Grünerløkka/Torshov: Stor, unik og særegen 2/3-roms med peis og lekre detaljer

Innhold

Velkommen til Vogts gate 15! Boligen presenteres og vises av Megler MNEF / Partner Joachim Schala (920 82 252) ved Schala & Partners.

Dette er en lys, lekker og gjennomgående leilighet med flotte detaljer som gir særpreg og gjør dette til en spesiell leilighet med en lun atmosfære. Her kan nevnes en varmegivende peis i stuen, eksponerte teglsteinsvegger, lekre tregulv og flotte, betongfliser av høy kvalitet på bad og kjøkken. Videre har flere av glassdørene håndlagede rammer av eksklusiv valnøtt. Leiligheten har ellers en normal god standard med oppusset bad fra 2011 av godkjent firma. Dokumentasjon foreligger. I tillegg er det ny integrert komfyr på kjøkkenet.

Sameiet har et trivelig felles gårdsrom med sittegrupper, i dette sameiet er det lett å trives. Leiligheten har en sentral beliggenhet på Øvre Grünerløkka, med umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter.

Denne leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på visning!

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av entré, kontor, soverom, bad og stue og kjøkken i åpen løsning.

I tillegg disponerer leiligheten 1 kjellerbod og 1 loftsbod.

Standard

Stue:

Lys og trivelig stue med flotte tregulv. Eksponert teglsteinsvegg, samt praktisk og plassbygd bokhylle. Videre har stuen en lekker og dekorativ peis som skaper en lun stemning. I stuen har man god plass til sofaseksjon og tilhørende møblement. Det er en velfungerende åpen løsning mot kjøkken.

Kjøkken:

Kjøkkenet har lekre historiske fliser på gulvet og panel på veggene. Unoform kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet har en ny integrert komfyr, samt opplegg for oppvaskmaskin. Her er det plass til hyggelig spisebord i praktisk tilknytning til stue og peisen. Fra kjøkkenet er det også adkomst til leilighetens kontor.

Kontor:

Arkitekttegnede glassdører med ramme i eksklusiv valnøtt. I kontoret er det god plass til for eksempel arbeidsplass eller lesekrok. Rommet kan også benyttes som soverom om ønskelig.

Soverom:

Et praktisk og romslig soverom med smart plassbygd hems. Soverommet har en garderobeløsning med mye oppbevaringsplass, samt mulighet til oppheng av tøy under hemsen. Fra soverommet er det adkomst til et innredet rom, via glassdører med håndlagede rammer i ekslusiv valnøtt.

Bad/WC:

Et stilfullt og delikat baderom, som ble oppusset i 2011. Badet har badekar med dusjutstyr. WC og vegghengt servant. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin. Svært lekre og dekorative fliser på gulv som gir rommet særpreg. Det er varme i gulvet.

Entré:

Praktisk entré med lekre tregulv. I entréen er det mulighet til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko i smart nisje. Dørcalling med åpner.

Overflater:

Gulv: Tregulv og fliser.

Vegger: Panel, malte flater, teglstein og fliser.

Himling: Malte flater og panel.

Om sameiet:

* Sameiet består av 8 seksjoner.

* Utleie er tillatt.

* Dyrehold er tillatt etter godkjenning fra styret.

* Get er leverandør av kabel-TV og bredbåndstjenester.

Beliggenhet

Særdeles attraktiv og sentral beliggenhet på øvre Grünerløkka med Ringen kino, Rimi og Meny, Elixia treningssenter, samt flere kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet.

I nabolaget rundt leiligheten finner du alt du trenger av fasiliteter. Grünerløkka har et stort utvalg av flotte restauranter, kafeer og serveringssteder.

Tar du turen over Akerselva kommer du til det nye Vulkan området. Her finner du den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Ellers på Vulkanområdet finner du BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket (Nord-Europas lengste bar).

Langs Akerselva finnes det også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. For de treningsglade som heller ønsker å benytte seg av treningssenter er det også flere alternativer i nabolaget, som for eksempel Elixia på Ringnes Park.

Tross sin sentrale og urbane beliggenhet, har leiligheten flere flotte og idylliske grøntområder i nærheten. Parkanlegg som Birkelunden, Sofienbergparken, Kubaparken og Olaf Ryes Plass ligger alle innenfor gangavstand.

Ønsker man å bevege seg et stykke bort fra Grünerløkka har området har et utmerket tilbud av offentlig kommunikasjon. Fra Birkelunden går trikkelinjene 11, 12 og 13, fra Sannergata busstopp kan du ta buss 21 og 33. Nærmeste T-bane finner du på Carl Berner. Nærmeste trikkestopp er Biermanns gate, ca. 60 meter unna med trikkelinjene 11, 12 og 13.

Adkomst

Enkel adkomst fra Vogts gate, via gårdsrom. Det vil bli skiltet med Schala & Partners visningsskilt ved annonsert visning.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende regler for området.

Fyring

Elektrisk oppvarming, peis i stue og gulvvarme på badet.

Byggemåte

Murverk i bindende konstruksjoner og yttervegger med originale utvendige fasader med trekninger, ornamenter og konsoller. Saltak med tresperrekonstruksjoner tekket med takstein. Yttervegger i bindingsverk/reisverk i bærende konstruksjoner og yttervegger utvendig kledd med trepanel.

Lånevilkår

Ingen lån registrert for sameiet.

Regulering

Området er regulert til bolig med tilhørende anlegg. Det rives, rehabiliteres og bygges nye boliger i området. Kontakt megler for reguleringskart.

Andel i 285 kvm eiet tomt. Koselig opparbeidet gårdsrom med belegningsstein og sittegrupper.