Gruben - Koblet enebolig over 2 plan i barnevennlig strøk. 2 nyere carporter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Grubhei, om lag 3-4 km. fra sentrum av Mo i Rana. Eiendommen ligger med kort avstand til dagligvareforretninger, barne- og ungdomsskole, barnehager og busstopp. Kort avstand også til fine tur- og rekreasjonsmuligheter i Klokkerhagen fritidspark både sommer og vinter.

Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende flermannsboliger samt eneboliger /villaeiendommer.

Beskrivelse

Koblet bolig på 2 plan oppført 1999. Til boligen følger det med 2 carporter oppført inntil boligen fra 2013. Praktisk og godt plassutnyttet med egen inngangsdør til vaskerom. Stor oppbevaringsplass på kvist hvor det er lagt gulv på halve loftet.  Stor lun terrasse med levegg. Utgang fra stue.

Boligen bærer preg av alminnelig god standard alder tatt i betraktning samt godt vedlikeholdt.

Gulv

1. etasje:

Gulv er tekket med parkett, belegg og keramiske fliser. Overflater er fra byggeår. Hamret metallplate under ildsted i stue. Tretrapp mellom etasjene.

2. etasje:

Gulv er tekket med laminat , belegg og våtromsbelegg. Overflater er fra byggeår.

Vegger

1. etasje:

Vegger er tekket med malt tapet, malt glassfiberstrie og fliser. Overflater er fra byggeår.

Malt tapet på kjøkken ble sist overflatebehandlet i 2015. Fliser på badevegger.

2.  etasje:

Vegger er tekket med malt glassfiberstrie og fliser. Overflater er fra byggeår. Innvendige furudører på begge plan.

Himling

Himlinger er tekket med malte plater i 1. etasje. Tekket med malt/umalt panel og lakkert panel i 2. etasje.

Innhold

Boligen har følgende rom- og planløsning:

1. etasje: Entré/trappehall, soverom, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken og bod/ teknisk rom.

2. etasje: Trapperom, loftstue, bad/wc, 2 soverom og bod. Loftsluke til kvist fra det største soverommet.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Utstyr

Kjøkken
Hvit profilert kjøkkeninnredning med fronter i eik anno byggeåret.

Bad 1.etasje
Dusjkabinett, wc og baderomsinnredning med håndvask. Koblinger til vaskemaskin.

Bad 2.etasje
Dusjhjørne, wc og baderomsinnredning med håndvask.

Vaskerom/ bod/ teknisk rom
Sluk montert i bod for eventuell bruk av vaskerom samt utgangsdør.

Varmtvannsbereder av merket CTC FerroTerm på 194 liter og 2000 watt fra 2000, plassert i bod/teknisk rom i 1. etasje.

Vannrør av kobber og plast (rør-i-rør). Avløpsrør av plast. Innvendig hovedstoppekran og vannfordelingsskap montert i bod/teknisk rom.

Ventilering
Boligen har mekanisk avtrekk på kjøkken og bad/wc/vaskerom. For øvrig naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer og ventiler i tak og i vegg.

El-anlegg
El-skap plassert i entré/trappehall. Automatsikringer og måler. Boligen har skjult elinstallasjon.

Sentralstøvsuger med sugeenhet av merket Foma plassert i bod/teknisk rom i 1. etasje. Tilkoblingspunkt i 1. etasje.

Frittstående garderobeskap på soverommene.

Sikkerhet
Boligen har alarmanlegg med sensorer i entrè og i stue. Brannvarslere er tilkoblet strøm og alarmanlegget. Brannslukkingsapparat i entrè og bod i 2. etasje.

Kun hvitevarer som er omtalt i denne salgsoppgaven medfølger og er som følger: Komfyr og oppvaskmaskin.

Diverse

Bolig oppført i 1999 med veldig god plassutnyttelse og pratisk løsning med bl.a. bad og soverom i begge etasjer. Sentral beliggenhet på Gruben med naturløypene i Klokkerhagen ikke langt unna. Nært barnehager, skole, forretninger mm.m. Boligen ligger også i regulert 30-sone med hovedsakelig boligeiendommer i nærheten.

Av påkostninger de senere år kan nevnes:
• Overflateoppusset vegger på de fleste rom.
• Montert varmepumpe.
• Bygget 2 carporter i 2013.
• Dusjkabinett fra 2015.

Feil/ mangler
• Ytterkledningen er stedvis montert for nær bakkenivå, anbefalt minsteavstand fra kledning til terreng er 30 cm. Begynnende skader i nedkant av ytterkledningen.
• Missfarving i gulvbelegget badegulv 2. etasje.

Oppvarming

1. etasje:
Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi Electric montert 2014, tatt i bruk mars 2015, termostatstyrte varmekabler og vedovn av merket Dovre i stue. Termostatstyrt panelovn på soverommet. Termostatstyrte varmekabler i entré/ trappehall, kjøkken og bad/wc/vaskerom.
2. etasje:
Termostatstyrte varmekabler på bad/ wc. Termostatstyrt panelovn i det ene soverommet.

Carporter

Carport ved siden av boligen på ca. 20,8 m2. Oppført 2013. Reisverk av tre. Pulttak takkonstruksjon av tre, utvendig tekket med
Decra takpanner av stål. Forkantbeslag mellom
taktekket og renner. Renner og nedløp av metall.
Åpningen til carporten er på ca. 404 cm bredde og ca. 166-315 cm høyde.

Carport foran inngangsparti på ca. 18,5 m2. Oppført 2013. Reisverk av tre. Pulttak takkonstruksjon av tre, utvendig tekket med Decra takpanner av stål. Forkantbeslag mellom taktekket og renner. Renner og nedløp av metall. Åpningen til carporten er på ca. 336 cm bredde og ca. 156-369 cm høyde.

Gjenstående overflatebehandling. Bunnsvill er lagt direkte på grunn i den ene carporten, dette er uheldig mht. vannoppsug/ råteskader.

Annen info 5

Hovedtomten er plan, opparbeidet med gressplen. Gruset innkjørsel og opparbeidet parkeringsplass. I tillegg eies 1/3 av tomt på gnr. 21 bnr. 86 i Rana hvor det totale arealet utgjør 509 m2. Tomten ble endret i 2013 hvor en felleseid tomt ble fordelt på 3 gårds-og bruksnumre. Dette medførte at eiendommen fikk en vesentlig utvidelse av hagen på baksiden av huset. Det nye hagepartiet ble i løpet av sommeren 2014 opparbeidet med jord og det ble sådd inn gress.