Halvpart av 2-mannsbolig på Mosheim. BUD FORELIGGER

Adresse

Mosheimsjøveien 45 B
8907 Brønnøysund

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger på Mosheim ca 3,5 km nord for Brønnøy sentrum. Etablert boligområde med lekeplasser i området. Området oppfattes som barnevennlig. Kort vei til rekreasjonsområder som sjø og friområder. ca. 1,2 km til barnehage, ca 2,2 km til barne/ungdomskole og ca 1 km til butikk. Adkomst fra kommunal vei.

Nærområdet

Nærområdet består av flermannsboliger og eneboliger.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 1997

Bygninger og byggemåte

Byggegrunn bestående av tilkjørte masser. Plass-støpte ringmurer og støpt dekke på grunn. Støpte fundamenter for veranda. Isolert bindingsverk, 20 cm vegger. Utvendig kledd med liggende malt kledning, og innvendig kledd med plater og panel. Overbygget veranda i 2 etasje mot vest, terrasse mot øst og terrasse mot vest som strekker seg til hovedinngangen. Takoverbygget inngangsdør. Vinduer med 3 lagsglass, utvendig malt. Ytterdør i tre. terrassedør og verandadør med 3 lagsglass. Innvendige malte tredører. Saltakskonstruksjon med undertak og utvendig tekking av betongtakstein. Adkomst til kaldloft via takluke med montert gulv. Takrenner og taknedløp i plast. Vindskier, hengbord og kasser i tre. Elementspipe fra byggeår. Pipen har utvendig heldekkende beslag og det er montert takstige.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 101 kvm, Bruttoareal: 117 kvm

Møblering / utstyr

Med boligen følger oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys og komfyr.

Standard

Boligen har standard etter byggeår. Boligen inneholder på hovedplan: Vindfang, vaskerom, gang, stue med trapperom, kjøkken og bod. Loftsetasje har loftsgang, 3 soverom og bad. Enkel bygget utebod i hage. Gulvene har flis, vinyl og laminat. Gulvvarme i gang og bad. Veggene har malt malestrie, malt panel og våtromsplater. Takene har hvite himlingsplater. Vaskerom har montert sentralstøvsugerenhet, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og 200 liters varmtvannsbereder. Kjøkken etter byggeår med slette hvite fronter, laminat benkeplate, Flexit avtrekksvifte og stål oppvaskkum. Utgang til terrasse fra kjøkken.Bod ved kjøkken har noen hyller på vegg. Stue har montert vedovn og utgang til balkong. Det er montert varmepumpe i 2007 type" Fujitsu", sentralstøvsuger og mekanisk avtrekk i boligen. 2 av soverommene har liten skyvedørsgartderobe med hyller. Det ene soverommet med balkongdør til luftebalkong og et med luke til kvist. Alle innerdører er malte heltredører. Badet er renovert i 2012 og har steamdusj, toalett og innredning.Normalt brukspregede overflater og boligen er generelt vedlikeholdt.

Oppvarming

Ved og elektrisitet. Montert varmepumpe.

Parkering

På innkjørsel ved boligen. Biloppstillinsplass for 3/4 biler.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 387, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er ikke seksjonert. Eiendommen deles i praksispr. idag mellom boligens to seksjoner. Åpen og solrike uteområder som er opparbeidet tomt med plen, bedd, busker og trær. Gruset innkjørsel med parkering for 3 biler.

Vei, vann og avløp

Kommunal vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse foreligger.

Prisantydning

1 760 000,-

Takst / tilstandsrapport

Takstdato : 11.03.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 119 000,-
Markedsverdi : 1 760 000,-
Teknisk verdi : 2 119 000,-
Ligningsverdi : 506 894,-
Ligningsverdi pr. : 30.12.2013

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Forsikring

Gjensidige
Polisenummer: 82551383

Kommunale avgifter

Kr. 10 308 pr. år
I dette ingår avgift for vann, avløp, eiendomsskatt og feiing. Beløpet er fordelt på to terminer pr.år. Renovasjon kommer i tillegg.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.