BUD MOTTATT: Modernisert 2-roms andelsleilighet i rekke. Stor terrasse.

Inneholder

1. etg:
Entre, bod, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken, stue. Dør til terrasse fra stue.

Beliggenhet

Attraktiv sentrumsnær beliggenhet på Skjervengan ca. 1 km øst for Mosjøen sentrum. Skjervengan er kjent for å være rolig, barnevennlig og solrikt.

Ca 1,5 km til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og svømmehall.
Ca 1,5 km til nærbutikk, 500 m til buss, 600 m til nærmeste barnehage.
1 km til jernbane og 8 km til flyplass.

Kort avstand til populært turterreng. Utsikt mot Øyfjellet, Åsbyen og ellers nærliggende bebyggelser.

Adkomst

Offentlig adkomst til felles parkeringsareal fra Austerbygdvegen og til felles gårdsplass/inngangsparti fra Heggvegen.

Standard

Velkommen til en moderne og hyggelig leilighet i ett sentrumsnært og attraktivt boligområde på Skjervengan.

Leiligheten er i normalt bra stand og det er blitt utført en rekke oppussingsarbeider i løpet av de siste årene. Blant annet er bad/wc/vaskerom rehabilitert i 2014, entre og soverom ble pusset opp i 2013 og sikringskursene med automatsikringer skiftet ca. 2005.

Boligen er etterisolert, vinduene skiftet og ny bordkledning montert av borettslaget i 2013/2014.

På gulv er det lagt vinylbelegg, laminatgulv og fliser. På vegger malt panel, miljøstrie, MDF-panel og baderomsplater.

I himlingene malt panel, MDF-panel og malte himlingsplater.

Kjøkkeninnredning i hvit profil laminat utførelse med ventilator.

Baderomsinnredning i laminat utførelse. Varmekabler i gulv på bad/wc/vaskerom.
Hyller i bod.

Bebyggelse

Borettslaget Skjervengan IV ble oppført i 1972/73 og består av 4 rekkehus med til sammen 15 leiligheter. 12 stk 2-roms og 3 stk 3-roms leiligheter. I tillegg er det oppført 2 rekker med carporter og en felles bod på fellesarealet.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert med betongsøyle på grus, ringmur av betong med kryperom under hele bygningen.

Yttervegger av bindingsverk isolert med 10 + 5 cm mineralull og utvendig kledd med stående bordkledning (liggende i gavlspisser).

Isolert trebjelkelag mot kryperom og mot kaldloft.

2-lags glass i vinduer og balkongdør.

Innvendige persiennere på balkongdør og stuevindu.

Oppsadlet trekonstruksjon i tak, tekket med profilerte stålplater.

Terrasse på 17 m2 med utgang fra stue.

Diverse

Solgt som den er
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøve ellers . Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.

Boligkjøperforsikring:
Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave

Parkering

På oppstillingsplass hvis ledig.

Tomten

4724 m2. Andel tomteareal for andel nr. 14 utgjør beregnet 295 m2.

Flatt tomteareal opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær.

Biloppstillingsplasser og interne veier og stier pålagt grus.

Oppvarming

Strøm. Varmekabler på bad, ellers elektriske panelovner i enkelte rom.

Dyrehold

Må søkes styret.

Vilkår fellesgjeld

Pantelån i DNB kr 2.093.295,-.
Lånet ble tatt opp i 2013 for å skifte vindu, dører og bordkledning.
Nominell rente pr 31.12.13 var på 3,4%. Lånet nedbetales over 30 år fra 2013.

Fordeling fellesutgifter

Av de månedlige felleskostnadene utgjør renter/avdrag andel fellesgjeld kr 949,- og fellesutgifter kr 2.230,-

Ansvarlig megler

Ninni Forsmo Moldrem