MØLLENBERG - Meget tiltalende og sjarmerende 2-R selveier - Sentral beliggenhet - Skjermet bakgård - Arealeffektiv

Meglers vurdering

Meget sjarmerende 2-roms selveier med arealeffektiv planløsning. God takhøyde og store vindusflater skaper en luftig, lys og koselig atmosfære. Leiligheten har gjennomgående god standard og ligger i en høy 1.etg, noe som gir minimalt med innsyn fra gate. Sameiet har en egen felles skjermet bakgård med gode solforhold. Forøvrig inneholder leiligheten gang/entre, bad, kjøkken, soverom og stue.

Leiligheten disponerer to boder 1 i kjeller på ca 5 m2 og 1 på loft på ca 8 m2.

Sameiet har også parkeringsplasser på egen tomt som brukes av beboerne.

Boligen er presentert med en videofilm! Klikk linken "Videopresentasjon av boligen" rett til høyre i annonsen under meglerens navn! -->

Kjøpsomkostninger

Dokumentavgift staten: 54 750,-
Tinglysning skjøte: 525,-
Tinglysning pantedokument: 525,-
Boligkjøperforsikring: 6 300,-(valgfritt)

Beliggenhet

Beliggende i en flott del av Møllenberg med flere grøntområder i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Solsiden/Nedre Elvehavn, Bakklandet og sentrum med alle fasiliteter. Forøvrig kan Møllenberg og Bakklandet by på nærbutikker, søndagsåpent bakeri, restauranter og friluftsområde ved Kristiansten festning.

Innhold

Primærrom:
1. etasje. Soverom, stue, spisestue, kjøkken, entre/gang og bad.

Standard

Soverom: Laminat på gulv, malt panel på vegg og takessplater i himling.

Stue: Parkett på gulv, malt panel på vegg og takessplater i himling.

Spisestue: Parkett på gulv, malt panel på vegg og takessplater i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegg og takessplater i himling.

Entre/ gang: Fliser på gulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.

Bad: Fliser på gulv, fliser og malt glassfiberstrie på vegg og takessplater i himling. Varmekabler i gulv.

Adkomst

Fra Innherredsveien kjører du opp Nonnegata. Ta første til høyre og du kommer inn i Kirkegata. Følg denne ca. 300 meter til du kommer til der Bakkegata krysser Kirkegata. Du har da Bakkegata 10 på din venstre side. Det vil bli skiltet fra Heimdal Eiendomsmegling AS på visningsdagen.

Byggemåte

Eldre bygård med pusset grunnmur, yttervegger i tre som er kledd med liggende trepaneler. Mellom etasjene er det etasjeskillere i tre. Yttertaket har valmtaks form og er tekket med skifer, vinduer med tolags glass.

Parkering

Sameiet disponerer 2 parkeringsplasser på tomten og det er soneparkering i området.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyr.

Tomtebeskrivelse

Tomten er pent opparbeidet med bakgård og parkeringsplasser.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos Heimdal Eiendomsmegling AS.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger for to bruksendringer på bygget. Se prospekt.

Diverse

* Eget rom for vaskemaskin i gang.

------------------------------------------------------

* Frem til juli vil det bli en rehabilitering av gården.

Arbeid som skal gjøres er:

- Rehabilitering av fasade
- Bytte av vinduer(3-lags)
- Bytte av inngangsdører.
- Ny trapp på forsiden av bygget

Arbeidet er estimert til å bli ferdig ila. Juli 2015

Kostnaden rundet dette skal dekkes av selger.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Tom Erik Thorsø
Megler, MNEF