Bildegalleri
NY PRIS! Enebolig Drevja
Forsmovegen 330, 8664 MosjøenNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 115 m²
- Bruksareal
- 153 m²
- Byggeår
- 1953
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 1 317 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Kjeller: Trapperom og deler av gang, bod med opplegg for vaskemaskin.
1. etasje: Vindfang, dusj/wc, entrè/trapperom, kjellernedgang, forstue, kjøkken, stue.
2. etasje: Trapperom/gang, 3 soverom.
Standard
Lav standard i sin helhet foruten på kjøkken og stue. Uinnredet standard i kjeller. Det poengteres at våtrom, isolasjon m.m. ikke er i hht. dagens forskrifter, med de som var vanlig på utførelsestidspunktet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig spredt boligområde i Drevja ca. 150 m vest for tidligere jernbanestasjon. Avstand til Mosjøen sentrum ca. 20 km, skolebuss ca. 450 m, barnehage, barne-og ungdomsskole Granmoen ca. 4,5 km, nærbutikk og bensinstasjon ca. 18 km samt flyplass ca. 28 km. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse, Tovenfjellet m.m.
Bebyggelse
Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.
Oppført frittliggende enebolig i 1 1/2 etg. med kjeller år 1953. Tilbygget vindfang og bad 1. etg. med kjellerdel nordre side år 1983. Tilbygget stue 1. etg. med kjellerdel på østre side år 2004. Lagt ny drenering rundt kjellermur (ikke oppgravd rundt kjeller under tilbygget inngangsparti/bad). Oppsatt terrasse. Pusset opp innvendig stue, kjøkken samt innsatt ny kjøkkeninnreding. Skiftet ut el. skap og sikringer.
Oppført frittliggende dobbelgarasje år 2005 (er ikke registrert ved kommunen).
Adkomst
Felles vei av gruset standard (felles vedlikehold og brøyting av vei).
Byggemåte
Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 18.11.2014 iht. NS3940 av Helgeland Byggekontroll v/Marvin Breimo for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Areal
Kjeller: 45 Bra
1.etg: 72 Bra
2.etg: 36 Bra
Følgende rom inngår i primærareal: Alle unnatt boder.
Takhøyde i kjellre: ca 2,00 m, 1. etg.: 2.18 - 2,34m og 2. etg: 1,40-2,23m.
I kjeller er bod med opplegg for vaskemaskin og tilkomstvei medtatt i P-rom til tross for at byggeforskriftenes krav til adkomst og takhøyde ikke er innfridd.
Kryperom under tilbygget stuedel østre side (innsyn fra kjellervindu).
Adkomst til kaldloft fra gan 2. etg. via takluke.
Utstyr
Kjøkken:
Innredning av finer/laminat (Herregårdskjøkken, levert av Ide kjøkken). Stålhette over komfyrplass med avløp ut gjennom yttervegg. Nedfelt oppvaskkum og grønnsaksvask av stål. Innebygd komfyr og nedfelt keramisk koketopp. Integrert kjøl/fryseskap. Innebygget oppvaskmaskin.
Bad:
Servant med skap, dusjkabinett og wc.
Garderobeskap:
1 enkelt og 1 trippel garderobeskap samt 2 plassbygde skap i 2. etg.
Varmvannsbereder:
Ca. 200 liter, montert i kjeller.
Mekansik avtrekk:
Veggmontert avtrekksvifte på dusj/wc (er defekt).
Badestamp av tre med vedfyring (var is i stamp ved befaring).
Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Oppvarming
Vedovn i forstue (er provisorisk montert - innfrir ikke krav i brannteknisk forskrift). El. panelovner som øvrig oppvarming.
Parkering
Garasje BRA 43 m2 uisolert, byggeår 2005. Garasje er ikke registrert ved kommunen. Ellers parkering på egen tomt. Se vedlagte takstrapport for standard og byggemåte.
Vei/vann/avløp
Vann: Off. nett. Fra off. nett er det felles vannledning av plast frem til boliger i område (3 husstander) samt felles stoppekran. Fra felles vannledning er det eget stikk med vannledning av plast frem til kjeller samt utvendig og innvendig stoppekran.
Avløp: Eget privat avløpsanlegg. Septiktant på tomt med avløp til terreng/bekk. Det bemerkes at avløpsanlegg ikke innfrir dagnes krav til utslipp. I følge kommunal praksis kan det ved eierskifte bli stilt krav om ny utslippstillatelse, noe som vil medføre kostnader med etablering av nytt godkjent avløpsanelgg.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 5 700 pr. år
Renovasjon ca. kr. 4000,- pr år.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.
Utleie
Ingen utleie.
Diverse
Det foreligger ikke pålegg om utbedring av det elektriske anlegget.
Strømforbruk i 2014: 25349
Reguleringsmessige forhold
Området er uregulert, men inngår i kommunedelpaln fro Drevja som LNFR4 området. Areal for spredt boligbebyggelse. Se for øvrig vedlagt kommunedelplan.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 191 Bnr. 35 og Gnr. 191 Bnr. 47 i Vefsn kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Helgeland
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.