ÅSGÅRDSTRAND; HERSKAPELIG EIENDOM MED STOR HAGE, STRANDLINJE M/BADEBRYGGE, 2 FRASKILTE TOMTER OG GJESTEHUS

Innhold:

Dette er en ærverdig og meget innholdsrik enebolig beliggende i 1. rekke mot sjøen som inneholder følgende;

1.etasje:
Hall, sommerstue, barrom med garderobe, gjestebad, soverom, baderom, peisestue, spisestue med trapp til 2. etg., kjøkken med spiseplass, bibliotek/kontor, vaskerom, wc-rom og gang med utgang til hage.

2. etasje:
Trappegang, baderom, 3 soverom, hvorav 2 med utgang til balkong,

Arealene i boligen er fordelt slik :
1. etg P-rom : 205 kvm.
2. etg. P-rom : 66 kvm.
Totalt: 271 kvm.

1. etg; BRA: 205 kvm.
2. etg; BRA: 66
Kjeller BRA: 30
Totalt: 296 kvm.

Kjeller:
Trappegang, kjølerom, "vinkjeller", våpenrom.

Bygningsmasse ute:
Dobbel garasje med 2 lagringsrom.
Garasje/uthus med vedsjul og snekkerverksted.

Gjestehus (eget g.nr/b.nr) ;
Gang, kjøkken, soverom med 4 sengeplasser, baderom, stue med utgang til terrasse og hage.

Arealene i gjestehuset er fordelt slik :
P-rom : 34 kvm.
BRA: 34 kvm.

Standard:

A-meglerne har gleden av å presentere denne flotte eiendommen i Åsgårdstrand.
Boligen går over to plan, samt kjeller og ligger rett ved egen strand med badebrygge og få meter til marina.
Dette er en romslig bolig omkranset av parkmessig hage med sol fra tidlig morgen til sen kveld.
Boligen særpreges av store oppholdsrom, god takhøyde og store vinduer tilrettelagt for tomtens flotte utsiktsforhold.
Boligen er opprinnelig oppført i 1879 og tilbygd i ca 1955 og senere renovert på 80-tallet iflg. eier. Originale tømmervegger preger flere rom og hollansk glassert takstein gir boligen et stilfullt preg.
Innvendig er flere oppholdsrom oppusset i senere tid, mens andre rom er noe slitt og har behov oppussing. Badet i 1. etasje er nytt fra 1990-tallet med fliser på gulv/vegg og pen innredning. Badet i 2. etasje ble innredet på 1990-tallet med fliser på gulv/vegg. Romslig eikekjøkken fra Beckermann med integrerte hvitevarer.

Trivelig gjestehus med innlagt strøm og vann.

Boligen gir et hyggelig helhetsinntrykk. For standardopplysninger for øvrig; se boligsalgsrapport og takst utarbeidet av takstmann og egenerklæring utfylt av selger.

Fyring/Oppvarming:

2 peiser, og 3 vedovner, varmekabler på våtrommene, forøvrig elektrisk.

Beliggenhet:

Eiendommen har en idyllisk og unik beliggenhet i første rekke mot stranden med uhindret usikt til Oslofjorden og innseilingen til Åsgårstrand.
Her kan du rusle ned til strand og nyte kaffen på egen badebrygge.

Åsgårdstrands historie er knyttet til sjøen, med betydelig trelasteksport og rederivirksomhet som skriver seg helt fra slutten av 1500-tallet. Edvard Munch gjorde gjennom sine malerier denne sommerbyen verdensberømt.

Det er få meter til "Gamle Åsgårdstrand" med søndagsåpen butikk, gallerier, antikvitetshandlere og serveringssteder. Det er også kort vei til , helsesenter og kjøpesenter med de fleste handels- og servicefasiliteter. Åsgårdstrand har et rikt foreningsliv med tilbud til folk i alle aldre.

Det er ca. 10 min. kjøring til Borre Golfbane, ca. 12 km. til Tønsberg sentrum, 8 km til Horten sentrum og ca. 3 mil til Sandefjord Lufthavn Torp. Med "nye" E-18 er veien til Oslo og øvrige Vestfoldbyer heller ikke lang.

Ingen boplikt!

Adkomst:

Fra Tønsberg kjører man Rv 311 mot Åsgårdstrand. Eiendommen følger på venstre hånd, rett før innkjøring til Åsgårdstrand.

Parkering:

3 garasjeplasser og på gårdsplass.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Tre på mur.

Oppgjør:

Med mindre annet fremgår av prospektet skal det ikke betales forskudd/depositum. Hele kjøpesummen med omkostninger forfaller senest siste virkedag før overtagelsesdagen.

Finansiering:

A-meglerne har samarbeid med Sparebanken Øst i Tønsberg. Har du behov for boliglån i forbindelse med dette kjøpet, ta kontakt med megler, som kan hjelpe deg.

Ligningsverdi:

1.092.786,-

Budgivning:

Megler skal ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl.12.00 første virkedag etter visning. Alle bud og budforhøyelse skal gis skriftlig, og i henhold til "Gjennomføring av budgivning" som du finner på side to i "Budskjemaet".

Det tas ikke stilling til bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Vi gjør samtidig oppmerksom på at megler ikke tar ansvar for forsinkelser som måtte oppstå ved budgivning på SMS, e-post, fax eller annen skriftlig kommunikasjonsform. Vi oppfordrer deg til å ringe megler etter at det skriftlige budet er gitt, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler.

Solgt som den er:

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.

Lov om hvitvasking:

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Alle innbetalinger til megler skal foretas over bank til megler klientkonto iht. akseptbrev og kontrakt.