Meget lekker og nyere del av tomannsbolig - 3 soverom, 2 bad - Garasje!

Beskrivelse

Velkommen til Konvalldalen!

Urban og nyere etablert boligstrøk med beste beliggenhet i Søgne. Konvalldalen er få minutter fra det meste. På Tangvall finner du det meste av offentlige instanser. Veien til sjø, båt og badeliv er kort, samt flotte stier og turløyper i nærområdet.

Den nye turstien/promenaden langs Søgneelva til Årosstranda ligger ett steinkast fra boligen!

Beliggenhet

Urbant beliggende med nærhet til sjø og skog. Nærhet til turstier, ny promenade langs Søgneelva, Årosstranda og ikke minst kort vei til butikker, offentlige tjenester og skoler.

Ca. 2,5 km. til Søgne sentrum "Tangvall" som kan by på, bl.a.: Diverse sko- og klesbutikker, bokhandel, apotek, lege, tannlege, bibliotek, banker, busstilbud, dagligvareforretninger, bakeri, restauranter, bensinstasjon, vinmonopol, m.m.

I Søgne har man 3 skolekretser, Langenes skole i sydøst, Nygård skole for sentrum av Søgne og Lunde skole i vest.

Kort vei til Høllen hvor man finner småbåtshavn, gjestehavn og sandstrender. Høllesanden er der Søgneelva møter havet, med langgrunn og barnevennlig badestrand. Åros-stranden og Hølle-stranden som begge er omtalt blant de største og flotteste strendene i sør regionen.

Adkomst

Avkjøring fra E 39 ved Tangvall og rett frem i første rundkjøring. Fortsette mot Høllen og sving til venstre ved neste rundkjøring. Kjør ca. 300 meter. Deretter andre vei til høyre og til innkjørselen for Konvalldalen.

Inneholder

Meget lekker, arkitekttegnet tomannsbolig i nyetablert boligstrøk. Innholdsrik, men effektiv planløsning med trappefri adkomst. Enkeltrom og romforløp er formet med tanke på funksjonalitet, velvære og inspirasjon. Boligen ligger i 1. etasje og inneholder flislagt entrè og innvendig bod. 2 romslige bad (ett med inngang fra hovedsoverom). Stue med utgang til uthomhusområdet, egen spisestue, delvis åpent kjøkken og 3 soverom.

Biloppstillingsplass foran inngangsdøren og garasje i rekke.

Standard

Boligen holder gjennomgående høy standard. Spesifikasjoner som fremheves er bl.a. entré med flislagt gulv m/ varmekabler. God plass til garderobeskap. Det er også inngang til innvendig bod/teknisk rom.
2 bad i boligen, hvor begge er flislagt på gulv og vegger. Lekker innredning og dusjmuligheter på begge bad. Det er også opplegg for badekar på det største badet, som har inngang via hovedsoverom.
På kjøkken ligger det 60x60 fliser på gulv. Lekker, hvit innredning fra Strai Kjøkken med benkeplate diapol-steinplate. Alle hvitvarer er integrert. Downlights i tak.
2-delt stue, med delvis åpen løsning mot kjøkken. Spisestue med god plass til spisestuemøblement, og allstue med plass til sofagruppe. Det er også montert vedovn i stuen.
Alle 3 soverom har garderobeskap som medfølger boligen.

Boligen er levert i energiklasse C. Bygget etter TEK 97 (versjon 29.98.2001).

Oppvarming

I boligen er det balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinner fra SystemAir. Varmekabler på begge bad og i entré. Vedovn i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Garasje i felles garasjerekke, samt 1 biloppstillingsplass.

Tomt

Eiet tomt på ca. 244 kvm. Flat tomt, med flott belegningsstein rundt huset. I tillegg er det gressplen og diverse beplantnings på tomten.

Regulering

Reguleringsbestemmelser Boligområde ved Fjellstienp, plankartets dato: 16.06.05.

Diverse

Ledspotter i himling i tak.
Påkostet Strai-kjøkken med lekre materialvalg. Alle hvitevarer er integrert. Solid benkeplate i stein.
Arkitekttegnet bolig.

Velforening i området. Ca. kr. 1000,- per halvår som dekker strøm i garasje og snørydding i området. Felles byggforsikring hos Nemi fordeles mellom 1. og 2. etasjen.

Ansvarlig megler

Terje Tjelland