GRÜNERLØKKA: SJELDEN SJANSE! Lekker 3-roms med garasje og vestvendt balkong ut mot idyllliske Akerselva! 

Innhold:

SJELDEN SJANSE:
Rålekker og gjennomgående 3-roms i sentralt, rolig og barnevennlig beliggende. Den er vendt mot skjermet gårdsrom og rolig, trafikkstille og enveiskjørt gate på Grünerløkka. Det er stor, solrik balkong med nydelig utsikt mot Akerselva - uten innsyn fra nærliggende gårder. Oppvarmet garasjeplass med heis fra kjeller, flott kjøkken og bad fra 2008 samt sikringsskap med automatsikringer. Varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Leiligheten har inngang i enden av svalgang fra indre gårdsrom, og ligger i et svært veldrevet borettslag med god vedlikeholdshistorikk og økonomi. Fasader og balkonger er rehabilitert 2013.
Boligen presenteres og vises av Anders Sveen (915 35 914)
Velkommen på visning!

Standard:

Svalgang:
Leiligheten ligger i enden av en østvendt svalgang i andre etasje. Her er det plass til benk og/eller bord og stoler for å nyte kaffen i morgensolen frem til ca. klokken 11:30

Entré:
Innbydende entré med plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko, og med gang innover i leiligheten som gir flere innredningsmuligheter.

Stue:
Lys og luftig stue, med velfungerende åpen løsning mot kjøkken. Stuen har store vindusflater som gir et godt lysinnfall. Det er god plass til både sofaseksjon og egen spiseplass med stort spisebord. Fra stuen er det også utgang til egen vestvendt balkong.

Balkong:
Stor og herlig vestvendt balkong på ca.12kvm. Her er det god plass til både sittegrupper og grill, og alt er lagt til rette for mange fine stunder. Balkongen er solrik og vender ut mot frodige og vakre Akerselva.
Rekkverk med glassfelter slipper inn ekstra mye sollys!

Kjøkken:
Praktisk kjøkken i åpen løsning mot stuen, og med
kjøkkeninnredning fra 2008 med glatte, folierte fronter og heltre benkeplate med underlimt kum. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Et perfekt kjøkken for de sosiale anledningene!

Bad/WC:
Delikat flislagt baderom fra 2008 med utpreget god plass. Hjørneplassert badekar med dusjutstyr og svingbar glassvegg. Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant i stein/terrazzo. Veggskap med frostet front og veggmontert klosett, samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Romslig og pent soverom mot indre gårdsrom. Det er plass til stort 6-dørs garderobeskap, dobbeltseng og nattbord. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom II:
Vender også mot indre gårdsrom. Luftig soverom med 4-dørs garderobeskap og plass til seng, nattbord og kommode. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.


Diverse:
- Svært veldrevet Borettslag med god vedlikeholdshistorikk og økonomi.
- 12 kvm solrik og vestvendt balkong med sol og nydelig utsikt mot Akerselva.
- 2 boder. En i garasjekjeller (3kvm) og en på loft (4kvm).
- Kabel-tv leveres av Get, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.
- Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.
- Fasade og balkonger er rehabilitert 2013.
- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere. 25 Amp hovedsikringer og 6
fordelingskurser.
- Integrerte hvitevarer.
- Vaktmestertjenester utføres av VaktmesterGruppen AS.
- Tilgang til fellesvaskeri.
- Stolmakergata Borettslag består av 103 andelsleiligheter.
- Pent opparbeidet og barnevennlig gårdsrom med blant annet epletrær, syriner og rosebusker.
- Det medfølger oppvarmet garasje i byggets kjeller med adkomst fra heis.
- Varmtvann er inkludert i fellesutgifter.
- Borettslaget har egen hjemmeside der en kan finne husordensregler: stolmakergata.no

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad.

Beliggenhet:

En av Grünerløkkas aller beste og mest etterspurte beliggenheter vendt mot indre gård og rolig, trafikkstille gate. Leiligheten ligger meget sentralt til - i hjertet av Grünerløkka. Flott beliggenhet skjermet fra trafikk og støy.

Grünerhagen ligger som nærmeste nabo, mens Sofienbergparken, Olaf Ryes plass, Kubaparken og Birkelunden ligger innenfor få minutters gange.

Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. På Grünerløkka finner du det meste du kan tenke deg av butikker, kafeer, spisesteder, barer m.m. Kun et par minutters gange unna finner man Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med hoteller, treningssenter, populære Mathallen, restauranter og barer.

Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på kafeer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka i nord med sine mange turmuligheter, sommer som vinter.

Her har du med andre ord alle ønskelige fasiliteter rett utenfor døren! En perfekt kombinasjon av fredelige omgivelser og det urbane livet.

Om du er mer nysgjerrig på hva Grunerløkka har å by på kan du sjekke denne lenken:
https://scandinaviantraveler.com/no/livsstil/grunderlokka-entreprenorenes-strok

Adkomst:

Inngang Stolmakergata. Det vil bli skiltet med Schala & Partners skilt ved annonsert visning.

Parkering:

Borettslaget har felles garasjeanlegg med heis rett opp i 2 etasje. Garasjeplass medfølger leiligheten. Mnd kostnader pålydende kr 400,- er inkl i felleskostnadene.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Lånevilkår:

EIKA1-152065437
Annuitetslån
Restsaldo: 14.000.000,-
Restløpetid: 8 år 2 mnd
Term per år: 12
Avdragsfrihet: 01.07.2015
Rente: Flytende, 2,90 % (pr. 13.03.15)

HUS601-11946026
Husbanklån
Restsaldo: 122.946,-
Restløpetid: 1 år 1 mnd
Term per år: 2
Rente: Flytende, 2,28 % (pr. 13.03.15)

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader.