Haugesund - Kombinert bolig/næringseiendom som bør sees ! Nedsatt prisantydning !

Beskrivelse/detaljer

Eiendommen ligger like utenfor sentrumskjernen men meget sentralt i forhold til alle fasiliteter. Sterkt trafikk i område og særdeles god eksponering ut mot Tittelsnesvegen som er en forlengelse av Karmsundgata. Gardsenter med butikker og legesenter like bortenfor.
Bygget inneholder på gateplan: tidligere frisørsalong. 1. etasje: fellesgang og wc, entrè, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. 2. etasje: 3 rom m/hybelkjøkken og dusj. Loft: disponibelt rom.
Bygget er godt utvendig vedlikeholdt men trenger innvendig oppgradering.
Koselig bakhage mot vest med påbegynt uthus og store terrasseflater m/hull til tidligere basseng.
Spennende eiendom med godt utviklingspotensiale.

Bruksareal per etasje

1.etasje: 61 kvm
2.etasje: 64 kvm
3.etasje: 64 kvm
Loft: 16 kvm

Innhold/standard

1. etasje: Vindfang, stue m/kjøkken, toalettrom og gang
2. etasje: Vindfang m/trapp, toalettrom, gang, bad, stue, 2 soverom og kjøkken
3. etasje: Gang m/trapp, to ganger, stue/soverom (nord/øst), vaskerom m/dusj, stue m/kjøkken og dusj (sør/øst), stue/soverom (sør/vest) og kjøkken m/dusj.
Loft: Boder/lagerrom.

Innvendig lav standard. Grundig oppgradering må påregnes.

Beliggenhet

Eiendommen ligger med kort gang- og sykkelsavstand til alle fasiliteter, like utenfor bykjernen. Kort gangavstand til skoler i alle alderstrinn, turomårder, idrettsanlegg, svømme- og ishall og ny friidrettshall (HIL). Gardsenter med butikker og legesenter like bortenfor.

Adkomst

Følg Tittelsnesvegen nordover. Passèr Haugebanen og bygget ligger på venstre side.

Parkeringsforhold

På tomt eller i gate etter gjeldende regler.

Oppvarming

Elektrisk. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.