BUD MOTTATT! Olderskog - Innholdsrik enebolig med garasje og flat tomt i rolig, barnevennlig og attraktivt boområde

Innhold:

Primærrom:

1. etasje - Vindfang, entré/gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Kjeller - Stue, bad, vaskerom og 2 soverom/gjesterom.

Sekundærrom:

1. etasje - Garasje i forlengelsen av boligen.

Kjeller - 2 boder, hvorav 1 er tidligere fyrrom.

Øvrig:

Uinnredet kjellerrom under tilbygg stue med adkomst fra kjellerstue.

Det gjøres oppmerksom på at alle rom unntatt boder i kjeller er medtatt i primærarealet på tross av at disse ikke tilfredsstiller byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold, herunder spesielt rom som er beskrevet som og har vært benyttet til soverom/gjesterom.

Standard:

1. etasje:

Vindfang:
Belegg på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Sikringsskap med automatsikringer. Skohylle med varme.

Entré/Gang:
Belegg på gulv, malt panel på vegger, malte himlingsplater i tak. Dør til kjellernedgang.

Stue:
Belegg på gulv, smartpanel/malt møbelpanel på vegger, malte himlingsplater i tak. Murt peis i tegl og skifer med innsats. Varmepumpe. Utgang til delvis overbygd veranda.

Kjøkken:
Belegg på gulv, malte panelplater på vegger, malte himlingsplater i tak. Nyere kjøkkeninnredning fra Nygårds Trevarefabrikk med malte, profilerte fronter. Benkeplater i steinmønstret laminat med frokostbar samt nedfelt oppvaskbeslag. Integrert avtrekksvifte, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og koketopp. Panelovn. Åpen løsning mot stue.

Bad:
Flislagt gulv med varmekabler, flismønstrede våtromsplater på vegger, malte himlingsplater i tak. Baderomsinnredning med heldekkende servant, under- og overskap, speil og belysning. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Badekar med dusj. Avtrekksvifte.

Soverom 1:
Belegg på gulv, smartpanel/malt panel på vegger, malt panel i tak. Plassbygd garderobeskap.

Soverom 2:
Belegg på gulv, smartpanel på vegger, malepapp i tak. Plassbygd garderobeskap. Panelovn.

Soverom 3:
Belegg på gulv, malt tømmerpanel på vegger, malepapp i tak. Plassbygd garderobeskap.

Garasje:
Betonggulv, gipsplater på vegger, gipsplater i tak. Vippeport.

Kjeller:

Stue:
Heltregulv, panel på vegger, panel i tak. Murt peis i tegl og marmor med gnistfanger og vednisje. Trapp til 1. etasje. Oppgang til kaldloft via luke i trapp.

Bad:
Flislagt gulv med varmekabler, flismønstrede våtromsplater på vegger, malte himlingsplater i tak. Baderomsinnredning med heldekkende servant, under-, over- og høyskap, speil og belysning. Wc. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Avtrekksvifte.

Vaskerom:
Betonggulv, delvis malt panel på vegger, panel i tak. Skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt skap. Varmtvannsbereder. Stoppekran.

Soverom/Gjesterom 1:
Belegg på gulv, malt panel på vegger, malte himlingsplater i tak. Plassbygd garderobeskap.

Soverom/Gjesterom 2:
Belegg på gulv, malt panel på vegger, malte himlingsplater i tak. Panelovn.

Bod 1:
Belegg på gulv, panel på vegger, panel i tak. Frittstående skap.

Bod 2/Fyrrom:
Betonggulv, mur/eternittplater/isopor på vegger, eternittplater i tak. Arbeidsbenk med skap. Hyller.

Uinnredet rom:
Jordgulv, murvegger, panel i tak.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Boligen har installert luft-til-luft varmepumpe.

Beliggenhet:

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert, rolig, solrikt og barnevennlig boområde på Olderskog sør for Mosjøen sentrum. Ny nærbutikk og barneskole samt barnehage ligger i umiddelbar nærhet. Det er forøvrig kort vei til populære turområder i Mosåsen. Mosjøen sentrum med øvrige offentlige servicefunksjoner, handels- og kulturtilbud ligger ca 3 km unna. Eiendommen ligger i en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk.

Adkomst:

Fra offentlig vei - Se kart.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplass på tomten.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL