Oppgradert enebolig i ett plan på Prestmosen/Nannestad - 4 soverom, Attraktiv beliggenhet, Solrik tomt, Kort vei til alt

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i etablert og rolig villaområde på Prestmosen. Meget barnevennlig og trafikkstille område med noen minutter gang til barnehager, skoler i alle trinn og alt annet Nannestad sentrum har å by på.

Nannestad har et godt utbygget kommunikasjonsnett med buss til Gardermoen, Jessheim, Lillestrøm og Oslo.

Nannestad kan skilte med Romerikes fineste og mest varierte friluftsområde sommer som vinter i populære og velkjente Romeriksåsen og Nordåsen.

Innhold

Gaupevegen 17 er en praktisk enebolig med en god planløsning og alt på ett plan. Her finner du entrè, gang, stue, 4 soverom, kjøkken, bad/vaskerom, kott, bod og et uinnredet rom. Fra stuen er det utgang til en skjermet terrasse på 33 kvm.

Standard

Store deler av huset er oppgradert mellom 2012 og 2014, med blant annet oppgradert kjøkken og bad. Huset har en gjennomgående lys og moderne stil der de fleste rom har fått nye gulv, vegger og tak.

Kjøkken

Velutstyrt kjøkken, innredet med malte profilerte trefronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskbeslag. Intergrert kjøleskap, bred ventilator, 90 cm gasskomfyr og oppvaskmaskin følger med. Med plass til en stor spisegruppe er kjøkkenet et flott samlingssted for hele familien.

Bad

Flislagt bad med varmekabler, innredet med Wc med innbygd sisterne, stort dusjkabinett med massasjefunksjon, benkeskap med servant og opplegg for vaskemaskin. Veggvifte og 200 liter bereder. Baderom ble oppgradert i 2012.

Gulv

Vesentlig nyere laminatgulv, parkett i ett soverom og fliser på bad.

Vegger

Smartpanel, malt glassfibervev, dels malt brystningspanel, tapeter og fliser i bad. Malte fyllingsdører.

Himling

Malte plater, takess i stue, panel i bad, gang og entrè.

Oppvarming

Generell oppvarming med panelovner, varmekabel i bad.

Tomt

Flat og solrik tomt, opparbeidet med gruslagt akomst/parkering. 33 kvm markterasse i impregnert tre, samt planert og tilsådd hage med plen og busker.

Regulering

Offentlig regulert område. I kommuneplanen avsatt til boligformål.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

På gårdsplass

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Pris på Boligkjøperforsikring på denne eiendommen:

kr 8 900,-

Ansvarlig megler

Bjørn Carlberg
Advokat / Fagansvarlig / Partner