Sentrum-Stilig 4(5) roms selveierleilighet i et stille og rolig område i part av tomannsbolig med egen inngang!

Beliggenhet

Eiendommen har en flott beliggenhet og ligger sentralt til i Mo i Rana. Stille og rolig område med lite trafikk. Det er kort vei til skoler, barnehage, butikker, offentlige kontorer m.m. Dette er et stille og rolig område med Ungdom Skolen med store friareal som nærmeste nabo!

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Området består av eneboliger, 2-mannsboliger og blokkbebyggelse. Mo ungdomsskole ligger like ved. Området ligger sentralt til og det er kort gangavstand til sentrum, samt andre deler av byen.

Bygninger

Seksjonert tomannsbolig over 4 plan inkludert kjeller og loft. Seksjonene har egne innganger på hver sin side av huset.

Byggemåte

Oppført i bindingsverk med utenpåliggende bordkledning. Saltak tekket med pappshingel fra 1994. Etterisolert og ny bordkledning i 1990 ihht gml. takst. Ytterveggene ble sist malt i 2011.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 155 kvm, Bruttoareal: 175 kvm

Kjeller: BTA 42 kvm, BRA 42 kvm, SROM 35 kvm
1.Etasje: BTA, 16 kvm, BRA 14 kvm, P ROM 9 kvm, SROM 5 kvm
2.Etasje: BTA 83 kvm, BRA 76 kvm, PROM 76 kvm
Loft: BTA 34 kvm, BRA 30 kvm, PROM 29 kvm, SROM 1 kvm

Det gjøres oppmerksom på at fordelingen/bruken av kjeller ikke stemmer ihht til seksjoneringen på eiendommen og at arealet kan avvike fra det som er riktig ihht seksjoneringen og med det som er i bruk i dag.

Innhold

Kjeller: SROM: Trappegang, gang og boder
1 etasje: PROM: entre og trapp, SROM: utvendig bod
2 etasje: PROM: trappegang, gang, stue, kjøkken, bad/wc og 1(2) soverom.
Loft: PROM: loftstue og soverom. SROM: kott.

Standard

Lys, praktisk og stilig leilighet. Holder en gjennomgående god standard. Boligen Har åpen løsning fra kjøkkenet mot spisestue, lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og et delikat baderom. Et stort og deilig soverom med praktisk skyvedørsgarderobe og et litt mindre med sjarmerende skråtak. Stille og rolig beliggenhet svært sentrumsnært med gåavstand til "alt". .

Entreen gir et meget godt førsteinntrykk av leiligheten. Rommet er holdt i lyse, nøytrale farger . Her kan yttertøyet enkelt henges av og det er god plass til oppbevaring av både jakker og sko. Leiligheten har en åpen og moderne løsning mellom stue, spisestue og kjøkken. Kjøkkenet fra IKEA er praktisk, moderne og delikat med takhøye overskap, kjøkkenbenk i oljet eik og fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Utstyrt med integrerte hvitevarer - komfyr m.platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Det er godt med oppbevaringsplass med både over - og underskap. Stuen forøvrig har god plass til sofagruppe og diverse møblement. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys og vedovn for litt ekstra varme og kos. Badet har en hvit baderomsinnredning med nedfelt servant, under og overskap, speil og belysning. Steamdusj. WC. Opplegg for vaskemaskin. Leiligeten har ellers malte tregulv på oppholdsrom og soverom. Flislagt gulv på bad/wc. For øvring laminatgulv/belegg i gang og soverom på loft. På veggene i leiligheten finner du malt tapet og malte plater med panelmønster. På badet er det baderomsplater på vegg med flisimitajson. Himlingene består hovedsakelig av malt panel/plater

Utstyr

Integrerte hvitevarer på kjøkken - komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Varmepumpe.

Oppvarming

Elektrisk, samt vedfyring.

Varmepumpe. Varmekabler i gulv på bad/wc.

Parkering / Garasje

Parkering på gårdsplass og etter gjeldene regler for området.

Adkomst

Adkomst til eiendommen via offentlig vei - Myraveien.

Beskrivelse av tomt/hage

Flat felles tomt som er opparbeidet med plen, busker og trær. Gruset innkjørsel.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Heftelser i feste:
23.05.1956 1168 FESTEKONTRAKT - VILKÅR
Festetid: 100 år
Årlig festeavgift: 0 NOK
Tomteverdi: 0 NOK
Overført fra: 1833 / 20 / 65 / 1081 /
ÅRLIG AVGIFT NOK 159
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
GJELDER FESTE

03.07.2000 3246 FORKJØPSRETT
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
GJELDER FESTE
03.07.2000 3246 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
Prioritet etter lån til enhver tid.

Reguleringsforhold

Plan 2005 MO er regulert boligformål ihht Rana Kommune. Det foreligger planer om utbygging av 4-6 mannsbolig på gnr: 20, bnr: 65, fnr: 666 i Rana Kommune.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Sameiet har ingen felles økonomi enn felles forsikring p.t. og har av den grunn ikke utarbeidet budsjett eller regnskap for sameiet.

Fellesutgifter inkluderer

Ingen mnd innbetaling. Men sameirne deler på felles forsikring.

Energiforbruket er opplyst av selger til å være ca 18.000 kwh pr.år.
Seksjonens andel av forsikring er opplyst til selger å være ca kr 4.000,- pr.år.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Ny varmepumpe i 2011
Yttervegger malt i 2011
Bad/wc renovert i 2007
Dels nytt elektrisk anlegg og ny innmat sikringskap i 2006.
Ny inntakssikring felles med nabo i 2006.
Varmtvannsbereder fra 1997
Nytt tak i 1994
Ny bordkledning og etterisolert med 5 cm i 1990/92
Utvendig avløpsrør skiftet i 1989

Det gjøres oppmerksom på at fordelingen/bruken av kjeller ikke stemmer ihht til seksjoneringen på eiendommen. Innredning av loft i 1993 er ikke byggemeldt til kommunen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra takstdokument ved kjøp datert 10.01.2012. Arealet er ikke kontrollmålt av selger eller megler. Utdrag av taksten vedr. den tekniske beskrivelsen ligger vedlagt salgsoppgaven. Ferdigattest datert 8 januar 1958. Det er ingen restreksjoner vedr utleie til boligformål. Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for sameiere

Det er tinglyst lik forkjøpsrett for hver seksjon i sameiet.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vedlegg til salgsoppgaven
Denne salgsoppgaveteksten vises ikke på nettportaler
Egenerklæringsskjema
Teknisk beskrivelse fra takst datert 10.01.2012
Festekontrakt
Reguleringskart med bestemmelser
Ferdigattest datert 8 januar 1958
Målebrev
Seksjoneringsbegjæring m tegninger og vedtekter