Nye Lilleby - 4 roms endeleilighet med egen takterrasse og balkong

Beskrivelse/Innhold

Ladebekken 1:

Ladebekken 1 har et stort utvalg av leiligheter som passer både familien, førstegangskjøperen og senioren som vil ha noe mer lettstelt enn et hus. Du kan velge mellom 67 moderne leiligheter i størrelsen 30 kvm -156 kvm.

De fleste leilighetene har egen balkong som vender ut mot parkområdene. Mange av balkongene er også svært romslige. I byggets 5. etasje er det felles takterrasse som kan benyttes av alle beboere. Leilighetene på bakkeplan har egen terrasse i front.

Nye Lilleby:

På Lilleby kommer det en ny bydel der du kan leve et urbant byliv, samtidig som du bor i et skjermet og bilfritt område. Boligene vil være omgitt av hele 38 mål med parkområder. 

Utbyggingen av Lilleby er det største sentrumsnære utbyggingsprosjektet med grønn profil som bygges i Norge p.t. Her skal folk bo i en egen oase sentralt i byen med gangavstand til shopping, dagligvarer, skole, barnehage og andre viktige servicefunksjoner.

Det er det anerkjente arkitektfirmaet Lund Hagem som har arbeidet med utformingen av bebyggelsen på Nye Lilleby. De har vunnet flere priser for sitt arbeid og er kjent for moderne skandinavisk design. I samarbeid med Veidekke som er utbygger har de lagt vekt på følgende kvaliteter for området:

* Romslige uteareal med grønne lunger som strekker seg gjennom hele området.

* Bilfritt boområde. Parkering vil være i parkeringskjeller og adkomst til parkering vil ikke ledes gjennom området.

* Umiddelbar nærhet til servicefunksjoner.

* Gang og sykkelavstand til byens fasiliteter, men likevel tilbaketrukket og skjermet fra byens larm.

Leilighet A5.3:
Leilighet A5.3 er en romslig 4-roms endeleilighet med egen takterrasse på hele 42 kvm, samt privat og solrik balkong på 14 kvm. Fra balkongen og takterrassen har man en særdeles god utsikt mot de store grøntarealene og den nyetablerte Maskinparken på Nye Lilleby. Boligen har en gjennomgående stue og kjøkkenløsning med lysinnslipp fra tre kanter og de store vindusflatene gir et naturlig lys og god utsikt mot parkområdene. Leiligheten har to flotte bad hvor ett bad er eksklusivt for hovedsoverommet. Videre byr det 18 kvm store hovedsoverommet på et eget walk in closet/bod og egen utgang til balkongen.
I kjeller disponerer boligen 1 stk. fast parkeringsplass og 1 stk. sportsbod på ca. 5 kvm.

Innhold 5. etasje:
Gang med god plass til garderobe, 3 stk. soverom (hovedsoverom har tilgang til privat bad og walk in closet/bod), 2.stk bad, kjøkken med tilhørende spisestue og stue som har utgang til en flott takterrasse og balkong.

Parkeringsplass og bod i kjeller.

Nøkkelinfo:

• Takterrasse (42 kvm)
• Balkong (14 kvm)
• Kjøkken med kjøkkenøy (JKE Design).
• 3 soverom: Hovedsoverom (18 kvm) med privat bad og walk in closet/bod
• 2 bad
• God utsikt
• Lys fra tre kanter

Standard

Boligene vil ha en pen nyboligstandard, med rom for individuelle tilpasninger:

Kjøkken:

Kjøkkenet blir levert av kvalitetsmerket JKE Design, type Rimini. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel og ventilator medfølger

Bad:

Pent flislagt bad 10X10 cm flis på gulv og 40X20 cm flis på vegg og stålkassetter i himling. Baderomsinnredning med speil på vegg, veggheng toalett, dusjhjørne i glass og opplegg for vaskemaskin.

-Oppholdsrom og soverom:

Gulv: Eikeparkett (3-stavs, 14mm)

Vegg og himling: gips, sparklet og malt.

- Det leveres fiberkabel med uttak for TV og bredbånd. Get er valgt som leverandør.

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Det vil være mulig å gjøre tilvalg/endringer fra en definert kundetilvalgsliste.

Beliggenhet

Boligene på Nye Lilleby vil ha en fantastisk beliggenhet midt mellom Trondheim sentrum og den attraktive bydelen Lade. Her vil man bo svært sentralt med gang og sykkelavstand til "alt" av servicetilbud. Selv om området ligger sentralt til, så vil boligene ligge tilbaketrukket fra byens larm. Lilleby vil bli et bilfritt område og mellom de ulike boligprosjektene vil asfalt bli erstattet med flotte grøntarealer.

Kvaliteter i nærområdet:

- Ladestien, med flotte tur og bademuligheter.

- Gangavstand til regionens største kjøpesenter.

- Barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.

- Gangavstand til sentrum, under 2 km til solsiden.

- Ringve botaniske hage.

Felleskostnader

Felleskostnadene er fordelt på følgende poster og utgjør kr 3.050,- pr. mnd. for leiligheten (stipulert beløp):
Drift/vedlikehold kr 1.351,-
À konto fjernvarme kr 864,-
Drift av p-kjeller kr 286,-
Tv/Internett kr 349,- (Get er leverandør av tv/internettsignal).
Drift utomhusanlegg kr 200,-

Ferdigstillelse

Beregnet ferdigstillelse er 20 mnd etter at selgers forbehold er frafalt. Selgers forbehold skal frafalles innen 31.12.2015.
Selger kan velge å slette forbeholdene tidligere enn fristen og byggetiden vil da løpe fra den dato som forbeholdene er slettet

Adkomst

Fra Trondheim sentrum kjører man Mellomveien i retning Lade og videre over i Jarleveien, ta så til høyre i første lyskryss inn Stjørdalsveien. Ta deretter første veg til venstre. Nye Lilleby ligger på høyre side av vegen.

Omkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift til staten 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste.
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 525,-
- Startkapital sameie kr 10.000,-
- Stiftelsesomkostninger kr 1.000,-
Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

Fordelen ved å kjøpe nytt

- God tid til å forberede og planlegge overgangen til ny bolig.
- Faste priser og ingen prisøkning under byggeperioden på solgte enheter.
- Minimalt vedlikehold over en lang periode.
- Mulighet for personlige tilpasninger.

For mer informasjon

Ta kontakt/send mail til megler for informasjonsmøte om Nye Lilleby.
Marius Solli
Tlf: 93852492
E-post: Marius.solli@em1mn.no