall teminer pr år: 12
Type rente: Flyt
Rente (per 23.03.15): 4,30%

Vei, vann og avløp:

Offentlig.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.