Nyere leilighet midt i Brønnøy sentrum med sjøutsikt.BUD FORELIGGER

Adresse

Storgata 48
8900 Brønnøysund
Oppgang 3, 4 etasje

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger midt i sentrum av Brønnøysund i Strømsnesset Panorama. Boligene ligger oppå byens kjøpesenter med butikker og diverse servicetilbud. Umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter.

Nærområdet

Nærområdet består for det meste av næringsbygg, eneboliger, flermannsboliger og sjø.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2012

Bygninger og byggemåte

Leilighetene er fordelt over tredje, fjerde og femte etasje i 4 blokker, alle med heis og trapper. Denne leiligheten ligger i 4 etasje i blokk C, med noe sjøutsikt mot brønnøysundet.
Mellom leilighetskipene er det laget store uteområder med gangpassasje gjennom hvert leilighetsskip slik at takhage er tilgjengelig for alle beboere.Takhagene er flislagt, har sitteplasser og kasser med grøntanlegg. Hovedinngang til leilighetene er fra storgata og beboere har også tilgang via garasjeannlegg i senteret. Alle leilighetene har en parkeringsplass og bod på ca 5 kvm. i parkeringsannlegg som ligger under senteret med tilgang via heis og trapper. Overbygget svalganger fra heis/trapper til inngangsparti. Deler av balkong er skjermet og overbygget.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 89 kvm

Møblering / utstyr

Boligen har balansert ventilasjonsannlegg og sentralstøvsuger montert. Med boligen følger oppvaskmaskin, kjøl/frys, keramisk koketopp og stekeovn.

Standard

Boligen inneholder på ett plan: Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, stue med utgang til balkong og kjøkken. Egen garsjaplass og bod i garasjeannlegg.
Gang har flis med varmekabler, malt malerstrie på vegg og hvite himlingsplater. Montert porttelefon med kamera og brannsentral. Stor skyvedørsgarderobe med speildører montert. Soverommene har parkett på gulv, malt malerstrie på vegg og hvite himlingsplater. 2 doble garderoveskap på det største soverommet og ett dobbelt på soverom 2. Bod har vinyl med sluk på gulv, malt strie på vegg og hvite himlingsplater. På bod står det 198 liters varmtvannsbereder, sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsannlegg. Bad har flis med varmekabler på gulv, flis på vegg og hvite himlingsplater. Dusjkabinett 1 x 1 meter fra porsgrund, hvit baderomsinnredning fra Sigdal med to vasker og høyskap, vegghengt toalett og skyvedør til plassering av vaskemaskin. Stue har parkett på gulv, malt malerstrie på vegg og hvite himlingsplater. Det er montert downlights med dimming i en del av stuen. Kjøkken har parkett, malt malerstrie på vegg og hvite himlingsplater. Downlights med dimming montert. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med hvite profilerte dører og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, keramisk koketopp og stekeovn følger med. Taklampe og lampetter på kjøkken kan følge med etter ønske.

Oppvarming

Elektrisitet.

Parkering

Parkering i parkeringsannlegg. Gjesteparkering ved havnegaten på "Esso tomten"

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Området er regulert til bolig/forretning/kontor. Området ved Esso er under regulering.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse datert 05.09.2012 foreligger.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Havnesenteret Brønnøysund, Orgnr.: 996974960
Leilighetsnr.: 45
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Prisantydning

3 050 000,- / Fellesutgifter: 1 600,- pr. mnd
Inkl. Kabel-tv og mini-bredbånd, boligforsikring, IP-telefon(fri Norden), trappevask, vaktmester, regnskapsførsel, strøm på fellesareal, heiskontroll, vedlikehold fellesareal og bygningsmasse, kontroll og vedlikehold av sprinkler og ventilasjon.

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 456 265,-
Sekundær ligningsverdi : 912 529,-
Ligningsverdi pr. : 19.01.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Forsikring

Gjensidige
Polisenummer: 81414820

Kommunale avgifter

Kr. 6 496 pr. år
Inkl. eiendomskatt, vann og avløp. Beløpet er fordelt på to terminer i året.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra prospekt ved kjøp.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.