Påkostet 3-roms funkisbolig (2010) med høy standard på Søreidgrend.

Beskrivelse

Kjøpekontrakt og oppgjør ved advokat sikrer både kjøper og selger økonomisk.
Leiligheten ligger i 2.etg. og har direkte adkomst fra felles gangparti og inn i privat balkong.
Romslig stue med god planløsning med spotlights og store vinduer fra gulv til tak som vender ut mot en solrik balkong. Lys tapet på ene veggen. Stuen har god plass til både salong og spisestue. Åpen kjøkken/stue løsning med meget god skap- og benkeplass. Et meget moderne, og velholdt sort høyglans kjøkken fra HTH med trebenkeplate og med sort laminat plate på kjøkken-øyen. 90 cm induksjonsovn følger med. Spotlights i underskap, og mosaikk flis på vegg.
Lekkert & romslig helfliset bad med boblebadekar og varmekabler i gulv med både spotlights i taket og stjernehimmel, stort innmurt speil og vegghengt toalett. Store spanske fliser på gulv og sorte meget elegante spanske dekorfliser på vegg. Rainfall dusjhode og mosaikk fliser i innfelt dusjhjørne.
Eget vaskerom, med lys terracotta gulvflis.
Hovedsoverommet inneholder høyglans hvit skyvedørsgarderobe, og med stilfull tapet. Det andre soverommet medfølger et standard hvitt garderobeskap og dekortapet. Utvendig sportsbod ved inngangspartiet på ca 5 m² med hyller.

Oppvarming
Elektrisk. Sort varmepanel i vegg, både i hovedsoverom og stue i en elegant slimline-design.

Parkering
Egen reservert parkeringsplass på sameiets grunn. For øvrig 16 stk gjesteparkeringer på oppmerkede plasser.

Andre opplysninger
Gode solforhold. Man får soloppgangen på balkongen ved inngangspartiet(10 kvadrat) tidlig om morningen, mens balkongen på fremsiden(14 kvadrat) har sol frem til kl 20.30 om sommeren. Denne balkongen består av tredekke og glassmonter i rekkverk med spotlights i taket. Det er delvis sjøutsikt fra balkongen.

Mørk elegant laminatgulv i hele leiligheten.

Alle hvitevarer medfølger; stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, kjøkkenventilator, påkostet dampovn og side-by-side kjøleskap/frys med vann- og isbitfunksjon, vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten er påkostet ihht standard leveranser fra utbygger.

God lydisolering, og lavt strømforbruk.

Deler av stuen var opprinnelig et ekstra soverom, i alt 3 stk. Dette kan enkelt tilbakeføres.

Det er planlagt utbygging på tomten bak sameiet, og her har sameiet mottatt flere nabovarsler som har blitt videre respondert av styret. Det er fremdeles
uvisst når eventuell bygging vil finne sted.

Fasadene ble malt i 2011.

Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, forretningsfører- og styre honorar, vintervedlikehold, altibox (tv), rengjøring av bosspann, arbeidsgiveravgift og dugnadsutgifter.

Det er et ekstra tv-uttak på hovedsoverommet.

Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger.

Omkostninger:
Tingl.gebyr skjøte/festekontrakt, kr. 525,-
Dokumentavgift (2,5% av kjøpesum)
Tinglysingsgebyr pantedokument, kr. 525,-/stk.
Attestgebyr, innhenting av heftelser mv., kr. 1.000,-
Eventuelt eierskiftegebyr, normalt kr. 4.300,-

Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.