BJØLSEN - Pen 2(1)-roms med nytt kjøkken og bad(2014). Stor sovealkove med garderobeskap. V.vann og fyring inkl! 

Velkommen til en lys og pen 2(1)-roms leilighet sentralt plassert rett ved Voldsløkka på Bjølsen. Leiligheten holder høy standard med nytt kjøkken og pent, flislagt bad. Åpen stue/kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Mulighet for spiseplass ved vindu, som gir et flott utsyn. Stor sovealkove med vindu, og stort garderobeskap. Internett, kabel-tv, varmtvann og fyring inkludert i fellesutgiftene!

Flott felles takterrasse og moderne fellesvaskeri. Mulighet for garasjeleie i nabogården:

Innhold:

Leiligheten ligger i byggets 5. etg. og inneholder: entrè, åpen stue-kjøkken løsning, sovealkove med vindu, bad/wc.

I tillegg disponeres en bod i kjeller.

Standard:

Entré:
Lys entrè med kott som gir rikelig med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Porttelefon. Entréen fungerer som et bindeledd til leilighetens øvrige rom. Laminat på gulv, malte flater og malt himling.

Stue:
Stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har store vindusflater som slipper inn godt naturlig lys. Plass til sofaseksjon og salongbord. Ovn til sentralfyring på vegg. Lekkert, flislagt gulv, malte flater og malt himling.

Kjøkken:
Kjøkken i åpen løsning mot stue. Stilren kjøkkeninnredning med hvite, glatte skapfronter i høyglans. Bankeplate i laminat. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk topp. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Avtrekksvifte. Fliser over kjøkkenbenk.

Velegnet plass til spiseseksjon ved vinduet. Fint utsyn. Lekkert, flislagt gulv, malte flater og malt himling.

Bad/Wc:
Pent flislagt bad (nytt 2014). Servant, klosett og dusj med skyvedører av herdet glass. Speil og belysning over servant. Klosett. Mekanisk avtrekk. Rør-i-rør opplegg. Varmekabler i gulv.

Sovealkove:
Stor sovealkove med vindu. Romslig garderobeskap med speilfront, for rikelig med oppbevaringsplass. God plass til seng. Laminat på gulv, malte flater og malt himling.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger sentralt og skjermet til på populære og veletablerte Bjølsen, like ved siden av den gamle margarinfabrikken. Det befinner seg en rekke kafeér og spisesteder i umiddelbær nærhet. Det er også flere nærbutikker i området, med bla. KIWI, og Meny i den gamle bussgarasjen på Bjølsen.

For den aktive er det gode turmuligheter langs Akerselva, samt Voldsløkka idrettsanlegg rett utenfor døren. Kort vei også til treningssenter(SATS Sagene og Storo). Gangavstand til BI Nydalen og Storo Storsenter, Oslos største kjøpesenter med 130 butikker, spisesteder og kafeér og alt av servicetilbud.

Gode komunikasjonsmuligheter i området. T-bane på Nydalen og Storo, samt bussholdeplasser i umiddelbar nærhet.

Diverse:

* Borettslaget besår av 233 andelsleiligheter.
* To felles takterrasser.
* Altibox er borettslagets leverandør av internett og kabel-TV.
* Heis i bygget.
* Sykkelparkering
* Bredbånd og kabel-tv levert av Altibox.
* Kameraovervåkning på borettslagets fellesområder.
* Moderne fellesvaskeri i kjelleren med industrimaskiner og elektronisk booking av vasketid.
* Borettslaget har en egen nettside:
www.stavangergata.no
* Seriekoblet brannvarslingsanlegg med følere i alle leiligheter.

Utdrag fra vedlikeholdshistorikk:
2013: Baderomsrehabilitering.
2012: Nye porttelefoner og brannvarslingsanlegg.
2012: Elektrisk rehabilitering.
2011: Nytt fellesvaskeri i kjeller.
2011: Drenering og nye avfallsbrønner.
2010: Ny heis.
2010: Nye dører/branndører installert.
2009: Vedlikehold av fyrkjele og vinduer.
2008: Nye gulvbelegg og postkasser.

På ekstraordinær generalforsamling 14. januar 2010 ble det vedtatt at styret skal arbeide med å få lagt inn bad/wc i alle leiligheter. I september 2014 stod arbeidet ferdig. Prosjektet inkluderte også nye rørføringer.

Hele 1. etasje skal ombygges til leiligheter(22 stk etter planen), og skal selges ut som nye andelsleiligheter. Det foreligger også planer om å bygge om nordfløyens gamle vaskerirom til nye leiligheter(opptil 7 stk.) De første 13 leilighetene i 1. etasje er allerde solgt. Gevinsten av disse 29 nye leilighetene er anslått til 11 millioner kroner totalt og vil redusere rehabiliteringskostnadene ved VVS-prosjektet

Adkomst:

God adkomst fra Stavangergata via asfalterte internveier til felles oppgang. Kort vei til offentlig kommunikasjon

Parkering:

Borettslaget disponerer 8 garasjeplasser i nabogården. Styret administrerer eventuelle ledige plasser, etter venteliste. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyring med vannbåren varme. Varmtvann og sentralfyring er inkludert i felleskostnadene. Varmekabler på bad.

Byggemåte:

Støpt plate/såle på antatt fast grunn. Hovedbærekontruksjon i armert betong, med øvrige vegger i tegl/siporex og malt/pusset overflate. Saltak i trekontruksjon tekket med takstein.

Tomt:

Eiet tomt på 2.234,3 m². Bakgården er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og asfalterte internveier.

Lånevilkår:

Borettslaget har tre lån:

Lånenr. EIKA2-152049437
Type: A
Restsaldo: kr. 16.259.162,-
Restløpetid: 26 år 8 mnd.
Term pr år. 12
Type rente: Flytende
Rente (Gjeldende fra 24.02.15) 2,75%

Lånenr. EIKA3-152054715
Type: A
Restsaldo: kr. 46.914.983,-
Restløpetid: 28 år 5 mnd.
Term pr år. 12
Avdr.frihet til og med: 31.12.2014
Type rente: Flyt
Rente (Gjeldende fra 24.02.2015) 2,75%

Lånenr: EIKA4-152054721 **
Type: A
Restsaldo: kr. 17.000.000,-
Restløpetid: 5 år.
Terminer pr år: 12
Type rente: Flytende
Avdr.frihet til og med: 32.12.2015
Rente (Gjeldende fra 24.02.2015) 2,75%.

** EIKA 4 lånet er forutsatt nedkvittert med salgssummene fra nye leiligheter.

Vei, vann og avløp:

Offentllig tilknyttet.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.