Son, nyere og pen enebolig med 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Attraktivt boområde innerst på Deør Skog.

Beliggenhet

Fint beliggende i rolig, attraktivt boområde og gangavstand til Son sentrum. Solrikt og vestvendt med fin utsikt over nærområdet. I Son sentrum finnes det butikker, restauranter, båt/badeliv og diverse servicetilbud. Kort avstand til barnehage og barneskole samt til ungdomsskolen/idrettshallen ved Grevlingen. Slalåmbakke og ridesenter i nærmiljøet. Tennisbaner i nærområdet og golfbane ved Stavnes, få hundre meter nord for Son. Store flotte turområder i nærområdet. Nytt spahotell med en rekke tilbud. Enkel pendling til Oslo med kort vei til både motorvei og jernbane. Bussforbindelse til Sonsveien stasjon med tog videre til Oslo eller Moss. Ca. 35-40 min. med tog og bil til Oslo

Innhold

Underetasje: Bad, hall, vaskerom, bod og 3 soverom.
1 etasje: Bad, gang, kjøkken/spisestue, stue og soverom
Loftsetasje: Loftstue og soverom. (ikke godkjent til varig opphold da takhøyde er for lav men beskrevet grunnet dagens bruk og innredning)

Standard

Boligen har gjennomgående god standard med tanke på materialer og utrustning. Gulver er dekket med skiferstein i gang, fliser på våtrom og parkett på øvrige rom. Vegger er dekket med malt strie, tapet og flis på våtrom. MDF panel i loftsetasje. Kjøkken har innredning fra IKEA med fronter i heltre eik. Laminert benkeplate og flis mellom benkeplate og overskap. Integrerte hvitevarer og side by side kjøleskap med vann og isbiter. Bad i underetasje er flislagt og inneholder dusjnisje vegghengt toalett og innebygget boblekar. Moderne innredning og godt med skap. Bad i 1 etasje er flislagt og inneholder dusjnisje og vegghengt toalett. Moderne innredning og godt med skapplass. I tillegg er det flexit ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Bebyggelse

Enebolig over tre plan oppført i bindingsverk på betongsåle til fast grunn. Se ellers takstrapport fra Torstein Rørby vedlagt salgsoppgaven

Arealer

Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 165 kvm, Bruttoareal: 181 kvm

P-rom kommentar: #promkommentar.oppdrag
U. Etasje: 81
1.Etasje: 81
Loftsetasje:

Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme og elektriske panelovner. Rais peisovn i stue for vedfyring.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 724, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Pent opparbeidet hage med plen, busker og trær. Belegningsstein foran inngangsparti. Asfalt foran garasje

Parkering

Garasje med uinnredet loftsrom

Vei/Vann/Avløp

Offentlig via privat adkomstvei. Offentlig vann og avløp med privat stikkledning

Regulering

Området er regulert og eiendommen er godkjent utnyttet til bolig. Kart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Naboeiendommen er i kommuneplan på høring utlagt til boligbebyggelse (nåværende LNF)

Adkomst

Fra E6: Følg Sonsveien mot Son. Ta Strømbråtenveien til høyre (før rundkjøring). Følg veien helt i enden og boligen ligger da på høyre side.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Prospekt

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.