MAJORSTUEN- Nyoppusset 1-roms selveier med balkong - Fyring & v.vann - meget attraktiv beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i en av Majorstuens mest ettertraktede gater. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Majorstuens og Bogstadveiens brede utvalg av kafeér og restauranter. Flotte grønt- og rekreasjonsarealer finner man i nærliggende Frognerparken. Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Jacob Aalls gate strekker seg fra Professor Dahls gate til Fagerborggaten. Gaten ble oppkalt i 1879 etter jernverkseier Jacob Aall (1773-1844). Før byutvidelsen i 1878 lå gaten i Aker og het Max` Gade, oppkalt etter Max Samson, far til konsul Louis Samson. Gaten er en lang boliggate dominert av leiegårder fra 1890-tallet.

Innhold

Entré, bad/wc, stue/soverom/kjøkken med utgang balkong

Boder

Kjellerbod

Standard

Sjarmerende og nyoppusset 1-roms leilighet med balkong. Leiligheten ligger fint til i gårdens 5. etasje med heis rett utenfor døren! Entré med plassbygde skap og praktisk stue- kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Kjøkken

Tidsriktig glatt innredning, armatur, flisplater over benk, laminat benkeplate med nedfelt stålkum og ett greps batteri, integrert komfyr, oppvaskmaskin med stål front, slimline avtrekksvifte med kullfilter.

Bad

Lyst, pent, nyoppusset og praktisk bad med belysning, avtrekksvnetil. Dusj, servant med innredning, toalett.

Gulv

Parkett i alle oppholdsrom, fliser på bad.

Vegger

Malte flater/strie, fliser på bad.

Himling

Malte himlinger.

Oppvarming

Sentralfyr med radiatorer. Varmekabler på bad/wc.

Diverse

- Perfekt førstegangskjøp, utleieobjekt eller pendlerleilighet.
- En arealeffektiv 1-roms selveierleilighet med ypperlig beliggenhet.
- Hele leiligheten vender ut mot rolig bakgård.
- Lave felleskostnader som inkluderer fyring og varmtvann.
- Godt vedlikeholdt gård.
- Romslig bod i kjeller.

Bebyggelse

Hovedsaklig kvartalsbebyggelse

Tomt

Eiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Adkomst dirkete fra Jacob Aalls gate

Parkering

I gate etter gjeldene bestemmelser.

Lånevilkår fellesgjeld

Lån nr. 8398 71 49461 i Handelsbanken med nominell rente 5,050% p.a. Effektiv rente 5,260% p.a. Saldo kr 2 103 517,-. Innfris 31.01.2019

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Pris på Boligkjøperforsikring på denne eiendommen:

kr 6 300,-

Ansvarlig megler

Christian Tangstad
Eiendomsmegler MNEF/ Partner