Vulkan Nordre Kvartal- strøken 2-roms fra 2013 m/​ sydvendt balkong, heis og felles takterrasse!

Beliggenhet

Vulkan er et nyetablert området sentralt plassert mellom St.Hanshaugen i vest, Grünerløkka i øst, Maridalen i nord og Oslo sentrum i sør. Kun et snaut år etter at det stod ferdig, har Vulkan etablert seg som noe mer enn et nytt nabolag. På kort tid har Vulkan blitt en av Oslos mest spennende og levende bydeler. Her finner du blandt annet Mathallen med byens beste utvalg av mat og drikke, flere barer og resturanter, Dansens Hus, P-hus, treningssenteret Atletica, kreative høyskoler, klatresenter, Rema 1000 og mye mer. Ønsker du enda mer, venter ”Løkka” på deg rett over elva.

Akerselva renner rett forbi Vulkan, et sammenhengende rekreasjonsområde mellom marka og sentrum. Med Kubaparken og Akerselva som nærmeste nabo får du følelsen av å bo i grønne omgivelser, men samtidig meget sentral med alt av fasiliteter i umidelbar nærhet. Vulkan tilbyr et gjennomtenkt nabolag uten gjennomfartstrafikk med leiligheter som gjør at du kan trekke deg tilbake i et skjermet, eksklusivt og privat bomiljø.

Kommunikasjonsmidler som buss, trikk og T-bane er like i nærheten. Du kommer enkelt dit du skal fra Vulkan.

Vil du leve midt i byen og kjenne pulsen av den daglig, da er Vulkan stedet!

Beskrivelse

Vulkan Nordre Kvartal rommer 117 leiligheter fordelt over fire bygninger. Det er p-hus, dagligvarebutikk, kafé og forretninger i nedre del av bygningene, samt heis fra parkeringsanlegg opp til leilighetene. Leiligheten ble ferdigstilt i november 2013 og er bygd iht. Teknisk forskrift av 1997, med veiledning til forskrift revidert i 2007 (4. revisjon).

Det er to felles takterrasser med gode solforhold og flott utsikt over oslo by. Noen av leilighetene har i  tillegg private takterrasser.

Energisentralen på Vulkan sørger for kortreist og miljøvennlig energiforsyning til leilighetene, samt tappevann til kjøkken og bad. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg.

Leiligheten inneholder:

BRA: 36 kvm

P-rom: 36 kvm

Primærrom: Entre, bad/wc, soverom, stue/kjøkken med utgang til sydvendt balkong.

Sportsbod i kjelleren på ca. 5 kvm, samt felles sykkelparkering i kjelleren.

Standard

Leiligheten er ny (2013) og fremstår som moderne og strøken. Veggene er malt i en dus varmgrå farge, dører og karmer i en mørkere varmgrå tone, lyse tak og lekker en-stavs lys parkett på gulv. Leiligheten er meget arealeffektiv og har en sydvendt balkong på ca. 3,5 kvm.

Leiligheten inneholder:

Entré:

Entré med garderobeskap. Skyvedør til stuen og adkomst til bad/WC fra entreen.

Stue/kjøkken:

Lys stue/kjøkken med utgang til sydvendt balkong. Lekker kjøkkeninnredning fra HTH med mørkgrå fronter og integrerte hvitevarer fra Simens. Spotter i nedsenktet himling i stuen. Plass til både spisebord og sofakrok.

Bad:

Pent flislagt bad med vannbåren varme i gulv og downlightsbelysning. Servant med god lagringsplass i to underskuffer, vegghengt toalett, dusj med plassbesparende glassdører. Opplegg til vaskemaskin.

Soverom:

Soverom med plass til dobbeltseng og spesialtilpasset skapinnredning også fra HTH.

Leiligheten holder en meget god standard. Bør sees!

Felleskostnader:

Totale felleskostnader for denne leiligheten er pr. d.d. kr 1.707,– pr. md og inkluderer: A-konto energi (varmtvann og fyring), Get grunnpakke (kabel- TV og bredbånd), forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter mm.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader brøk 864,-
Felleskostnader likt 228,-
A-konto energi 216,-
TV/Bredbånd 399,-

Nå værende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2.500 kWh. pr. år.
TV-tunder/dekoder medfølger ikke.

Sameiet:

Leiligheten er en del av sameiet Vulkan Nordre Kvartal Sameie. Kjøper må påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til meglers.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to seksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22

Oppvarming:

Fjernvarme via radiatorer inkludert i felleskostnadene. Vannbåren varme på bad.

Adkomst:

Ta inn mot Mathallen og P-huset på vulkan fra Maridalsveien. Maridalsveien 15 C ligger på høyre hånd vis a vis Westerdals og treningssenteret Athletica. Det vil bli skiltet med visningsskilt til annonserte visnigner.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Andreas Øvsthus
E-mail: andreas@roislandcosalg.no

Annen info 5