Gulset - meget pent 5-roms rekkehus m/flott solrik uteplass- varmepumpe - garasje

Beliggenhet

Sentralt på Gulset i populært bomiljø, i et veldrevent borettslag. Rekkehuset ligger pent til og har egen flott, opparbeidet og solrik hagedel mot syd, samt usjenert, lun, rolig og behagelig terrasse med levegg.

Fra stuen i 2. etasje er det utgang til sydvendt og solrik balkong med fin utsikt.

Plassen borettslag har flotte oppgraderte og påkostede fellesområder med blant annet sittegrupper og lekeplasser.

Kort vei til skole, barnehage, Gulsetsenteret med butikker, apotek, frisør m.m., svømmehall, bussforbindelse og marka med flotte tur- og bademuligheter.

Inneholder

Rekkehus over 2 plan - innh.:

1. ETASJE:
Vindfang, entre, spisestue, kjøkken, soverom, vaskerom og bad. Utgang til terrasse og hage.

2. ETASJE:
Stue, gang, 2 soverom og bad. Utgang til balkong med fin utsikt.

Det er en bod inne i leiligheten og en meget romslig isolert utebod (med belysning og strømuttak).

Standard

Boligen har en frodig og solrik hage, terrasse og balkong

1. ETG.

Vindfang/entre:
Pent belegg på gulv, lyse flater og malt himling. Fra vindfang er inngang til bod med garderobeskap (medfølger). Ellers god plass til oppheng av ytterklær. I entreen er det montert en romslig innebygd garderobe.

Stue/spisestue:
Flott laminat, lys mdf-panel på vegg, lister hele veien og malt himling. Det er montert varmepumpe i spisestuen, samt mulighet for velegnet spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Utgang til hage/terrasse fra stuen.

Kjøkken:
Gjennomført kjøkken med romslig innredning. Mdf-plater på veggene. Profilerte og lyse fronter, fliser, belysning og strømuttak over benk. Laminat benkeplate og ventilator over kokesonen med utløp. Dobbel oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Spiseplass i tilknytning til kjøkkenet/stue. Hvitevarer kan følge med etter nærmere avtale.

Bad:
Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har mdf-plater i fuktbestandig kvalitet beregnet for bruk i rom med høyere fuktighet. Dusjkabinett, toalett og servant i moderne innredning med skuffer.

Vaskerom:
Også her er det flislagt gulv med varmekabler, samt mdf-plater på veggene. Separat vaskerom med vaskekum. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 200 liter varmtvannstank fra Høiax er montert.

Soverom:
Romslig soverom med laminat, lyse mdf-platerpå veggene og malt himling.

2. ETG.

Stue:
Luftig, romslig og lys stue med utgang til balkong, uttak til kabel-tv og vedovn. Stuen har laminatgulv, malte flater og lys himling. Det er etterisolert på veggen mot nabo og montert utvendige persienner.

Bad:
Velholdt baderom med badekar, toalett og servant med romslig innredning. Badet har fliser på gulv og ellers malte flater.

2 soverom:
2 romslige soverom med laminat på gulv og ellers malte flater. Begge soverommene har garderobeskap som medfølger og vinduene er byttet av borettslaget.

UTE:

Terrasse og hage:
Egen romslig og meget solrik syd-vestvendt hagedel/terrasse. Hagen er pent opparbeidet med hekk og annen beplantning.

Oppvarming

Leiligheten har varmepumpe, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og vaskerom i 1. etasje.

Parkering

Det følger garasje med leiligheten. Det følger automatisk portåpner til garasjen og det er lagt opp strøm.

Månedlig leie for garasjen er kr 250,- og kommer i tillegg til de oppgitte felleskostnadene.

I tillegg er det felles biloppstillingsplasser og gjesteparkering.

Tomten

Borettslaget har nylig oppgradert uteområdene betydelig. De fremstår nå som svært innbydende og passer perfekt for sosiale sammenkomster.

Internveiene er reasfaltert og satt inn ny kantstein. Alle inngangene har fått lagt belegningsstein og blomsterbedd av stein. Anlagt nye plener, hekker, busker, trær og blomster. Ny stor møteplass med frukttrær rundt. Alt fremstår som meget flott gjennomført.

Gnr. 2, bnr. 546, 19.084 m2, eiet tomt.

Diverse

Vedlikehold i borettslaget:
-Generelt vedlikehold.
-Malte fasader for få år siden.
-Laget basketballbane.
-Oppgradering /rehabilitering av uteområdene 2011/12.
-2013: Oppgradering av den store lekeplassen.

Hovedbygningene:
-Renset luftekanalene og montert nye takvifter 2004.
-Skiftet deler av ytterkledning og malt i 2008.
-Satt inn nye dører i sportsbodene 2008.
-Tekket takene i 2008.
-Installert Fibernett i 2011. Altibox.

Garasjeanlegget:
-Tekket takene i 2008.
-Skiftet all ytterkledning og malt 2009.
-Satt inn nye garasjeporter med elektriske døråpnere 2009
-Lagt inn varmekabler i avløpsrørene i 2012.

Borettslagets kabel tv og internett leveres av Skagerak Fibernett og er inkludert i felleskostnader.

Plenklipp og snømåking av eget område utføres av beboer.

Ikke tillatt å anskaffe husdyr etter innflytting uten etter godkjenning av styret. Det gis foreløpig tillatelse for 1 år å ta med husdyr til leiligheten (på bestemte vilkår).

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Borettslagets kabel tv og internett leveres av Skagerak Fibernett og er inkludert i felleskostnader.

Felleskostnader pr mnd: 4 250,- pr dato: 16.03.15
Som fordeler seg slik:
Andel fellesutgifter: kr. kr. 3.531,-
Andel renter fellesgjeld kr. 237,-
Andel avdrag fellesgjeld kr. 482,-

Låneinfo

Lånenummer: 26108356749, Sparebank 1 Telemark.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.02.2015: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 09.02.15: 3 799 658,-
Andel av saldo: 82 601,-
Første termin/avdrag: 28.12.2011 (siste termin 28.09.2026)

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned.

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld.

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959