Asker sentrum Tiltalende enebolig ved Asker sentrum, gode solforhold, meget sentralt

Beliggenhet

Eiendommen ligger kun 5 minutters gange fra Asker sentrum, i et etablert boligområde syd for Asker kirke. Hagen er vendt mot sør og vest, og fra bassengkanten kan solen nytes til nærmere klokka 23 på sommeren. Svømmebassenget er på ca 40 kvm med en sikkerhetsduk som kan trekkes over. Dette er en eiendom som må oppleves!

På vinteren kan du spenne på deg skiene på gårdsplassen og gå rett ut på tilstøtende friarealer, gjennom kirkegården, over Skaugumsjordene, over det idylliske Semsvannet og opp i Vestmarka. På din vei over Skaugumsjordene kan du ta en liten sving bortom Jansløkka barneskole. Om du ønsker å gå på ski på kveldstid kan du ta skiene på skulder'n og gå 10 minutter til Solvang ungdomsskole og starte turen i lysløypa der. Denne turen tar deg rundt i området i vestre del av Asker, og sneier innom golfbanen. Med en mengde serveringssteder rundt om, er marka rundt Asker et yndet område for turgåere både sommer og vinter.

Asker sentrum er i stadig utvikling, og det er en mengde spennende butikker, restauranter og kafeèr. Nytt kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Glorioso restaurant for den som liker smaken av god, italiensk pizza, Egon, Salt og pepper, Bambus sushi og Big Horn Steak House er noen av de spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Overens cafe, Citronen, Kaffebrenneriet og Kafe Kvist verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her finnes også alle tenkelige servicetilbud for både unge og de litt eldre. Skal du ut i verden er Asker "det naturlige" utgangspunkt! "Alle" tog og busser stopper i Asker!

Asker sentrum er et knutepunkt når det kommer til kollektivtrafikk. Togene har hyppige avganger i retning Oslo og Drammen. Regiontog til Lillehammer, lokaltog til Oslo og flytog til Gardermoen for å nevne noen.

Innhold

Lys og spennende enebolig over tre plan med flott opparbeidet tomt og svømmebasseng. Boligen inneholder følgende:

Kjeller:
Opprinnelig del: Trappegang, wc, bad/vaskerom, 2 lagerrom (ett tidligere soverom)
Nyere del: Gang/korridor, verksted/lager, teknisk rom og trapperom (til utvendig trappehus ved bassenget). (Kjelleren er større enn huset).

1.etg.:
Opprinnelig del: Vindfang, wc, trappegang, hall, spisestue og stue.
Nyere del: Kjøkken, mellomgang, bad og hovedsoverom.

2.etg.:
Opprinnelig del: Trappegang, soverom 1 og soverom 2.
Det ene soverommet er svært stort, og her er det mulighet for å etabler et bad!
På arbeidshemsen (nevnt nedenfor) ligger det vann og avløp til minikjøkkenet, og disse kan enkelt føres bort til den nordlige delen av soverommet og nytt bad.
Nyere del: Hems over kjøkken (delvis åpent ned), arbeidshems med minikjøkken.

Standard

Huset er fra 1927, og påbygget og modernisert i flere omganger. Dette har "skapt" et spennenende og innholdsrikt hus med spesielle løsninger. I 1997 ble det tilbygget en ny del. Boligen er gjennomgående malt i lyse og tidsriktige farger, samt utstrakt bruk av downlights. I tillegg er det vannbåren varme i alle gulv, med unntak av kjeller i gammel del, 1 soverom og gang i 2. etasje.

Kjøkken

Boligen har et lyst og velutstyrt IKEA-kjøkken med mye skap- og benkeplass. Integrert keramisk komfyr og stekeovn. Avtrekk via ventilator via vegg.

Bad

Boligen har et lyst og innbydende gjestetoalett i 1. etasje med wc og servant.

Boligen har to bad, et i første etasje og et i underetasjen. Badet i første etasje har servant i skapløsning, dusjopplegg m/termostat og toalett. Badet i kjelleren har dusjhjørne, servant i skap og toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Gulv

Lamellparkett i stue og spisestue. Furugulv i soverom 2 etasje.
Klinkerfliser i ny entré, toalett og hall. Fliser i bad/wc. Vinylgulv i gang kjeller. Kork i gang og soverom i tilbygg. Linoleum i arbeidsrom og kontor.

Vegger

Panel (slett) i stuer og hall. Puss i tilbygg. Panel i 2. etg., ganger og disp/rom i kjeller. Malt Leca eller betong forøvrig. Fliser på bad/wc.

Himling

Slette himlinger og panel.

Oppvarming

Boligen, og bassenget varmes opp ved hjelp av bergvarmepumpe som henter energien i et ca 150 meter dypt borehull.
Vannbåren gulvvarme i så å si alle rom i huset, også i ny del av kjeller.
I opprinnelig del er det elektriske varmekabler i gulvet på bad/vaskerom.

Diverse

Svømmebassenget er på ca. 40 m2 (4x10 m). Delevis nedsenket. Støpt glassfiber. Terrasse rundt basseng ca. 100 m2. Sikkerhetsduk som kan trekkes over på skinner. Sandfilter, sirkulasjonspumper, varme mm. er plassert i teknisk rom.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Tomt

Tomten er totalt på 1809, og man har eksklusiv bruksrett til 1200 kvm av tomten i henhold til sameieavtale. Dette er en romslig og solrik tomt som er meget pent opparbeidet med hekk, gress, frukttrær, flere terrasser og skiferdekke. Eiendommen ligger høyt og har noe utsikt til Hagahogget og Skaugumsåsen.

Regulering

Boligen ligger i et regulert område.

Adkomst

Eiendommen har en sentral beliggenhet og enkel og lett å finne uansett hvor du kommer fra.
Om du kommer fra Oslo kan man ta av fra motorveien i Holmenkrysset, hvor det også er skiltet til Drøbak. Ta av motorveien og fortsett til høyre med èn gang. Da er du i Kirkeveien! På vei oppover passerer du Asker museum, Solgården sykehjem og hestejordet til Skaugum. Når det flater ut passerer du først Jansløkka barneskole, så prestegården og Asker kirke. Når du har passert kirken, heller veien nedover mot Asker sentrum og du har eiendommen som nr 2 på høyre side når du har passert menighetshuset "Askertun". Et lite skilt med "161 til 165" markerer en liten felles innkjørsel.
Om du ikke rekker å ta av i Holmenkrysset kan du kjøre litt til, og ta av inn til Asker sentrum. Da følger du bare skiltingen til Asker kirke.
Det samme gjelder om du kommer fra Drammenskanten. Ta av til Asker sentrum og følg skiltingen til kirken.

Parkering

Plass til flere biler på gårdsplassen.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.