Selfors - 3-roms andelsleilighet i 2. etasje i paddeblokk

Beliggenhet

Ormenget Borettslag er Ranas største borettslag med 234 leiligheter på Selfors, omlag 4 km fra Mo sentrum. Leiligheten har flott sentral beliggenhet og ligger i 2. etasje med utsynsforhold mot nord og øst. Kort vei til butikk, skoler, vegkro, blomsterbutikk, idrettsbaner, barnehager, sykehus m/legevakt og busstopp.

Beskrivelse

Boligblokk bygget etter 60-tallets standard og planløsninger. Leiligheten ligger lunt til med utsynsforhold både mot nord og øst. Felles postkassestativ ved inngangsparti. Fra leiligheten er det calling anlegg med automatisk døråpner til 1.etasje hovedinngangsdør. Leiligheten holder mye av byggeårets standard på overflater, innredninger og utstyr, men av påkostninger kan nevnes skifte av kjøkken og noe beleggskifte  - hovedlinjen er at generell modernisering må påregnes grunnet alder og slitasje.

Borettslaget har ansatt vaktmester, har eget forsamlingslokale, vask av fellesareal av innleid firma, eget sentralfyringsanlegg og har vasking av gangarealer, snørydding samt plenklipping inkludert i husleien Fra 2006 har borettslaget inngått avtale om felles innkjøp av strøm til beboerne, noe som skal gi lavere strømregning - fjernavleses automatisk av MOBO.

Dette er leiligheten for deg som vil ha det lettvint og greit!

Utstyr

Kjøkken

Hvit standard kjøkkeninnredning fra ca. 2000 med slette skapfronter. Ventilator.

Sanitærutstyr

Bad: Dusjoppheng (tidligere badekar fjernet) og servant i underskap.

Toalettrom: WC av nyere dato.

El-anlegg

Montert automatsikringer med fjernavlesing av målerstand. For det meste skjult tilsynelatende opprinnelig ledningsnett -ukjent tilstand og monteringsår på aut.sikringene. 4 fordelingskurser, 40 amp. hovedsikring, forøvrig 10-20 amp. kurser.

Felles vaskerom i kjeller samt tørkeskap i kjellergang.

Begge soverom er utrustet med standard opprinnelige plass-og innbygde garderobeskap.

Kun hvitevarer som er omtalt i denne salgsoppgaven medfølger og er som følger: Komfyr m/platetopp og oppvaskmaskin.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 82104979226, DnB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.01.2015: 4.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24. Saldo per 15.01.2015: 1 995 000
Andel av saldo: 8 826
Første termin/avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2020 ). SWAP rente til 30/12 2016

Lånenummer: 15316626, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.01.2015: 2.583% pa.
Antall terminer til innfrielse: 18. Saldo per 15.01.2015: 10 653 606
Andel av saldo: 47 132
Første termin/avdrag: 01.07.2004 ( siste termin 01.01.2024 ). Fastrente frem til 01.10.2018

Lånenummer: 12300119482, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.01.2015: 2.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 15.01.2015: 572 633. Andel av saldo: 2 533
Første termin/avdrag: 31.12.2006 ( siste termin 30.06.2016 ). Flytende rente

Lånenummer: 82104979234, DnB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.01.2015: 4.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 104
Saldo per 15.01.2015: 1 180 320. Andel av saldo: 5 222
Første termin/avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2040 ). SWAP rente til 30/12 2016

Lånenummer: 82104979218, DnB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.01.2015: 4.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 64
Saldo per 15.01.2015: 5 715 615. Andel av saldo: 25 286
Første termin/avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2030 ) SWAP rente til 30.12.2016

Lånenummer: 12125661473, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.01.2015: 2.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 15.01.2015: 6 873 717. Andel av saldo: 30 410
Første termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 ). Flytende rente

Innhold

Leilighet i 2. etasje som inneholder:
Gang, bad, toalettrom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til romslig balkong.
1 egen bod (nr. 4) i kjeller, samt hønsenettingsbod i tidl. kjølerom. Felles vaskerom/ tørkeskap i kjeller. Ellers andel av felles gangarealer og fellesrom i kjeller.

Diverse

3-roms leilighet i 2. etasje på Selfors med utsynsforhold mot nord og øst. Leiligheten med teknisk utrustning bærer preg av noe utidsmessighet og lav modernitet. Avløpsrør i leiligheten består av plast som går over til soil som ansees som en svak konstruksjon grunnet høy alder. Foruten generell renovering av overflater, anbefales renovering konsentrert mot bad med teknisk utrustning og elektrisk anlegg.

Påkostninger:
• Renovert fasadene på blokkene
• Skiftet vinduer 90-tallet og senere år.
• Montering av callinganlegg med tidsur
• Bygging av en del nye garasjeanlegg
• Bygget innglasset balkong 2011.
• Asfalterte parkeringsplasser og veier
• Montert automatsikringer og opplegg for fjernavlesing i sikringsskap.
• Skiftet kjøkkeninnredning ca. 2000.
• Enkelte overflateoppussinger og skifte av belegg 80-90-tall.

Glassverandaen er begrenset isolert med bl.a. glassflater i aluminiums glideprofiler som ikke er tilfredsstillende tettet mot hverandre i lukket tilstand.

Eiendommen selges via fullmektig. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Oppvarming

Sentralfyranlegg med vannbårne radiatorer. Ikke montert varme i inngalsset veranda.

Parkering

Borettslaget har garasjer samt motorvarmere som leies ut til beboerne etter søkerliste. Det er nylig bygget nye garasjer.

Annen info 5

Felles tomt beplantet med plen, busker og trær. Asfaltert borettslagets veier, biloppstillingsplasser og foran inngangsparti. Lekeplass er i området. Borettslaget sørger for stell av grøntarealer om sommeren og snørydding om vinteren.

Borettslagets totale tomteareal er 53153,70 m2 av dette er 41996,1 m2 eiet tomt og 11157,6 m2 festet tomt.