NYHET! Meget tiltalende 5-roms leilighet beliggende på plan 1. Fine utsiktsforhold over Alstenfjorden og skipsleia.

Kort om eiendommen:

- Velkommen til Nessgata 9, til en romslig, innholdsrik og ettertraktet leilighet i sentrum av Sandnessjøen, med gangavstand til alle byens fasiliteter.

I Nessgata 9 møtes du av en fin standard hva gjelder materialvalg, god planløsning med bl.a 2 stuer, lekkert flislagt bad, praktisk kjøkken, eget vaskerom, 3 soverom og bod. Utgang fra stue til nordvest vendt terrasse pålagt betongstein.

Med leiligheten følger parkeringsplass og sportsbod i felles parkeringhall.

Boligen nyter god utsikt mot Alstenfjorden og skipsleia, Herøy, Dønna m.m.

Innhold:

Bebyggelsen i Gratishaugen borettslag består av boligblokk med tilsammen 18 leiligheter med felles parkeringsarealer, boder og tekniske rom.

Velkommen inn!

Entre:
Adkomst fra overbygd inngangsparti.

Stue/bibliotek:
Direkte adkomst fra entre til dette særegne rommet som i dag benyttes som bibliotek og tv- stue.

Stue:
Luftig preg over rommet med lyse overflater. Åpen løsning mot kjøkken. Utgang til terrasse på mark.

Kjøkken:
Stilren kjøkkeninnredning i hvit profil laminat med lys gul profilerte fronter, innmontert ventilator, platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Flis på vegg over benkeplater.

Bad:
Lekkert og romslig flislagt bad med innredning
i laminat med lys gule profilerte fronter og
nedfelt servant. Boblebadekar montert i hjørne av rommet. Romslig dusj med dusjvegger. Toalett. Godt med skap og oppbevaringsplass.

Wc/vaskerom:
Servant skap i hvit laminat, wc og opplegg for vaskemaskin. Klargjort røropplegg for montering av dusj.

Soverom:
Det er 3 lyse og fine soverom i boligen, to av dem med garderobeløsning.

Felles garasjeanlegg på samme plan som denne leiligheten.

Samlet P-rom i boligen: 107 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 4 kvm.

1. etg.:
P-rom: Stue, kjøkken, bad, wc/vaskerom, 3 soverom, oppholdsrom, gang og entré.
S-rom: Bod.

1. etg.:
Garasjeplass, bod i garasjeanlegg og fellesareal er ikke tatt med i arealberegningene.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Gulvflater som parkett og flis. Ubehandlet betonggulv i fellesgarasje og bod.
Veggflater som malingsstrie, malte gipsplater og flis. Malt betong og panel i bod. Malte himlingsplater i himlingene i leiligheten. Gipsplater i bod.

Annet:
Sikringsfordeling med automatsikirnger montert i gang. 63 A hovedsikring og 6 kurser.
Seriekoblete brannvarslingsanlegg internt i leiligheten.
Ventilasjonsaggregat type Villavent VX 250 for balansert ventilasjon, montert i bod.
Sentral for vannbåren gulvvarme også montert i bod, samt skap for rør-i-rør opplegg.
Røropplegg er ferdig lagt for montering av sentralstøvsuger.
Downlight montert i himling på kjøkken, entrè, oppholdsrom, gang og bad.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn på stue. Vannbåren varme i gulv på stue, kjøkken, bad, wc/vaskerom, tv-stue/bibliotek,entré og gang.

Beliggenhet:

Gratishaugen borettslag ligger på Lavollen ca. 300 m. øst for sentrum i Sandnessjøen. God utsikt mot skipsleia, Helgelandsbrua, Syv Søstre, Dønna og Leirfjorden.

Shopping:
Nessgata 9 B har gåavstand til et godt utvalg av butikker, banker, post og offentlige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Coop.


Skoler:
Ca. 1 km. til barneskole og 1,5 km. til ungdoms-, og videregående skole med kunstgressbane og idrettshall.

Adkomst:

Fra offentlig vei.

Parkering:

Fast parkeringsplass i parkeringsanlegg.

Overtakelse:

Etter avtale. Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

I henhold til takstrapport:
Bygningen fundamentert med betong på fjell. I 1. etg. yttervegger av betong, og skillevegger mellom leilighetene og i gavlvegger av betong. Ellers yttervegger av bindingsverk isolert med 15 cm. mineralull, utvendig kledd med liggende bordkledning og innvendig platekledd. Skillevegger mellom bodene i 1. etg. av bindingsverk ensidig kledd med panel.
Gulv i 1. etg. av plasstøpt betong, dekker mellom etasjene av hulldekke elementer. Oppsadlet trekonstruksjon i tak, tekket med papptekking.
2-lags glass i vinduer og balkongdør med utvendige påhengssprosser.
Sentral fyringsanlegg for strøm og jordvarme, anlegget dekker også varmtvannsforsyningen til leilighetene i borettslaget.
Felles heis fra 1. etg. til 3. etg., samt utvendig trappeoppgang og svalganger i 2. og 3. etg.

Lånevilkår:

Lånenummer: 1212 68 00426 DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Rentesats pr.19.01.2015: 2,57% pa.
Antall terminer til innfrielse: 131
Saldo pr. 19.01.2015 kr. 18.840.000,-.
Andel av saldo pr. 19.01.2015 kr. 695.930,-.
Første termin: 31.12.2013
Første avdrag: 31.03.2023
Siste termin: 30.09.2047

Opprinnelig innfrielse lån (IN): kr. 700 000,-.
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): kr. 700 000,-.
1 mnd.nibor + margin 1,10 %
Eierskifte: kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes. Har IN-avtale.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 31.03.2023
utgjøre ca kr 1 684,00 per måned for denne boligen

Borettslagets regnskap for 2013 viser et underskudd på kr. 105.085,-. Borettslaget budsjetterer 2014 med et overskudd på kr. 1.493,-.

Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe E og oppvarmingskarakter GRØNN

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.