Praktisk 3-roms andelsleilighet i 3. etasje i Iliaden borettslag. Vestvendt altan. Heis.

Beliggenhet

Eiendommens kvaliteter.
- God planløsning
- Alt på ett plan
- Livsløpstandard
- Utgang til vestvendt veranda fra kjøkken
- Heis i bygget
- Innvendig fellesgang
- Vannbåren oppvarming via radiatorer
- Stort flislagt bad/wc/vaskerom
- Nært Byporten kjøpesenter, Clas Ohlson, sentrum og Langneset.
- Rett ved flotte turområder langs strand promenaden

Leiligheten ligger i 3. etasje i Søndre Gate 13 - Iliaden borettslag. Eiendommen ligger fint til med nærhet til sentrum og sjøen. Hjørneleilighet med utsikt mot vest!

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Leiligheten ligger meget sentralt til med kort vei til det meste. I nærområdet finner vi matbutikker, jernvareforretning, klesbutikker, resturanter, treningssenter m.m. Kort gangavstand til offentlig transport som buss og jernbane.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området består hovedsakelig av lavblokkbebyggelse opp til 5 etasjer og næringsbygg.

Bygninger

Det er et bygg over 3 etasjer.

Byggemåte

Bygget er oppført av malte betongelementer med etasjeskillere av betong. Støpt plate på løsmasser. Valmet tak med stålplater.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 64 kvm

3.Etasje: BRA 64 kvm og PROM 60 kvm SROM 4 kvm.

Innhold

Leiligheten inneholder entrè/gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken (åpen løsning) og en bod. Leiligheten har en vestvendt balkong på ca. 6,5 kvm, med adkomst via dør fra kjøkken. Adgang til leiligheten via felles trappegang samt via heis.

Felles inngansparti, trappegang, ganger, felles takterrasse og heis

Standard

Lys og trivelig 3-roms leilighet med utgang til egen balkong. Leiligheten ligger flott til i 3.etasje (øvrste etasje) i et kombinert leilighets- og næringsbygg. Næringsdelen består i hovedsak av helserelaterte tjenester.

Innvendige overflater.
Gulv er tekket med parkett og belegg. Fliser på bad/wc/vaskerom.
Vegger er tekket med malt tapet. Fliser på bad/wc/vaskerom.
Himlinger er tekket med malte plater.

Kjøkken.
Innredning: Laminerte skrog med malte profilerte fronter. To fronter i overskap med glassfelt. Laminerte benkeplater. Fliser mellom benkeplater og overskap.
Sanitærinnstallasjoner: Oppvaskkum og skyllekum med ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.
Ventilasjon: Mekanisk avtrekk ove rkomfyr.

Bad/wc/vaskerom.
Overflater: Fliser på gulv og vegger. Malte plater i himling. Gulv med underliggend evarmekabler.
Innredning: Laminert skrog med malte profilerte fronter. Lysarmatur over speil.
Sanitærinnstallasjoner: Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert toalett. Dusjhjørne med vegghengt blandebatteri. Sluk i gulv i dusjhjørnet. Opplegg for vaskemaskin. det bemerkes at det dusjes direkte på overflatene, dusjkabinett anbefales.

Utstyr

Garderobeskap
Brannslukkningsapperat
Røykvarsler
Varmekabler i gang og bad/wc

Møblering

Leiligheten selges umøblert.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med fjernvarme via radiatorer. Varmekabler på badet og ellers strøm.

Parkering / Garasje

Felles biloppstillingsplass. Muligheter for leie. Evnt. kjøp av garasjeplass fra Iliaden Eiendom AS må avtales nærmere med Iliaden Eiendom AS.

Adkomst

Via offentlig vei.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Flat tomt. Asfalterte adkomsveier og parkeringsplasser. Noe beplantning.

Tilliggende fasiliteter

Nært alle fasiliteter i Sentrum og omeng.

Servitutter / Rettigheter

Servitutter i grunn:
10.07.1995 3469. Rettighet iflg. skjøte. Forkjøpsrett ved salg av ubebygd tomt. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv.
Eiendommens rettigheter.
Servitutter:
04.11.2009 837539 Best. om adkomstrett.
04.11.2009 837539 Bestemmelse om parkering.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.||

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest datert 23.06.1999.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 421.565,-
Som sekundærbolig kr 843.129,-
Begge opplyst av Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2013.

Reguleringsforhold

Gjeldende plan: 2107 Søndregate 13, Mobekkleira
Formål i plan. Bolig og kontor.
Se planutsnitt: Blå striplet linje viser avgrensning på ny plan under utarbeidelse. Planforslaget går ut på regulere for bolig/kontor/hotell.
Det eksisterer ikke planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen i følge kommunen.

Beskrivelse av borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Sikringsfond

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsfond.

Faste, løpende kostnader

Kr. 6 552,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Felleskostnader 3059,- A-konto rente 2867,- Fjernvarme 626,- Neste endring fellesutgifter: 01.04.2015: Felleskostnader 3059,- A-konto rente 2867,- Miljøgebyr for papirfaktura 35,- Fjernvarme leilighet 10 kr 626,-

Strømforbruk 4671 kwh i 2014 i følge Helgeland Kraft AS
Kommunale avgifter Ligger i husleien
Forsikring i Frende Skadeforsikring AS kr (polisenummer 501199)
I tillegg kommer innboforsikring.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Årsforbruk 4671 kwh/år i følge Helgeland Kraft AS

Spesifikasjon av lån

lånenr :12130155020, långivers navn : DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer pa.
Rentesats per 06.02.2015: 2.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 73
Saldo per 06.02.2015: 9 000 000
Andel av saldo: 1 140 000
Første termin: 30.06.2015
Første avdrag: 30.12.2031 ( siste termin 30.06.2051)
Flytende rente
IN-lån

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.12.2031 utgjøre ca kr 3576 per måned for denne boligen.

lånenr:12130155039, DNB Bank ASA .
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 06.02.2015: 2,8%pa
Antall terminer til innfrielse: 9
Saldo per 06.02.2015 : 80 000
Andel av saldo: 9 065
Første termin/avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.06.2019)
Flytende rente

Ut ifra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.06.2015 utgjøre ca kr 159,00 per måned for denne boligen.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte eierskifterapport.

"Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har begrenset grad kunnet supplere og/ eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foret en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig".

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Andelseier kan leie ut boligen da hun/han har bebodd leiligheten i ett av de to siste årene . Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for inntil 3 år jfr. Borettslagsloven. Framleie skal søkes styret.

Konsesjon / Odel

Ingen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, men pga. at dette er dødsbo er ikke erklæringen fylt ut.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner